Dolfijnpark 44

Omschrijving

Sfeervolle en ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en riante zonnige tuin gesitueerd op het zuidwesten. Deze woning maakt deel uit van de kleinschalige villawijk ‘Dolfijnpark’ en is gelegen nabij het centrum van Ridderkerk met een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurantjes. Bovendien is er een snelle verbinding naar de uitvalswegen richting Dordrecht, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Interesse? U kunt ons bereiken op 0180-200 000.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Entree met toegang tot de garage, het toilet, de meterkast, de woonkamer en trap naar eerste verdieping.
Geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein.
Meterkast met aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en 6 groepen.
Zeer ruime, L-vormige woonkamer met houten vloer, een moderne open haard en een mooie schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin.
Open keuken met dubbele hoekunit die voorzien is van een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Tevens is er als afscheiding tussen de woonkamer en keuken een barretje gebouwd met de zelfde materialen als de keuken.
De inpandige garage is toegankelijk via de centrale hal. Door de entresol is er extra opslagruimte gecreëerd in de garage.

1e Verdieping:
Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer een vaste trap naar de bergzolder.
Lichte en ruime eerste slaapkamer voorzien van laminaat en gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tweede slaapkamer eveneens voorzien van laminaat en gelegen aan de achterzijde van de woning.
Derde slaapkamer, zeer ruim, eveneens voorzien van laminaat, maar gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens bevindt zich in deze slaapkamer een (slaap)entresol.
Geheel betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel, wandcloset, ligbad en douche.

2e Verdieping:
Bergzolder met Velux dakraam en vast zijraam. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV ketel.

Tuin:
Riante en zonnige tuin met een betegeld terras en houten berging, gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
Half vrijstaande woonhuis;
Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
Inpandige garage met elektrische deur;
Eigen parkeerplaats.

Algemeen:
Bouwjaar: 1992
Verwarming en warmwater: CV ketel (Bosch)
Beglazing: dubbele beglazing
Tuin: zuidwesten
Oplevering: in overleg

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 376 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 505 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Warmwater C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 252 m² (18.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: A 8328 Ridderkerk Oppervlakte 376 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen