Carnisseweg 61

Wat is het fijn wonen in dit vrijstaande huis aan de karakteristieke Carnisseweg! Het huis komt oorspronkelijk uit 1925 en heeft een authentieke uitstraling maar is tegelijk mooi en eigentijds afgewerkt en ‘zo’ te betrekken. Er is veel ruimte en met maar liefst ruim 180 m2 woonoppervlak biedt de woning bovendien verschillende gebruiksmogelijkheden. Boven de garage is een extra studio gerealiseerd met eigen entree, keuken en badkamer: een heerlijke aparte ruimte die bijvoorbeeld te gebruiken is als extra 2e woning voor een oudere zoon of dochter. Ook als kantoorruimte of voor Airbnb kan deze ruimte uitstekend gebruikt worden. Mogelijkheden zat! 

Het vrijstaande huis is gelegen op een perceel eigen grond van 465 m2 welke aan de voorkant is afgesloten middels een hekwerk. Via de elektrische bedienbare poort is het mogelijk meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, dat is nog eens luxe!

Carnisse is een voormalig buurtschap en heeft een lange historie waarvan de sfeer op de Carnisseweg nog steeds voelbaar is. Voorheen verbond de Carnisseweg de Achterzeedijk met de Charloisse Lagendijk. Inmiddels maakt de Carnisseweg deel uit van de wijk Carnisselande in Barendrecht en liggen alle voorzieningen waaronder winkels, uitvalswegen én openbaar vervoer binnen handbereik.

Wil jij deze woning graag met eigen ogen komen bekijken? Bel dan snel naar ons kantoor op telefoonnummer 0180 – 200 000 om een afspraak in te plannen.

KORTE OMSCHRIJVING:
 
Ruimte | VEEL licht inval | Woonkeuken 

Doordat er veel raampartijen op de begane grond zijn, is er ontzettend veel lichtinval gecreëerd. De woonkamer is ruim en bovendien speels ingedeeld waardoor de aparte woon- en eetkamer tóch in verbinding staan met elkaar. Hierdoor kun je in de eetkamer een gezellige eethoek creëren en de woonkamer voorzien van een grote (hoek)bank. De kachel heeft een leuk plekje gekregen in de woonkamer: zo creëer je niet alleen warmte, maar ook gezelligheid. Dat de keuken een echte woonkeuken is, zien wij allemaal wel, toch? Maar wist je dat de keuken ook voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur? Zo is er een kookplaat, fornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser! Dus pak je kookboeken er maar bij, want jij staat hier binnenkort jouw 3-gangen menu te bereiden! Nog een extra weetje: de begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Heerlijk toch? 

Inloopkast | 2 (!) Badkamers | Nachtrust | Ontspannen 

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (allebei ca. 14 m2). Beide slaapkamers zijn ruim genoeg om er een groot bed te plaatsen. Ze zijn allebei ook nog eens voorzien van airconditioning, zo kom je de warme zomernachten wel door. En nog een verrassing in dit huis is de… inloopkast! Hier kun jij al je kleding en schoenen opbergen. Toch liever nog een extra slaapkamer, dan is het ook mogelijk om van deze ruimte een slaapkamer te maken.

De woning telt maar liefst TWEE badkamers! De eerste badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel én een ligbad. Weet jij al wat je gaat kiezen? De tweede badkamer vinden we op de eerste verdieping boven de garage. De ruimte boven de garage heeft een eigen entree via de aangebouwde garage. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Ook is deze ruimte uitgerust met een eigen keukenblok. Door de plaatsing van twee dakkapellen aan beide zijde van het huis is dit echt een lekkere ruime en lichte ruimte geworden. 

Garage | Tuin | Bijkeuken | Werkkamer

Op de begane grond vinden we onder andere een bijkeuken met een eigen ingang, erg handig! De aansluiting voor de wasapparatuur vinden we hier ook, dus de vies geworden buitenkleding kan zo, hup de wasmachine in! Ook is hier genoeg ruimte voor een kastenwand of bijvoorbeeld een extra koel-/vrieskast. Achter de bijkeuken ligt een slaapkamer of werkkamer.
De garage is tegen het huis aangebouwd en vanaf buiten bereikbaar. Er bestaat eenvoudig een mogelijkheid om een deur te creëren vanuit het huis direct naar de garage. In de garage bevindt zich het boilervat van de zonneboiler en de opstelplaats van de CV-combiketel. Met een grote van ca. 27 m2 is dit een heerlijke plek om te klussen of diverse spullen op te slaan. 

De tuin bevindt zich nagenoeg rondom de woning en garage. Er is een overkapping in de achtertuin, vrijstaande houten berging in de voortuin en een ontzettend grote oprit waardoor er met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. 
  
Beknopte indeling: 
* Begane grond:
– Entree/hal met onder andere toiletruimte;
– Ruime woonkamer met eetkamer en woonkeuken;
– Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur;
– Slaap- of werkkamer;
– Garage met trap naar de eerste verdieping;
* Eerste verdieping: 
– Drie (slaap)kamers; 
– Badkamer I voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad;
* Eerste verdieping boven de garage:
– Extra (slaap)kamer met eigen badkamer en keukenblok;
– Badkamer II voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel;
* Tuin:
– Tuin rondom de woning met onder andere een overkapping. 
       
Bijzonderheden:     
Ruime vrijstaande woning op een perceel grond van 465 m2;
Moderne eigentijdse afwerking; 
Aparte ruimte boven de garage met eigen keukenblok en badkamer; 
Vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en zonneboiler aanwezig; 
Bijkeuken voorzien van aansluiting voor wasapparatuur; 
Parkeren op eigen terrein;  
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;    
Voorkeur oplevering: in overleg.    
   
Algemeen:         
Bouwjaar: 1925 
Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2013)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
    
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.      

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.