fbpx
Bouwjaar
1994
Wonen
102 m2
Kamers
4
Perceel
141 m2

Omschrijving

Huis(je), boom(pje), beest(je) kan wel heel letterlijk geïnterpreteerd worden bij deze fantastische tussenwoning aan de Brahmsstraat 26 in Barendrecht. Je hebt een TOP woning tot je beschikking, een hele fraaie en verzorgde voor- en achtertuin en bovendien heb je in de achtertuin een toffe veranda. Kortom: kijk snel verder en laat je verrassen. Deze uitgebouwde […]

Huis(je), boom(pje), beest(je) kan wel heel letterlijk geïnterpreteerd worden bij deze fantastische tussenwoning aan de Brahmsstraat 26 in Barendrecht. Je hebt een TOP woning tot je beschikking, een hele fraaie en verzorgde voor- en achtertuin en bovendien heb je in de achtertuin een toffe veranda. Kortom: kijk snel verder en laat je verrassen.

Deze uitgebouwde tussenwoning laat niets meer te wensen over! Allereerst is deze zeer goed onderhouden, eigentijds ingericht, uitgebouwd aan de achterkant op de begane grond en op de tweede verdieping vergroot met een dakkapel. En, als je denkt dat die uitbouw ten koste gaat van je tuin heb je het mis, want je achtertuin is ca. 12 (!) meter diep. Er staat een gezellige veranda, waardoor de uurtjes buiten heerlijk vertoeven zijn. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 60 m2. Op de begane grond heb je een uitgebouwde zithoek en een moderne keuken. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een inloopdouche. Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer en een afgesloten wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over allerlei voorzieningen, waaronder airconditioning op de tweede verdieping en rolluiken op de eerste en tweede verdieping.

De ligging in de kindvriendelijke woonwijk Nieuweland maakt het totaalplaatje compleet. De wijk is erg centraal ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder het Muziekplein om hoek. Op loopafstand heb je o.a. een supermarkt tot je beschikking. Ook zit je zo in Carnisselande, waar je een gezellige woonboulevard vindt, de winkels aan de Carnisse Veste kunt bezoeken of een plons maakt in het overdekte Inge de Bruijn zwembad. Ook de “Middenbaan” – hét winkelcentrum van Barendrecht – en het NS-station zijn op een paar minuten rijden van de woning verwijderd. De woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Ben je een echte natuurliefhebber en maak je graag wandelingen of fietstochten? Dan bof je! Aan de zuidelijke kant van Barendrecht vind je prachtige routes langs de Oude Maas en de Kleine Duiker.

Tot over je oren verliefd op dit leuke huis? Weet ons dan via 0180-200 000 te bereiken voor het maken van een afspraak.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin lopen we richting de entree van de woning. Wanneer je binnenstapt in de hal valt je direct op dat de huidige bewoners veel aandacht in het huis gestoken hebben. Er heerst een goede sfeer en keurige afwerking. De toiletruimte vind je in de hal en is volledig betegeld. Je beschikt hier over een wandcloset.
We gaan door en lopen via de keuken de ruime woonkamer tegemoet. Wat heeft de uitbouw hier een fantastisch resultaat! Niet alleen de ruimte op zich, maar ook de afwerking hiervan speelt hier weer een goede rol in. Door de ruimte heb je genoeg plaats voor een gescheiden zit- en eethoek en kan je er vast zelf nog veel leuks bij denken. Er is een loopdeur naar de tuin.
Koken doe je gezellig aan de voorkant van het huis in de fraaie hoekkeuken (2013). Buiten de vele (opberg)kastjes om beschik je hier over een koelkast, vriezer, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en tot slot de combi-oven/magnetron. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, waardoor deze vrijwel in ieder interieur past.

1e Verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping merk je vrijwel direct op wat een speelse indeling deze verdieping heeft. Dit door onder andere de schuine wand tussen de badkamer en de overloop.
Slaapkamer I ligt aan de tuinzijde en is ca. 11 m2 groot. De tweede slaapkamer ligt parallel aan deze kamer en is ca. 8 m2 groot.
Helemaal tot rust komen doe je in deze moderne badkamer (2012). Je hebt hier een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een praktische – en bovendien eigentijdse – nis met plek voor leuke accessoires en handdoeken. De ruimte is uitgevoerd in een grijs-witte kleurstelling en heeft vloerverwarming.
Door het oppervlakte van de overloop heb je hier voldoende ruimte om bijv. een werkplek te maken. Uiteraard is dit naar eigen wens in te delen. De kasten worden door de huidige bewoners ter overname aangeboden.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping is de derde – en laatste – slaapkamer te vinden. De kamer ligt over de totale diepte van de woning en is vergroot met een dakkapel. En in de zomermaanden heb je hier niets te vrezen, want dan zal de airconditioning goed zijn werk doen! De ruimte is in de breedte gesplitst ,waardoor er een afgesloten wasruimte is ontstaan. Ideaal! Onder het schuine dak zijn praktische knieschotten gerealiseerd, zodat je de spullen die je niet dagelijks gebruikt gemakkelijk op kunt bergen. In de afgesloten bergruimte vind je ook de opstelling van de cv-combiketel.

Tuin:
Voortuin:
Verzorgde voortuin met een ligging op het Westen. De voortuin is grotendeels bestraat.

Achtertuin:
Hier word je toch direct verliefd op?! Wat een ruimte heb je hier! De tuin is ca. 12 meter diep (zelfs na de aanbouw) en is totaal zo’n 65 m2 groot. Niet verkeerd als je het ons vraagt. De tuin heeft een ligging op het Oosten en beschikt achterin de tuin over een houten berging en een toffe veranda. Jij kunt je hier helemaal uitleven. Bovendien is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
Uitgebouwde tussenwoning;
Dakkapel op de tweede verdieping;
Goed onderhouden;
Moderne en eigentijdse afwerking;
Diepe achtertuin (ca. 12 meter) met een ligging op het Oosten;
Gezellige en fraaie veranda in de achtertuin;
De beplating op de voor- en achtergevel is vervangen door hout;
Schilderwerk buitenzijde (voor- en achterkant) is in 2020 voor het laatst bijgewerkt;
Airconditioning op de tweede verdieping;
Rolluiken op de eerste en tweede verdieping;
Parkeren voor de deur;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1994
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Vaillant, 2011)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Oosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 367.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
295 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
B
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2011
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
65 m2
Ligging tuin
Oost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...