Berlagedreef 1

Wonen in deze hoek-maisonnette biedt je veel voordelen!

Je geniet hier dagelijks van:
– De ruimte in je huis, met o.a. drie slaapkamers;
– De moderne badkamer met fijn ligbad;
– Rustige ligging op de hoek;
– Het fijne ochtendzonnetje op je balkon;
– Diverse praktische bergkasten voor het opbergen van je spullen;
– Een vrijstaande stenen berging.

En dat allemaal op hele korte afstand van het centrum van Barendrecht en in de buurt van alle voorzieningen die je nodig hebt. Denk hierbij aan een sportschool aan zo ongeveer de overkant van de weg, de bus die je lopend bereikt, fietspaden richting het dorp en de omliggende omgeving, winkels aan de Middenbaan, uitvalswegen en ga zo maar door. Kortom: hier woon je rustig, maar toch ook erg centraal. Dankzij de ligging aan openbaar groen (aan de voor- en zijkant van de woning) woon je hier ook nog eens erg rustig.

Is dit hét huis wat je (al die tijd) zoekt? Bel ons dan snel voor een bezichtiging en wie weet tot snel!

KORTE OMSCHRIJVING:

Entree | Garderobe

Op de begane grond is je entree. Je hebt hier de ruimte voor je garderobe, je vindt er de meterkast en onder de trap heb je extra (opberg)ruimte.

Wonen | Koken | Koffie in het ochtendzonnetje

Aangekomen op de eerste woonlaag vinden we de lichte woonkamer met aangrenzende open hoekkeuken. Door de grote raampartij aan de achterkant van het huis geniet je hier van veel lichtinval en een lekker ochtendzonnetje. Lekker op de bank of op je balkon met een warme kop koffie en fluitende vogeltjes op de achtergrond. Is er een heerlijker begin van de dag denkbaar? De woonkamer biedt toegang tot een praktische opbergkast. De keuken ligt aan de plantsoenkant en biedt daardoor gezellig uitzicht tijdens het koken. De keuken is ruim van opzet en geplaatst in een hoek en diverse apparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser) zijn in september 2023 vervangen. Door de grote raampartij geniet je tijdens het kokkerellen van het uitzicht op het groen. Op de overloop bevindt zich de fijne berging met opstelling van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Ook vind je hier een keurige toiletruimte.

Het balkon – met ligging op het oosten – is ca. 5 m2 groot en biedt je een fijn plekje om te genieten van het zonnetje, de rust en de fluitende vogels om je heen.

Drie slaapkamers | Moderne badkamer

Je zou het misschien niet zo snel verwachten, maar dit huis biedt je drie slaapkamers! Dit waren voorheen twee slaapkamers, maar de kamer aan de achterkant van de woning is gesplitst in twee slaapkamers. Beide kamers bieden de ruimte en zijn voorzien van een dakraam met horren. De slaapkamer aan de voorkant heeft een vaste (kleding)kast. Uiteraard zou je één van de kamers aan de achterkant bijvoorbeeld kunnen gebruiken als kastenkamer of werkkamer als je niet alle kamers wilt gebruiken om te slapen. Wat je zeker niet mag missen is deze moderne badkamer. Voorzien van een ligbad met douchefaciliteit en een wastafelmeubel.

Beknopte indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Berging/wasruimte;
Toiletruimte;
Lichte woonkamer met deur naar het balkon (ca. 6 m2 groot) en opbergkast;
Open keuken in hoekopstelling.

Tweede verdieping:
Drie slaapkamers;
Badkamer v.v. ligbad met douchefaciliteit en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Ruime maisonnette met drie slaapkamers;
De kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn in september 2023 vervangen;
Vrijstaande stenen berging;
Balkon op het oosten;
Ligging aan openbaar groen;
Gunstige ligging t.o.v. (buurt)winkels en voorzieningen;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1998
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Atag, 2014)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Oosten
VvE bijdrage: ca. € 106,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.