fbpx
Beschikbaarheid
Beschikbaar
Aanvaarding (m2)
In overleg
Soort Object
-
Bouwvorm
Bestaande bouw

Omschrijving

Kantoorruimte gelegen op de begane grond langs doorgaande weg in dit kantoorgebouw aan Lübeck 2 in Barendrecht. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van 162 m2 en beschikt over een eigen pantry en dubbele toiletruimte. Een riante ruimte met voldoende plaats voor diverse zit- en werkplekken. Voor de gebruikers c.q. bezoekers worden eventueel 5 parkeerplaatsen (separaat) […]

Kantoorruimte gelegen op de begane grond langs doorgaande weg in dit kantoorgebouw aan Lübeck 2 in Barendrecht.

De kantoorruimte heeft een oppervlakte van 162 m2 en beschikt over een eigen pantry en dubbele toiletruimte. Een riante ruimte met voldoende plaats voor diverse zit- en werkplekken. Voor de gebruikers c.q. bezoekers worden eventueel 5 parkeerplaatsen (separaat) te huur aangeboden. Verwarming én koeling geschiedt d.m.v. een warmtepompsysteem in plafonds. Hier is het zowel ’s zomers als ’s winters goed vertoeven. De kantoorruimte is via de (recentelijk gerenoveerde) hoofdentree te bereiken en ligt in de linkervleugel van het gebouw.

De ligging van het pand is ook niet geheel onbelangrijk. Deze moderne kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Vaanpark II in Barendrecht. Het bedrijventerrein is gelegen langs de A29 (rijksweg Rotterdam – Roosendaal – Zierikzee) en biedt goede aansluitingen richting de A15/A16.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Representatieve gezamenlijke entree met toegang tot de verschillende kantoorruimten in het complex.

Kantoorruimte van ca. 162 m2. Door het oppervlakte van deze ruimte zijn diverse indelingsmogelijkheden mogelijk. Doordat de kantoorruimte over een eigen pantry en dubbele toiletruimte beschikt is er sprake van een volledig zelfstandige kantoorunit.

Totale oppervlakte ca. 162 m2.

VOORZIENINGEN EN BIJZONDERHEDEN:

Kantoor:
Toiletvoorzieningen en bergruimte;
Pantry;
Verwarming en koeling via warmtepomp via plafond.

Huurgegevens:
Huurprijs zonder parkeerplaatsen: € 18.000,- * per jaar (€ 1.500,00 per maand)
Huurprijs met parkeerplaatsen: € 20.500,- * per jaar (€ 1.708,33 per maand)

* Bovengenoemde bedragen zijn excl. servicekosten en BTW. De servicekosten bedragen € 10,- per m2 excl. BTW en exclusief energiekosten individuele ruimte.

Servicekosten:
Een voorschot van € 10,- per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
– Onderhoud klimaatinstallatie;
– Onderhoud groenvoorziening;
– Onderhoud brandbeveiliging;
– Onderhoud dakbedekking;
– Onderhoud tourniquet;
– Onderhoud straatkolken;
– Energieverbruik algemene ruimten;
– Glasbewassing;
– Glasverzekering;
– Administratie-/beheerkosten.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar, korter is bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen op factuurbasis.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.

Energielabel:
A, geldig t/m 4 april 2027.

Voorzieningen/specificaties:
• Representatieve (gezamenlijke) entree met vide, trappenhuis;
• Bouwkundige wanden voorzien van sauswerk;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (nog aan te brengen door verhuurder);
• Koeling en verwarming middels geïntegreerde plafondunits;
• Raambekleding;
• Betegelde toiletgroep;
• Wandgoten;
• Bergruimte;
• Toilet;
• Pantry.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Oplevering:
In overleg. De aangegeven indelingen zijn momenteel nog niet gerealiseerd, maar zijn binnen afzienbare tijd realiseerbaar.

Hoofdfunctie
Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Oppervlakte: 162 m²
In units vanaf: 162 m²
Verdieping: Begane grond

Gebouw
Naam gebouw: Vaanpark II / Lübeck 2
Periode: 2004

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.500,- p/m.
Datum invoer
23 april 2021
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten

Kantoorruimte oppervlakte
162
Totaal oppervlakte
162

Indeling

Kantoor verdiepingen
1

Omgeving

Liggingen
BEDRIJVENTERREIN, KANTORENPARK

Content info hier...