Avenue Carnisse 22

Een plek waar comfort, ruimte én locatie samenkomen om jou een fijn thuis te bieden

Op een topplek in de wijk Meerwede vind je dit HOEKappartement MET PARKEERPLAATS gelegen aan de Avenue Carnisse. Op steenworpafstand ligt de Tramplus verbinding die je rechtstreeks afzet in Rotterdam waardoor met ca. 20 minuten in het hart van Rotterdam staat! En dat is nog niet alles, na vijf minuten lopen vanaf je nieuwe thuis sta je in het overdekte winkelcentrum Carnisse Veste. Op loofafstand vind je overigens ook een apotheek, biblitioheek, de buitenpoliekliniek en een school/kinderopvang. Nóg centraler wonen kan niet!

Met een ligging op de tweede verdieping woon je niet alleen vrij, maar heb je ook uitzicht over het altijd levendige Avenue Carnisse. Een uitzicht wat je geen dag verveelt. Het appartement heeft een fijne woonkamer met open keuken. En met twee slaapkamers biedt dit appartement jou voldoende ruimte voor jouzelf, je partner, misschien zelfs een kindje óf een comfortabele werkplek aan huis.

Dit appartement biedt jou verder de vrijheid om een persoonlijke touch te creëren die voldoet aan al je wensen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden wat dit appartement jou te bieden heeft.

Een nieuw hoofdstuk wacht op jou, hier bij de Avenue Carnisse 22!

KORTE OMSCHRIJVING:

Leven, eten en slapen op één verdieping

Dit ruime hoekappartement beschikt over een fijne woonkamer met een loggia (groot inpandig balkon). Over de loggia vertellen we je later meer. Nu vertellen we je eerst graag meer over de woonkamer. De woonkamer is ruim met zijn ca. 44 m2 oppervlakte (inclusief loggia) en heeft een gezellige open keuken. Wel zo leuk als je staat te koken dat je nog kunt communiceren met je gezelschap! De open keuken is opgesteld in een hoek en heeft inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, RVS afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie én vaatwasser. De keuken heeft ook bovenkasten, dus je komt hier niet zomaar opbergruimte te kort.

De eerste slaapkamer heeft een handige schuifkastenwand waar je al je kleding in kunt opbergen. Deze kamer is maar liefst ca. 14 m2 groot. Een flinke kamer dus! De tweede (slaap)kamer is ook zeer ruim, namelijk ca. 12 m2. Deze kamer wordt op dit moment gebruikt als kastenkamer, maar hier kun je natuurlijk ook prima een werkkamer of speelkamer van maken. Of natuurlijk gewoon gebruiken als tweede slaapkamer.

Bij binnenkomst in de badkamer valt je waarschijnlijk meteen op hoe ruim ook deze ruimte is. De badkamer is met zijn ca. 8 m2 groter dan bij de meeste woningen. Naast het ligbad met douchevoorziening beschikt de ruimte over een wastafel met spiegelkast en opbergkast waardoor er voldoende ruimte is voor het opbergen van dagelijkse toiletartikelen, handdoeken, linnengoed en andere benodigdheden. Praktisch gemak is ook niet vergeten, de badkamer beschikt namelijk ook over een aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een droogrek. Zo houd je alles netjes in één ruimte en hoef je dit niet over de rest van het appartement te verspreiden.

Zoals beloofd vertellen we je nog graag meer over de loggia. Wat is een loggia eigenlijk? Het is een overdekt balkon of terras dat deel uitmaakt van de woning. Met schuifdeuren richting de woonkamer en openslaande deuren naar buiten, is de loggia jouw ideale plek om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De loggia geeft je de mogelijkheid om te ontspannen in de frisse lucht, terwijl je toch beschut zit en privacy hebt. Dankzij de schuifdeuren is er een open verbinding met de woonkamer waardoor de loggia als het ware als een verlengstuk van de woonruimte voelt. Of je nu wilt genieten van het uitzicht, tot rust wilt komen of gezellig wilt samenzijn, de loggia biedt eindeloze mogelijkheden. De openslaande deuren geven je vrij uitzicht op de omgeving. Richt de loggia in naar jouw smaak met comfortabele stoelen, een tafel en wat groen om een gezellige (buiten)ruimte te creëren. Geniet van je ochtendkoffie, lees een goed boek of ontvang vrienden en familie in deze heerlijke ruimte.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met o.a. toiletruimte en een berging/voorraadkast met planken;
– Woonkamer met inpandige balkon;
– Open keuken met inbouwapparatuur;
– Slaapkamer I en II aanwezig;
– Badkamer met ligbad en wastafelmeubel;
– Inpandige berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
Drie-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping;
In tegenstelling tot veel andere woningen aan de Avenue Carnisse beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats!;
Videofooninstallatie aanwezig;
Het appartement is bereikbaar via trap én lift;
Woonkamer van maar liefst ca 44 m2 inclusief loggia;
Twee ruime slaapkamers met schuifkastenwand;
Inclusief inpandige berging;
Voorkeur oplevering: In overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 2001
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Intergas HRE CW5, 2017)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Hardhout
Loggia: Oosten
VvE bijdrage: ca. € 181,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.