Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Aalborg Haackslaan 36 in Hendrik-Ido-Ambacht 3342 GK

Aalborg Haackslaan 36

3342 GK Hendrik-Ido-Ambacht
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Een heerlijk UITGEBOUWD gezinshuis in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Sandelingen’.
Echt een lekker gezinshuis met een ruime tuingerichte woonkamer en een nette open keuken. Het huis heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers en biedt zelfs de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de 1e verdieping. De zolderverdieping is mooi verbouwd en heeft extra ruimte gekregen door...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een heerlijk UITGEBOUWD gezinshuis in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Sandelingen’.
Echt een lekker gezinshuis met een ruime tuingerichte woonkamer en een nette open keuken. Het huis heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers en biedt zelfs de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de 1e verdieping. De zolderverdieping is mooi verbouwd en heeft extra ruimte gekregen door de dakkapel. Op de eerste etage zijn alle ramen voorzien van op afstand bedienbare, elektrische rolluiken. De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en de tuin heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De woning is erg centraal gelegen in een ruim opgezette woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Diverse voorzieningen zijn in de buurt, zoals diverse scholen, speelplaatsen, park, rijksweg A16 en het recreatiegebied Sandelingen met voorzieningen zoals een strandje, jeugdspeelpark (medio 2018), restaurant en hondenuitlaatgebied.

Heeft u interesse? Neem dan contact met ons op via 0180 – 200 000.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Entree via de ruime hal met veel licht. In de hal is de meterkast opgesteld en tevens de toiletruimte. De wanden in de toiletruimte zijn netjes betegeld en het toilet heeft een wandcloset. Vanuit de hal is de woonkamer met de open keuken bereikbaar. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor mooi ruim. Via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich de open trap, welke toegang geeft tot de 1e verdieping. De trap is geverfd en wordt beschermd door trapmatten. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis en is opgesteld in een u-vorm. De inrichting heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De keuken heeft bovendien veel kast- en werkruimte en geeft toegang tot een riante trap-/voorraadkast.
De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, als hoofdverwarming, en een glad gestuukt plafond.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is mooi ruim, heeft airconditioning, een vaste kastenwand en eventueel kan deze kamer worden gesplitst, zodat er 2 kamers ontstaan. De 2e slaapkamer is ook lekker ruim en gelegen aan de voorzijde. De badkamer (2008) is netjes afgewerkt met witte wandtegels en zwarte vloerbetegeling. De badkamer heeft een ligbad met douchegelegenheid, een 2e wandcloset, een vaste wastafel met een spiegel en de ruimte is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De ramen op deze verdieping zijn allen voorzien van op afstand bedienbare, elektrische rolluiken.

2e Verdieping:
Via de vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is in 2013 volledig verbouwd.
De overloop is lekker licht door de aanwezigheid van een dakvenster. Deze ruimte beschikt over een vide, welke gebruikt wordt als bergruimte. Op de overloop is ook de wasapparatuur opgesteld en de cv-combiketel. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een groot dakraam. Ook deze kamer beschikt over een grote vide welke gebruikt wordt voor extra opbergruimte. De 4e slaapkamer is aan de achterzijde van het woonhuis gelegen en is vergroot door een dakkapel. De beide slaapkamers hebben extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is erg mooi aangelegd en wordt met zorg onderhouden. De tuin is deels bestraat en voorzien van een grasvlak en beplanting. De vrijstaande houten schuur is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Het laatste gedeelte van de tuin is overkapt met een pergola welke is voorzien van beplanting. Ook is de tuin voorzien van een achterom en is deze prettig gelegen op het westen, waardoor er altijd een zonnig plekje te vinden is.

Bijzonderheden:
De woning heeft energielabel B;
Mooi en goed onderhouden gezinswoning gelegen op een geliefde locatie in Hendrik-Ido-Ambacht;
Het woonhuis heeft 4 slaapkamers en heeft de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de 1e verdieping;
De woning heeft vloerverwarming, als hoofdverwarming, op de begane grond;
Alle slaapkamers op de 1e verdieping hebben op afstand bedienbare, elektrische rolluiken;
De grote slaapkamer op de 1e verdieping is voorzien van airconditioning;
De slaapkamers op de zolderverdieping zijn gerealiseerd in 2013, waarbij de kamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik;
Zowel de voor- als de achtertuin zijn erg netjes aangelegd en goed onderhouden;
De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van vrijstaande houten berging en achterom;
Aangezien het bouwjaar van de woning voor 2000 ligt, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1994
Verwarming en warmwater: Cv-combiketel (2013, jaarlijks onderhouden)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Westen

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 122 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (11.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Airconditioning Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie D Perceelnummer 2938 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Vul onderstaand formulier in om anderen op de hoogte te brengen van deze woning.
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Vul uw gegevens in en uw vraag of opmerking en wij komen er z.s.m. bij je op terug.
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.