fbpx
Bouwjaar
1979
Wonen
170 m2
Kamers
6
Perceel
425 m2

Omschrijving

Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! Wij vertellen je graag kort wat de woning aan de Boeier 136 in Barendrecht jou te bieden heeft. Dit betreft namelijk een ruime geschakelde halfvrijstaande woning mét garage op een prachtige vrije locatie. De garage biedt ruimte voor je auto, evenals de oprit. Er […]

Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs!

Wij vertellen je graag kort wat de woning aan de Boeier 136 in Barendrecht jou te bieden heeft. Dit betreft namelijk een ruime geschakelde halfvrijstaande woning mét garage op een prachtige vrije locatie. De garage biedt ruimte voor je auto, evenals de oprit. Er is een zonnige tuin aan de voor-, zij- en achterkant van het huis. De begane grond is speels ingedeeld met verschillende ruimtes: een woonkamer met open haard in het verlaagde deel van het huis, een eetruimte, extra kamer, halfopen keuken en bijkeuken. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, een moderne badkamer en aparte toiletruimte te vinden. Via een losse trap is de vliering bereikbaar met voldoende ruimte voor je spullen.

Nog een belangrijk pluspunt van dit fijne huis: het is hier energiebewust bewonen! Het totale gasverbruik was in het laatste jaar nog geen 900 m3 en er werd meer stroom geleverd door de panelen dan er verbruikt werd in de woning (exclusief het gebruik van de electrische auto).

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Buitenoord met veel voorzieningen in de nabijheid, zoals de buurtwinkels, het NS station, het park Buitenoord, de Oude Maas en diverse verenigingen en (basis)scholen. De winkels aan de Middenbaan bevinden zich op nog geen 10 minuten fietsen.

Wil je meer weten van deze woning? Wij plannen graag een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Entree van de woning in een voorportaal met meterkast. Toegang tot de hal met de trap naar de verdieping, het toilet met fonteintje en de royale garderobe.
Aan de tuinzijde van het huis, in het verlaagde gedeelte, is de woonkamer gesitueerd met open haard. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar de achtertuin. Loop je een paar treden omhoog dan kom je in een ruimte waar een grote eettafel staat. Deze ruimte, aan de voorzijde van het huis, is uitstekend geschikt als eetkamer maar kan natuurlijk ook als extra zitkamer worden gebruikt en geeft een mooie uitkijk naar de tuin vanuit 3 kanten. Aangrenzend aan de keuken is een extra kamer aanwezig. Ook deze ruimte kan uitstekend gebruikt worden als eetkamer of als televisiehoek/speelhoek. Alleen de keuze voor al deze verschllende indelingsvarianten maakt ons al enthousaist! De woning heeft dan ook geen standaard indeling en dat biedt erg veel extra mogelijkheden voor verschillende indelingen.
De ruime keuken is uitgevoerd met SieMatic inrichting en is opgesteld in een U-opstelling en afgewerkt met een granietenaanrechtblad. Er is een vaatwasser, magnetron, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer en kokendwaterkraan aanwezig. Alle apparatuur is van het merk Siemens (met uitzondering van de Bosch koelkast en de Quooker). Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken en inpandige garage. Niet alleen vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken wordt veelvuldig gebruikt als extra (alternatieve) ingang van de woning. Wel zo handig nadat de auto achter de woning op de oprit is geparkeerd en natuurlijk ideaal om in de bijkeuken ook jassen en schoenen een plek te kunnen geven.

1e Verdieping:
De 1e verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers te vinden. Twee aan de voorkant, en twee aan de achterkant van het huis. Eén van de slaapkamers aan de voorkant beschikt over een balkon.
De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is betegeld tot aan het plafond in een neutrale kleurstelling en heeft lichtspotjes in het plafond. In de badkamer is een wastafelmeubel met 2 wastafels, een ligbad, een inloopdouche en een designradiator.
Deze verdieping beschikt verder over een separaat toilet met wandcloset en een berging met de opstelplaats van de CV-combiketel. Op de overloop is een luik naar de vliering.

Tuin:
Een groot perceel met voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin heeft een ligging op het Zuidenwesten. Dat is genieten van veel zonuren! De tuin is speels ingedeeld en er is veel groen te vinden. Achterin de tuin staat de houten schuur met overkapping. Loop je het pad door kom je via het achterom op de oprit. Hier kan je op eigen terrein je auto stallen. Wel zo makkelijk een eigen parkeerplaats.

Garage:
Inpandige garage van ca. 15 m2. De garage is voorzien van verlichting, elektriciteit en een sectionaaldeur.

Bijzonderheden:
Geschakelde woning in de woonwijk Buitenoord;
Energiebewuste woning;
4 Slaapkamers op de 1e verdieping;
Garage en oprit aan de achterzijde van de woning;
Veel ruimte rond het huis met voor-, zij- en achtertuin;
20 Zonnepanelen op het dak (gelegd in 2014);
Centrale ligging met belangrijke voorzieningen in de buurt;
Oplevering in overleg;
Aangezien het bouwjaar van de woning voor 2000 ligt, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1979
Verwarming en warm water: Cv-combiketel incl. hybride warmtepomp (2018)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
Tuin: Zuidwesten

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 695.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2
Buitenruimte
11 m2
Perceeloppervlakte
425 m2
Inhoud
692 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
A
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard, Warmtepomp
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
210 m2
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...