Kopenhagen 5B

Een imposant kantoorgebouw op een geweldige zichtlocatie in Barendrecht, dan hebben we het over Kopenhagen 5. Gelegen op het meest representatieve deel van het Vaanpark en niet alleen goed zichtbaar, maar ook goed bereikbaar. Zo goed als direct naast de A29, op korte afstand van de A15 en het openbaar vervoer (bus) bijna letterlijk voor de deur.

Let op: het is ook mogelijk om een gedeelte van de eerste verdieping te huren: vanaf ca. 250 m2. Tevens komt er per 1 september 2023 ca. 514,8 m² kantoorruimte beschikbaar op de 2e verdieping, alsmede 12 parkeerplaatsen.

Ga voor meer informatie naar de website: kopenhagen5.nl/

Parkeerplaatsen
Het aantal parkeerplaatsen wat verhuurd kan worden bij de kantoorruimte op de eerste verdieping wordt in overleg tussen partijen vastgesteld. Er zijn parkeerplaatsen in de ondergelegen garage beschikbaar én er zijn parkeerplaatsen op het buitenterrein beschikbaar.

Voorzieningen
Het object is onder andere voorzien van:
• Klimaatinstallatie ten behoeve van verwarming en koeling;
• Toiletvoorzieningen per bouwlaag;
• Kabelgoten;
• Lift;
• Trappenhuis aan weerszijde van het gebouw;
• Hoogwaardige entree;
• WKO installatie;
• Aanwezige databekabeling.

Indeling
De verdieping is geheel in casco staat. De indeling kan nader worden vastgesteld in overleg met verhuurder.

1e verdieping: 513 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 250 m² kantoorruimte (de helft van de 1e verdieping).

Huurprijs
Kantoorruimte: € 130,= per m2 per jaar, exclusief BTW
Parkeerplaatsen (binnen): € 650,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen (buiten): € 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot warmte en koeling groot: € 18,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Een voorschot individueel en algemeen elektraverbruik groot: € 15,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Een voorschot servicekosten groot: € 19,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
In dit voorschot zijn zowel de parkmanagement kosten als de onderhoudskosten voor het gebouw opgenomen.

Parkmanagement:
• Schoonhouden binnenterrein, binnen- en vluchtwegen en trottoirs;
• Onderhoud bestrating;
• Onderhoud plantsoenen, groenstroken, oeverbekleding;
• Onderhoud lichtmasten en straatverlichting;
• Onderhoud en reiniging straatmeubilair;
• Onderhoud brandkranen en riolering;
• Onderhoud kabels/leidingen voor warmte, water, elektra;
• Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering;
• Sneeuwruimen en sneeuwvrij houden.

Gebouwonderhoud:
• Onderhoud elektronische en werktuigbouwkundige installaties;
• Onderhoud liftinstallatie;
• Onderhoud gevelonderhoudsinstallatie;
• Schoonmaak puien en glasvliesonderdelen buitengevel;
• Schoonmaak gevelglas binnenzijde en separatieglas;
• Schoonmaak daken, goten, hemelwaterafvoeren;
• Onderhoud zonwering;
• Onderhoud key-card systeem;
• Onderhoud garagedeur;
• Glasverzekering;
• Meldkamer contract beveiligingsdienst;
• Vuilafvoer;
• Post diversen/verhelpen storingen;
• Administratie- en beheerskosten.

De genoemde voorschotten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, voorschotten warmte en koeling, algemeen elektra verbruik, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De eerste verdieping is thans in casco staat. Huurder kan naar eigen inzicht en in overleg met verhuurder de ruimtes nader indelen c.q. inrichten.
?
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Energielabel
Het object is voorzien van een energielabel A en is geldig tot 22 januari 2026.

Mandeligheid
Op het kantoor- en bedrijveneiland wordt parkmanagement toegepast middels de mandeligheidsregeling. Huurder is verplicht voor zijn deel bij te dragen aan de kosten voor de leveringen en diensten van parkmanagement. Afrekening van de kosten vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie tegen de daadwerkelijk gemaakte kosten.

Collectieve beveiliging
Huurder is verplicht voor zijn rekening deel te nemen aan de collectieve beveiliging bedrijfsterreinen ex artikel 14 van de Algemene Verkoopvoorwaarden Bouwgrond gemeente Barendrecht.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.