fbpx
Bouwjaar
1961
Wonen
115 m2
Kamers
6
Perceel
110 m2

Omschrijving

In deze woning aan de ”Boomgaard” kun je geen vruchten plukken, maar je hebt er wel 1, 2, 3, 4… 5 slaapkamers! Zoek je dus een huis met veel kamers en een zonnige tuin op het Westen dan ben je hier aan het goede adres! In 2016 is er een nokverhoging met kunststof kozijnen geplaatst […]

In deze woning aan de ”Boomgaard” kun je geen vruchten plukken, maar je hebt er wel 1, 2, 3, 4… 5 slaapkamers!

Zoek je dus een huis met veel kamers en een zonnige tuin op het Westen dan ben je hier aan het goede adres! In 2016 is er een nokverhoging met kunststof kozijnen geplaatst op de zolderverdieping. In combinatie met ook nog eens een dakkapel is deze verdieping van bergzolder omgetoverd tot een volwaardige woonverdieping. Ben je dus op zoek naar een woning met veel ruimte, voldoende slaapkamers én vind je het leuk om hier en daar de woning zelf in te richten en te restylen? Dan kan dit zomaar eens jouw droomhuis zijn!

De locatie die kun je niet veranderen maar dat hoeft hier zeker niet. Door de ligging vlakbij het centrum van Barendrecht liggen de meeste voorzieningen op loopafstand. Naar de bakker? Naar de Albert Heijn of Jumbo? Nog even een ijsje halen na het eten? Dit kan gemakkelijk lopend want je loopt ‘zo’ naar de Middenbaan. En wat is er lekkerder dan een vrij en groen uitzicht aan de voorkant van het huis als je uit het raam kijkt? Door het plantsoen aan de voorkant is er veel licht en vrijheid.

Een ander groot pluspunt is dat het NS-treinstation op loopafstand ligt! Ideaal als je met de trein naar het werk gaat of als je bijvoorbeeld op een zaterdag met de trein erop uit wilt.

Zou dit weleens jouw nieuwe thuis kunnen zijn? Bel dan naar ons kantoor en wij plannen graag een afspraak met je in!

KORTE OMSCHRIJVING:

1. Ruime living met veel kookplezier
Dit huis heeft een ruime living. Zo is er beneden een doorzon woonkamer en de oorspronkelijk dichte keuken is halfopen gemaakt waardoor de keuken vanuit de woonkamer te bereiken is én dit geeft een extra ruimtelijk gevoel. Een keukeninrichting die wellicht een opknapbeurt kan gebruiken om het helemaal naar eigen smaak te maken, maar die ruimte en mogelijkheden zijn er! Vanuit de keuken is ook de achtertuin bereikbaar. In de woonkamer is een openhaard aanwezig en vanuit de hal kun je via de vaste trap naar de verdiepingen.

2. Waar wil jij slapen? Je hebt de keuze uit veel kamers!
Het huis telt dus totaal vijf slaapkamers. Vier op de eerste en één op de tweede verdieping. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel, dat is handig! De zolderverdieping was vroeger een bergzolder, maar doordat deze ruimte nu is voorzien van een dakkapel én nokverhoging kun je deze verdieping zien als volwaardige leefruimte en wel zo prettig: er is een vaste trap naar de tweede etage geplaatst.

3. Douchen na een lange werk- of studiedag
Behalve vier slaapkamers vinden we op de eerste verdieping ook een badkamer én een separaat toilet. Dat is prettig: een toilet los van de badkamer. De badkamer is praktisch van uitvoering met een wastafel en een ruime douchecabine. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset.
?
4. Tuinieren
Wel of geen tuinman, wel of geen tuinvrouw: van deze ruime achtertuin word je blij! Veel groen en beplanting, maar ook ruimte genoeg om bijvoorbeeld een grote tuinset neer te zetten in combinatie met een veranda. Voorzie de veranda van een heater en tijdens de koude winterdagen kun je hier ook nog heerlijk zitten (wel onder een kleedje). Doordat de tuin een ligging heeft op het westen kun je tot laat in de middag- en avonduren volop genieten van de zon. Zie je hem al staan? Daar, links in de hoek? Je weet vast wat wij bedoelen, die BBQ! Samen met je vrienden en familie volop genieten onder het genot van een warme, krokante burger en proostend met een glas bubbels op jouw nieuwe (t)huis.

BEKNOPTE INDELING:

Begane grond:
– Entree/hal met toiletruimte, meterkast en vaste trapopgang;
– Woonkamer met (halfopen)keuken en toegang naar de tuin;
– Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
Eerste verdieping:
– Vier slaapkamers, badkamer en separaat toilet;
– Badkamer voorzien van douchecabine en wastafel;
Tweede verdieping:
– Vaste trap naar de tweede verdieping.
– Tweede verdieping met extra (vijfde) slaapkamer voorzien van dakkapel en wasmachineaansluiting
– Voorzolder met opslagplaats voor de CV-combiketel
Tuin:
– Achtertuin op het westen
– Stenen berging, bereikbaar vanaf het achterpad;

Bijzonderheden:
Gelegen vlakbij het centrum van Barendrecht;
Vijf (slaap)kamers op de verdiepingen;
Nokverhoging met kunststof kozijnen geplaatst in 2016 op de tweede verdieping;
Dakkapel op de tweede verdieping;
Dichtbij veel voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-treinstation;
Elektra- en wateraansluiting in de achtertuin;
Een glasvezelaansluiting is voorbereid en zal eind 2022 naar binnen worden gebracht;
Praktische (eigen) stenen berging aanwezig;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1961
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2020)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten- en kunststof kozijnen
Tuin: Westen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
110 m2
Inhoud
285 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2020
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
54 m2
Ligging tuin
West

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...