Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Burgemeester G.H. Dercksenstraat 32 in Heerjansdam 2995 AC

Burgemeester G.H. Dercksenstraat 32

2995 AC Heerjansdam
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde eengezinswoning gelegen op een heerlijke locatie in het hart van Heerjansdam. De doorzon-woonkamer met gezellige open haard is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een aluminium schuifpui en inbouwspots. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een inpandige berging en de badkamer. Op de 2e verdieping bevindt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Burgemeester G.H. Dercksenstraat 32, 2995 AC Heerjansdam

Omschrijving

Uitgebouwde eengezinswoning gelegen op een heerlijke locatie in het hart van Heerjansdam. De doorzon-woonkamer met gezellige open haard is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een aluminium schuifpui en inbouwspots. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een inpandige berging en de badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een extra slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

De woning ligt in de directe nabijheid van Rotterdam, maar buiten de drukte van de stad. Heerjansdam beschikt over de nodige openbare voorzieningen. Zo zijn er winkels, horeca, scholen, kinderopvang, kerken, een bibliotheek en een gezondheidscentrum. Het polderlandschap rond Heerjansdam leent zich uitstekend voor fiets- en wandeltochten. De watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen op het Waaltje en de Oude Maas. Voor een vrijblijvende bezichtiging zijn wij bereikbaar op 0180 - 200 002.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
De hal heeft een plavuizen vloerafwerking en Spachtelputz wanden. In de hal zijn de meterkast en de toiletruimte opgesteld. Via de hal is de verdieping bereikbaar middels een vaste trapopgang en tevens de woonkamer.
De meterkast is vernieuwd in 2014.
De toiletruimte is tot op het plafond betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een duoblok.
De doorzon-woonkamer is uitgebouwd in 2005 en heeft een aluminium schuifdeur. De uitbouw is voorzien van inbouwspots. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis en heeft een sfeervolle open haard. De open haard is afgewerkt met moderne steenstrips in een antraciet kleurstelling. De radiatoren zijn netjes weggewerkt. Ook de woonkamer heeft eveneens een plavuizen vloerafwerking en Spachtelputz wanden . Aan de achterzijde van de woonkamer, in de uitbouw, bevindt zich de eethoek.
De open keuken heeft een hoekopstelling. De keuken heeft bovenkasten voor extra opbergruimte, een spoelbak en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. De achterwand van de keuken is betegeld.

De verdieping is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de berging, 2 ruime slaapkamers en de badkamer. In de bergruimte is de wasapparatuur opgesteld.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis en is ca. 12 m2 groot. De slaapkamer is afgewerkt met behangwanden en een nette laminaatvloer. De kamer heeft een tv-aansluiting.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis en is ca. 10,5 m2 groot. De kamer is eveneens voorzien van behangwanden en dezelfde nette laminaat vloerafwerking. De kamer is voorzien van een zonnescreen.
De badkamer is betegeld tot op het plafond en heeft een ligbad, een vaste wasbak en een douchecabine. De badkamer heeft een praktisch kantelraam.

2e Verdieping:
Via de vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot 2 bergingen en een zolderkamer.
De 1e berging is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis. In deze berging is de cv-combiketel opgesteld. De 2e berging is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis.
De 3e slaapkamer is ca. 9 m2 groot en heeft een dakkapel aan de achterzijde van het woonhuis. De kamer heeft knieschotten voor extra opbergruimte en de vloer is afgewerkt met tapijt.

Tuin:
De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. De tuin is bijna helemaal bestraat en heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
Het woonhuis is uitgebouwd in 2005 aan de achterzijde door een aannemer;
De meterkast is vernieuwd in 2014;
Het dakkapel aan de achterzijde is geplaatst in 2016 en is v.v. kunststof kozijnen;
De begane grond is v.v. vloerverwarming;
De zonwering aan de binnenzijde van het huis, de horren, en de screens op de 1e verdieping blijven achter in de woning;
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten;
Omdat het bouwjaar van de woning voor 2000 ligt, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Parkeren voor de deur;
Oplevering in overleg.

Algemeen
Bouwjaar: 1963
Verwarming en warmwater: Cv-combiketel (Vaillant, 2014)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Aluminium kozijnen m.u.v. de kunststof dakkapel
Tuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: A 2101 Heerjansdam Oppervlakte 127 m²
Route van naar Burgemeester G.H. Dercksenstraat 32, 2995 AC Heerjansdam
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Vul onderstaand formulier in om anderen op de hoogte te brengen van deze woning.
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Vul uw gegevens in en uw vraag of opmerking en wij komen er z.s.m. bij je op terug.
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.