Arent Maertensvliet 14

Ben je toe aan een nieuwe uitdaging waarbij je graag de klushandschoenen aantrekt? Dan kan het zomaar zijn dat deze tussenwoning aan de Arent Maertensvliet je volle aandacht heeft.

Dit huis is recent uit de verhuur gekomen en is daardoor op zoek naar nieuwe bewoners. En die bewoners moeten het leuk vinden om het huis te voorzien van een eigen ‘stempel’, maar dat je er iets geweldigs van kunt maken staat buiten kijf. Groot voordeel: de woning staat al leeg en kan daardoor snel opgeleverd worden. Je hebt er in totaal vier slaapkamers (drie op de eerste en een fijne grote zolderkamer), een praktische badkamer en een ruime keuken. De perceelgrootte is ca. 129 m2 en je onderhoudsvrije achtertuin heeft een ligging op het westen.

Wat de woning nog eens extra aantrekkelijk maakt is de ligging op steenworp afstand van het (winkel)centrum van Barendrecht. Je woont rustig en fijn in de wijk Molenvliet, dat zich eigenlijk heel centraal bevindt ten opzichte van meerdere voorzieningen in de buurt. Je bereikt op korte afstand groene park Buitenoord, de gezellige winkels en eettentjes aan de Middenbaan of de vrijdagse weekmarkt voor het gemeentehuis. Voor ontspanning breng je een bezoekje aan het theater ‘Het Kruispunt’. Het openbaar vervoer (bus), het NS station in de Oranjewijk en de uitvalswegen liggen ook op korte afstand van de woning. Parkeren doe je overigens letterlijk voor de deur of achter het huis op een parkeerplaatsje, ideaal!

Is dit ‘m helemaal? Bel snel naar ons kantoor en wie weet zit jij over een tijdje op de bank in je gezellige huiskamer aan de Arent Maertensvliet 14!

KORTE OMSCHRIJVING:

Lichte woonkamer | Open keuken

Deze lichte woonkamer geeft je, nu hij leeg is, meteen goed de ruimte ervan weer. Door de lichte vloer- en wandafwerking oogt het ruimtelijk en straalt het rust uit. Je kijkt vanaf je bank gezellig weg over de straatzijde en de Van Beverenvliet en raakt daardoor nooit verveeld als het het uitzicht betreft. De keuken grenst aan de achtertuin en bevindt zich achter de wand die de woonkamer van de zithoek scheidt. De half open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt aan apparatuur over een spoelbak met mengkraan en een afzuigkap. Je hoeft alleen jouw eigen apparatuur nog aan te sluiten. Uiteraard kun je de hele begane grond naar eigen smaak en stijl inrichten en kun je bijvoorbeeld kiezen voor een open keuken aan de straatzijde en een zithoek aan de tuinkant. Onder de trap vind je een praktische opbergkast en in de hal de toiletruimte en meterkast.

3 Slaapkamers | Moderne badkamer

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers – twee aan de tuinkant en één aan de voorkant – en biedt daardoor de praktische ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis. De grote slaapkamer aan de achterzijde is dusdanig ruim dat je hier bijvoorbeeld een vaste kast kunt (laten) plaatsen. De moderne badkamer ligt aan de straatkant van het huis en is uitgerust met een wastafel, toilet, toiletkast en ligbad met douchefaciliteit.

Zolderkamer | Praktische voorzolder

Misschien droom je er wel van om de masterbedroom op de zolder te hebben. Nu is dat bij deze woning geen straf, want je hebt een hele leuke slaapkamer aan deze ruimte op de zolder. Er is een groot dakraam aanwezig en er ligt een keurige laminaatvloer. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de was apparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Mocht je opbergruimte missen: dit creëer je gemakkelijk onder het schuine dakvlak op deze hele verdieping.

Onderhoudsvrije achtertuin | Berging | Achterom

Deze achtertuin valt echt in de categorie ‘onderhoudsvrij’. Met alleen het straatwerk kom je hier heel makkelijk van je onderhoud af. Nu vind je dit wellicht te strak en kleed je de tuin graag leuk aan met plantenborders, een gezellige loungehoek onder een overkapping of een speeltoestel voor de kids: de ruimte is er in ieder geval en aan jou de eer om dit leuk in te richten. De tuin heeft een ligging op het westen, heeft toegang tot de praktische berging (ca. 5 m2 groot en v.v. verlichting en elektra) en heeft een achterom. Er is een buitenkraan aanwezig, handig om je toekomstige moestuin te voorzien van vers water.

Beknopte indeling:
– Hal met toegang tot toilet, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
– Woonkamer met trapkast en open keuken aan de tuinkant;
– Keuken in hoek v.v. spoelbak met mengkraan en afzuigkap;
– Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer;
– Badkamer v.v. ligbad met douchefaciliteit, wastafel, toilet en toiletkast;
– Zolderverdieping met vierde slaapkamer;
– Onderhoudsvrije achtertuin met ligging op het westen, berging en achterom.

Bijzonderheden:
Fraaie tussenwoning met vier slaapkamers;
Energielabel deel B, geldig tot 2033;
De kadastrale splitsing van het perceel moet nog plaatsvinden, maar naar verwachting is het perceel na splitsing ca. 129 m2 groot;
Het raam van de slaapkamer aan de voorzijde is lek;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;  
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1984
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Intergas, 2018)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing (m.u.v. een aantal bovenlichtjes)
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Westen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.