Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Lingestraat 68 in Ridderkerk 2987 CG

Lingestraat 68

2987 CG Ridderkerk
Vraagprijs € 247.500,- k.k.

Omschrijving

Zéér sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met een diepe achtertuin op het gunstige zuiden gelegen en voorzien van veranda in de wijk Ridderkerk-Bolnes. 

Het huis heeft een ruime doorzon woonkamer met een open keuken in een hoekopstelling en openslaande deuren naar de achtertuin. De woning  telt 4 (ruime) slaapkamers en heeft een groot dakkapel aan de achterzijde. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Lingestraat 68, 2987 CG Ridderkerk

Omschrijving

Zéér sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met een diepe achtertuin op het gunstige zuiden gelegen en voorzien van veranda in de wijk Ridderkerk-Bolnes. 

Het huis heeft een ruime doorzon woonkamer met een open keuken in een hoekopstelling en openslaande deuren naar de achtertuin. De woning  telt 4 (ruime) slaapkamers en heeft een groot dakkapel aan de achterzijde. De tuin is erg netjes afgewerkt en wordt goed verzorgd door de huidige eigenaren. Achterin de tuin is een mooie houten overdekte veranda gemaakt waar men ook in de zomeravonden kan zitten. In de veranda is ook de berging van ca. 7 m2 gesitueerd. Alle kozijnen zijn van kunststof ( een zeer goede kwaliteit)  en dus onderhoudsarm. De vloer op de begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Open keuken met keurige keuken in hoekopstelling. Op de verdiepingen zijn er 4 royale slaapkamers en een keurige badkamer. 

Ridderkerk-Bolnes beschikt over een praktisch eigen winkelcentrum met supermarkten en andere praktische winkels. Ook openbaar vervoer (bus, tram) is op korte afstand gelegen en uitvalswegen naar A15 en A16 zijn dichtbij. 

Heeft u interesse? Neem dan contact met ons kantoor via 0180-200 000.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
De hal heeft een prettige lichtinval vanwege het raam boven en naast de voordeur. De vloer in de hal is afgewerkt met plavuizen en de wanden van Spachtelputz. In de hal bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. 
De meterkast heeft 5 groepen, 3 fase en een hoofdschakelaar. De toiletruimte is betegeld tot het plafond in een lichte kleurstelling en heeft een wandcloset en een hoekfontein. Vanuit de hal is de doorzon woonkamer te bereiken. De plavuizen vloerafwerking mét vloerverwarming is doorgetrokken naar de woonkamer en de wanden zijn eveneens voorzien van Spachtelputz. De kamer heeft genoeg ruimte voor het plaatsen van een (ruime) eettafel en via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. 
De open keuken is geplaatst aan de achterzijde van het woonhuis en is opgesteld in een hoek. De nette keuken heeft praktische bovenkasten en inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat met RVS afzuigkap en achterwand, heteluchtoven,/grill en een vaatwasser (2017). 
De achterwand van de keuken is betegeld in dezelfde kleur als de vloerafwerking wat zorgt voor een net geheel. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. 

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de 3 ruime slaapkamers en de tweede verdieping. De eerste (slaap)kamer is ca. 15 m2 groot en is gesitueerd aan de achterzijde van het huis. De tweede slaapkamer is 12,5 m2 groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft dezelfde mooie Vinyl vloerafwerking en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ca. 7 m2 groot. De kamer wordt nu gebruikt als inloopkast. De badkamer is betegeld tot het plafond in een lichte kleurstelling. De badkamer heeft een groot hoekbad met douchevoorziening , een inloopdouche, een wastafel, een designradiator en een toilet. Het plafond in de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De ruimte heeft een praktisch kantel-/kiepraam. 

2e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de bergingen en de zolderkamer. In de eerste berging, gelegen aan de voorzijde, bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. In de berging aan de achterzijde is extra opbergruimte beschikbaar. Deze ruimte beschikt over een klein, maar prettig, dakkapel met een kantel-/kiepraam. De vierde slaapkamer/zolderkamer  is ca. 17 m2 groot. De slaapkamer heeft een groot dakkapel met inbouwspots. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Tuin: 
De achtertuin is erg groot en wordt netjes verzorgd door de huidige eigenaren. Voorin de tuin bevindt zich een groot betegeld terras met genoeg ruimte voor een zithoek. Een gedeelte van de tuin is voorzien van kunstgras en achterin de tuin is een mooi houten veranda met berging  geplaatst in 2016. In de veranda is ook genoeg ruimte voor een overdekte zithoek. De berging is ca. 7 m2 groot.  

Bijzonderheden:
Een keurig en zeer verzorgd woonhuis gelegen in een kindvriendelijke wijk;
De straat betreft geen doorgaande straat en op loopafstand bevinden zich twee scholen;
Het huis heeft vier (ruime) slaapkamers;
De begane grond is afgewerkt met een nette plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming (hoofdverwarming); 
De begane grond vloer is een kwaaitaalvloer. De vloer is gerepareerd en wordt katodisch beschermd en iedere jaar gecontroleerd (kosten hiervan € 90,- per jaar). De tussenvloeren van de eerste en de tweede verdieping zijn van beton;
Alle kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas;
Aangezien het bouwjaar van de woning voor 2000 ligt, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1970    
Verwarming  en warmwater: Cv-combiketel (Vaillant, 2013)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Tuin: Zuiden

Toelichtingsclausule NEN2580: 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de  gebruiksoppervlakte. 

De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 247.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 170 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (17.0 m bij 5.82 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: G 3187 Ridderkerk Oppervlakte 170 m²
Route van naar Lingestraat 68, 2987 CG Ridderkerk
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Vul onderstaand formulier in om anderen op de hoogte te brengen van deze woning.
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Vul uw gegevens in en uw vraag of opmerking en wij komen er z.s.m. bij je op terug.
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.