fbpx
Bouwjaar
1999
Wonen
172 m2
Kamers
6
Perceel
252 m2

Omschrijving

Wonen aan de rand van Heerjansdam met aan de voorzijde een schitterend vrij uitzicht richting de Zuidpolder: dat kan in deze half vrijstaande 2-onder-1 kapwoning! Het is hier schitterend wonen met bovendien héél veel ruimte. Denk aan de bijzonder royale woonkamer, liefst 4 (!) slaapkamers op de 1e verdieping én een zolderverdieping die mogelijkheden biedt. […]

Wonen aan de rand van Heerjansdam met aan de voorzijde een schitterend vrij uitzicht richting de Zuidpolder: dat kan in deze half vrijstaande 2-onder-1 kapwoning! Het is hier schitterend wonen met bovendien héél veel ruimte. Denk aan de bijzonder royale woonkamer, liefst 4 (!) slaapkamers op de 1e verdieping én een zolderverdieping die mogelijkheden biedt. Vergeet ook de heerlijke achtertuin niet! Zonnig gelegen met veel ruimte én privacy. Enkele pluspunten opgesomd:

* Inpandige verwarmde garage/berging mét aansluiting voor wasapparatuur;
* Een ruime living met openslaande deuren naar de achtertuin;
* Een moderne badkamer met o.a. een heerlijk ligbad (ontspanmomentje!);
* 4 Ruime slaapkamers én een zolder;
* Een perceeloppervlakte van maar liefst 252 m2 (!);
* Een zonovergoten achtertuin, want: ligging op het ZUIDoosten.

En de locatie? De ligging van de woning is ideaal! Op loopafstand tref je de dorpskern van Heerjansdam en het centrum van Barendrecht is per fiets of auto gemakkelijk te bereiken. Maar ook niet te missen: de Waal, met nabij gelegen ”t Waaltje”, waar je heerlijk een hapje kunt eten met zicht op het kabbelende water en het zonnetje in je gezicht. Op steenworp afstand van de woning is het recreatiegebied ‘Zuidpolder’, waar volop gefietst en gewandeld kan worden. De uitgestrekte natuurgebieden ‘Oude Maas’ en de ‘Carnisse en Rhoonse Grienden’ met veel vrije wandel- en fietspaden, een jachthaven en een 18-holes golfbaan bevinden zich ook op een korte afstand. Barendrecht en alle andere omliggende steden zijn uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: sneltram, bus, trein, maar ook met de auto sta je binnen no-time op de uitvalswegen en rijkswegen A15, A16 en A29.

Net zo enthousiast geworden als dat wij al waren? Wacht niet te lang en kom snel langs voor een bezichtiging bij deze fijne woning!

KORTE OMSCHRIJVING:

Heeft de inleiding de aandacht getrokken en ben je inmiddels beland bij de korte omschrijving? Mooi! We vertellen je namelijk graag nog ”iets” meer en omschrijven de woning voor je, zodat je een nóg beter beeld krijgt.

Living / Keuken / Inpandige garage/berging

De vergrote woonkamer is ruim en kan op verschillende manieren worden ingedeeld. Kijk eens hoe de 8-persoons eettafel gemakkelijk een plek heeft gekregen. Natuurlijk valt de fraaie eiken visgraat vloer op én de open haard met kalkzandstenen schouw. De keuken ligt mooi aan de voorzijde en natuurlijk trekt het uitzicht gelijk de aandacht: wat heerlijk vrij. Er is een grote koel-vriescombinatie aanwezig in de keuken (die kan worden overgenomen), er is een groot fornuis en natuurlijk alle andere apparatuur die je in de keuken wilt hebben. Een deel van de garage is bij de woonkamer betrokken maar nog altijd vinden we hier een flinke inpandige berging die verwarmd en geïsoleerd is en de vloer en wanden zijn afgewerkt. Hier staan nu ook de wasmachine en droger. Via de roldeur kun je op de oprit komen en er is een aparte deur waardoor je op het zijpad komt.

Door naar de eerste verdieping. Hier zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer. In de inleiding heb je al kunnen lezen dat er een ligbad aanwezig is, maar er is meer! Er is namelijk ook een wastafelmeubel, toilet én aparte douche. Compleet dus!

De laatste en tweede verdieping is een openzolder ruimte. Hier is o.a. de opstelplaats voor de Cv-combiketel, maar aan bergruimte ook geen gebrek! Zo kun je hier dus gemakkelijk allerlei spullen opbergen zoals schoenen en/of kleding.

”Zonovergoten achtertuin”. Wat wil je nog meer? Een zonnige, groene en zeker fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande berging. Er zijn verschillende zitplekken gerealiseerd, genoeg plaats voor een grote loungeset.

BEKNOPTE INDELING:
– Hal met meterkast, toilet en trapopgang;
– Riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
– Moderne open keuken aan de straatkant met vrij uitzicht;
– Overloop met vier slaapkamers en moderne badkamer;
– Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad met douchefaciliteit;
– Tweede, open zolder, verdieping met o.a. opstelplaats voor de Cv-combiketel;
– Vrijstaande berging in de achtertuin;
– Achtertuin met een ligging op het ZUIDOOSTEN.

Bijzonderheden:
Half vrijstaande 2-onder-1-kapwoning aan de rand van Barendrecht;
Inpandige verwarmde berging/garage aan de voorkant van het huis;
Schilderwerk aan de buitenkant is in 2021 gedaan;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: ca. september 2022.

Algemeen:
Bouwjaar: 1999
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2010)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbel glas
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
172 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
252 m2
Inhoud
530 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energieklasse
B
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta
CV ketel bouwjaar
2010
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
89 m2
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Soort garage
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming, Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...