De Boezem 9

Het warme gevoel begint al als je voor de woning staat: dit is een plek uit duizenden!

Deze geschakelde woning aan De Boezem in Alblasserdam is echt bijzonderheid! De woning heeft namelijk een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Dit maakt het huis levensloopbestendig en daar staan momenteel niet veel woningen van te koop. Hoe fijn is dit? Wonen in een eengezinswoning met tuin en terras, maar toch alle belangrijke voorzieningen op de begane grond.

Daarnaast is er parkeergelegenheid onder de naastgelegen (eigen) carport: zo hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek uit je werk, na een dag studeren of wanneer je even heen en weer rijdt naar de supermarkt. De woning heeft (zoals eerder gezegd) op de begane grond een slaapkamer mét eigen badkamer. De badkamer – en keuken – zijn echt twee eyecatchers! En als dit al geen eyecatchers zijn, hoe zullen we het terras dan noemen? Iets als ”hier valt je mond van open?” Dit is een plek waar je ’s ochtends onder het genot van warme bak koffie, ’s middags tijdens de lunch of ’s avonds met een rood wijntje en een overheerlijke pasta in alle rust kunt zitten en genieten.

De wijk Waterland ligt centraal in Alblasserdam ten opzichte van veel voorzieningen en de natuurgebieden. Vanuit deze wijk wandel of fiets je namelijk zo de polder of het molengebied van Kinderdijk in. De winkels aan het Scheldeplein zijn ook in de buurt, praktisch! Aan de voorkant ligt deze woning aan een rustig en besloten hofje van acht gelijksoortige woningen waarvan dit – dankzij de verdieping – tot het grotere type behoort. De schakeling aan de buren is grotendeels middels de carport en de berging, hierdoor kun je met recht van bijna vrijstaand spreken.

Klinkt dit als jouw droomwoning en voldoet deze woning aan (bijna al) jouw wooneisen? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, onze makelaar leidt je graag rond!

KORTE OMSCHRIJVING:

Ruime woonkamer, moderne keuken, slaapkamer mét eigen badkamer en een terras aan de zuidoostelijke kant…

Dit zijn vast heel veel punten op jouw lijstje die je misschien al kunt afvinken, want deze woning heeft het! Binnen is er een ruime woonkamer en er is een open keuken aanwezig. Extra gezellig wanneer je aan het koken bent en je visite aan de keukentafel zit. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, dit maakt het koken net wat makkelijker! Beneden – op de begane grond – is ook een slaapkamer (ca. 14 m2 groot) aanwezig, super praktisch! Naast de slaapkamer is ook een badkamer te vinden, deze is ca. 5 m2 groot en modern afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is 7 jaar geleden opgeknapt en eigentijds met beton ciré wanden afgewerkt.

Wat zeg je! ”een groot dakterras op de eerste verdieping”?

Absoluut! En dat is echt een groot pluspunt bij deze woning. Via de overloop kun je meteen links de deur naar buiten nemen en zo kom je terecht op je (liefst ca. 30 m2 grote) ”eigen” DAKTERRAS!

Naast dat deze verdieping over dat heerlijke dakterras beschikt, zijn er ook nog twee slaapkamers en een extra (tweede) badkamer. Slaapkamer I en II zijn beide ca. 9,5 m2 groot. Er is nog een extra ruimte gerealiseerd waar de wasapparatuur en de opstelplaats voor de CV-combiketel te vinden zijn.

Terras | Kabbelend water | Zonnestralen | Rust | Privacy

Vanuit de woonkamer, maar ook via de keuken, is het heerlijke terras te vinden. Het terras zweeft deels boven het water. Hier kun je in alle rust en privacy gaan zitten. Er is genoeg plek voor een loungeset.

BEKNOPTE INDELING:
– Entree/hal met toiletruimte en meterkast;
– Woonkamer met open keuken en deur naar het terras;
– Keuken v.v. inbouwapparatuur;
– Slaapkamer I met eigen badkamer, v.v. inloopdouche en wastafelmeubel;
– Terras aan het water met ligging op het zuidoosten;
– Eerste verdieping met twee slaapkamers en de 2e badkamer;
– Badkamer v.v. douchecabine, toilet en wastafel;
– Wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en opstalplaats voor de Cv-combiketel;
– Vanaf de overloop is het dakterras bereikbaar.

Bijzonderheden:
Geschakelde woning in Alblasserdam;
Levensloopbestendige woning!;
Carport met (eigen)parkeergelegenheid naast de deur;
Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond;
Terras (deels over het water) aan de zijkant van de woning;
Groot dakterras op de eerste verdieping;
Totaal drie ruime slaapkamers;
Veel voorzieningen op korte afstand;
Oplevering bij voorkeur op langere termijn.

Algemeen:
Bouwjaar: 2000
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Avanta, 2019)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Voortuin: Zuidwesten
Terras (zijkant): Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.