Deventerseweg 52

Goed nieuws! Wij hebben een mooi bedrijfspand te koop gekregen. Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond (ca. 60 m2) en mooi opgeknapt kantoor met kantine op de verdieping (ca. 40 m2).

Het pand is bereikbaar via een loopdeur én overheaddeur. Op de begane grond bevinden zich het toilet en de meterkast. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar.

In 2020 is de verdieping smaakvol opgeknapt én zijn er bovendien 2 elektrisch bedienbare lichtkoepels geplaatst voor direct daglicht. Er is een kantineruimte met keukenopstelling én een kantoorruimte.

Het pand is te vinden op het bedrijventerrein Vaanpark IV aan de Deventerseweg in Barendrecht. Het pand is goed bereikbaar met de auto en je kunt na aankomst ook nog eens voor de deur parkeren. Ideaal! Diverse uitvalswegen, zoals de A15 en A16, zijn binnen no-time te bereiken.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Het pand kun je, zoals eerder benoemd, bereiken via de overheaddeur (ca. 3.60 meter breed), wat handig kan zijn voor bedrijven die opslagruimte of logistieke faciliteiten nodig hebben. Op de begane vind je een ruime loods waar er genoeg ruimte is voor opslag. De loods is ca. 4.95 meter breed en 11.44 meter diep. Verder vind je hier ook de meterkast en het toilet met een fonteintje. De hoogte onder de verdieping is ca. 3 meter hoog en naast de verdieping is de hoogte ca. 6.5 meter hoog.

1e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je de kantineruimte (3.67 x 4.12 meter) die voorzien is van een keuken waar je tussendoor je ‘bakkie’ kunt halen. De luxe kantoorruimte (4.12 x 4.95 meter) is afgesloten van de andere ruimte, maar staat – door middel van het glas – toch in verbinding met elkaar. Dit is de ideale ruimte om een bureau neer te zetten, rustig te kunnen werken of klanten te kunnen ontvangen.

Buitenterrein:
Aan de voorzijde zijn er meerdere parkeerplaatsen te vinden waar je de auto of bedrijfsbus kunt parkeren. Ook vind je hier een elektrisch oplaadpunt voor de auto die overigens ter overname wordt aangeboden!

Parkeren:
Eén eigen parkeerplaats én parkeren voor de overheaddeur.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
– Onderheide betonfundering;
– Staalconstructie;
– Gevels bestaan uit geïsoleerde sandwichpanelen;
– Voorzien van aluminium kozijnen, puien en buitendeuren;
– Unitscheidende wanden, opgetrokken uit kalkzandsteen (vellingkantblokken);
– Geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
– Brandslanghaspel;
– Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en glasvezel.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte:
– Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m2;
– Vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,00 meter;
– Handbedienbare overheaddeur, ca. 3,55 meter breed en ca. 4,50 meter hoog, voorzien van isolerende kunststof beglazing deels helder, deels opaal;
– Betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie en fonteintje;

– Verlichtingsarmaturen;
– Diverse wandcontactdozen;
– Brandslanghaspel.

Entresolvloer:
– Systeemvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 400 kg/m²;
– Vrije hoogte onder de entresolvloer ca 3,00 meter;
– Vrije hoogte op de entresolvloer onder het staaldak ca. 3,07 meter;
– Stalen trapopgang van ca. 0,90 meter;

Bijzonderheden:
Parkeerplaats aan de voorzijde;
Verlichting en laadpaal worden ’ter overname’ aangeboden;
Eerste verdieping en het toilet zijn in 2020 volledig gerenoveerd;
Twee elektrische dakkoepels (2021);
Oplevervoorkeur: 1 december 2023.

Algemeen:
Bouwjaar: 2005
Verwarming en warm water: Cv-ketel (2020)
Eigendom: Eigen grond

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.