Beschikbaarheid
Beschikbaar
Aanvaarding (m2)
In overleg
Soort Object
-
Bouwvorm
Bestaande bouw

Omschrijving

Bent u op zoek naar een praktische én bovendien royale (praktijk)ruimte in Barendrecht? Laat dan uw oog eens vallen op dit fraaie pand aan de Avenue Carnisse 169 in Carnisselande. Met maar liefst vier kamers met allemaal een eigen pantry, een afgesloten ontvangstbalie en een wacht-/ontvangstruimte biedt dit pand diverse mogelijkheden. Het pand ligt bovendien […]

Bent u op zoek naar een praktische én bovendien royale (praktijk)ruimte in Barendrecht? Laat dan uw oog eens vallen op dit fraaie pand aan de Avenue Carnisse 169 in Carnisselande. Met maar liefst vier kamers met allemaal een eigen pantry, een afgesloten ontvangstbalie en een wacht-/ontvangstruimte biedt dit pand diverse mogelijkheden. Het pand ligt bovendien op een mooie zichtlocatie aan Avenue Carnisse in Carnisselande. Daarnaast zijn er vijf parkeerplaatsen beschikbaar achter het tegenover gelegen complex Coscoroba. Voor de deur is parkeren eveneens mogelijk.

Naast een uitstekende zichtbaarheid is ook goede bereikbaarheid belangrijk. Het pand ligt in Carnisselande, op ca. vijf minuten afstand van de snelweg (A15/A16). De tramhalte van Tramplus ligt op steenworp afstand. Aan het eind van de Avenue Carnisse ligt overdekt winkelcentrum Carnisse Veste.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Vanaf de Avenue Carnisse is de entree bereikbaar. Vanuit de hal is er toegang tot voormalige wachtruimte. Hier vandaan is ook het toilet bereikbaar. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset en fontein. De ontvangstbalie bevindt zich achter (elektrisch bedienbare) deuren, zodat privacy gewaarborgd kan worden.

Kantoor I:
Deze kamer ligt aan de straatkant van het pand en is ca. 12,5 m2 groot. De kantoorruimte heeft een eigen pantry.

Kantoor II:
Deze kamer is de middelste van de 3 kantoorruimten en ligt aan de zijkant van het pand. Deze kamer is ca. 17,5 m2 groot. De kantoorruimte beschikt over een eigen pantry.

Kantoor III:
Deze kamer ligt aan de achterzijde van het pand en is ca. 17 m2 groot. Ook hier is een eigen pantry met voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkastjes.

Kantoor IV:
Deze kamer grenst aan de balie en is ca. 13 m2 groot.

Balie:
Achter de balie bevindt zich een ruimte van ca. 21 m2. Buiten de balie om is er voldoende plek om diverse bureaus of een tafel neer te zetten. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een bezemkast en een bergkast. Ook hier is de beschikking over een pantry.

Totale oppervlakte ca. 123 m2.

VOORZIENINGEN EN BIJZONDERHEDEN:

Vijf parkeerplaatsen bij tegenover gelegen complex Coscoroba;
Toiletvoorzieningen en bergruimte;
Verschillende kantoorruimten met eigen pantry;
Centrale verwarming via radiatoren/convectoren;
Airconditioning;
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen.
Voordeur(en) elektronisch bedienbaar;
Ruime hoeveelheid netwerkaansluitingen/CAI aansluiting/stopcontacten;
Patchkast en camerabewaking voor de voordeur aanwezig.

Huurgegevens:
Huurprijs: € 19.800,- * per jaar (€ 1.650,- per maand)
* Bovengenoemde bedragen zijn excl. vergoeding klimaatinstallatie. Deze kosten bedragen € 250,- per maand.

Servicekosten | € 145,- exclusief BTW per maand:
– Onderhoud CV-ketel, noodverlichting en airconditioning;
– Terreinonderhoud/onderhoud parkings/glasverzekering;
– Administratie-/beheerkosten.

Glasbewassing dient huurder zelf te verzorgen. Indien dit naar oordeel van verhuurder niet correct geschiedt heeft verhuurder de mogelijkheid om deze coördinatie terug te nemen en e.e.a. te verzorgen via door haar te verzorgen leveringen en diensten en servicekosten.

Huurder is gehouden aan het zelf tenaamstellen van de levering van gas, water en elektriciteit.

Huurperiode:
Nader overeen te komen.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen op factuurbasis.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 juli 2021, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Bestemming, vergunning en toestemmingen van overheden en bevoegd gezag
Eventuele vergunningen die vanuit overheidswege benodigd zijn, ARBO-eisen die gesteld worden vanuit overheidswege, danwel andere normen en eisen die worden opgelegd door overheid of bevoegd gezag komen voor verantwoordelijkheid van de huurder/gebruiker en zijn voor rekening en risico van de huurder.

Voorzieningen/specificaties:
• Representatieve (gezamenlijke) entree;
• Bouwkundige wanden voorzien van sauswerk;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Raambekleding;
• Betegelde toiletgroep;
• Bergruimte.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.650,- p/m.
Datum invoer
29 juli 2020
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten

Kantoorruimte oppervlakte
123
Totaal oppervlakte
123

Indeling

Kantoor verdiepingen
1

Omgeving

Liggingen
IN_WOONWIJK

Content info hier...