fbpx
Bouwjaar
2012
Wonen
136 m2
Kamers
6
Perceel
150 m2

Omschrijving

Het enthousiasme dat wij voelen hoeven we niet onder stoelen of banken te steken, want dat dit een fantastische woning is, staat buiten kijf. Mega ruim, voorzien van allerlei eigentijdse voorzieningen en een afwerking om door een ringetje te halen. Zeg maar gerust ‘ring’, want aan werkelijk alles is gedacht! Wij snappen dat je na […]

Het enthousiasme dat wij voelen hoeven we niet onder stoelen of banken te steken, want dat dit een fantastische woning is, staat buiten kijf. Mega ruim, voorzien van allerlei eigentijdse voorzieningen en een afwerking om door een ringetje te halen. Zeg maar gerust ‘ring’, want aan werkelijk alles is gedacht! Wij snappen dat je na het bekijken van de foto’s dolenthousiast bent en misschien niet heel goed let op alle kleine én grote pluspunten van het huis, dus daarom zetten we ze alvast voor jou op een rijtje:

Even een TOP 10 met leuke feitjes:
1. De woning heeft een uitbouw van ruim 4 meter;
2. In de uitbouw is een lichtstraat in het plafond geplaatst, waardoor je meer lichtinval hebt gekregen;
3. De lichtstraat is afgewerkt met zonwering;
4. Je krijgt een tot in de puntjes afgewerkte woning;
5. Diverse kamers zijn dit jaar voorzien van praktische én moderne inbouwkasten;
6. De zolderverdieping beschikt over TWEE dakkapellen;
7. De inbouwapparatuur van de keuken (m.u.v. koelkast en vriezer) is in 2020 vervangen;
8. Stalen deur op de begane grond;
9. Een achtertuin met ligging op het altijd zonnige zuiden;
10. Er liggen 10 (!) zonnepanelen op het dak (buiten het zicht), ieder met een eigen omvormer (de zonnepanelen worden ter overname aangeboden).

En nummer 11, 12, 13, 14? Die mag je met eigen ogen komen bekijken! Wij weten zeker dat je hier niet weg te slaan bent en het liefst morgen al je bed en bank neerzet om het huis met net zoveel liefde te gaan bewonen als de eigenaren doen. Neem het stokje over en geniet met volle teugen!

De fantastische ligging in de wijk Ter Leede (Land van Barendreght) maakt het plaatje nog net iets completer dan het al is. Een hele fijne, rustige en kindvriendelijke wijk om te wonen. De wijk kenmerkt zich door diverse type woningen en een groenstrook in het midden van de wijk. De kinderen spelen hier onverzichtelijk en rustig (niet geheel onbelangrijk!) en vanuit de woning heb je zicht op de spelende kinderen. Hoe fijn is dat? De winkels aan de Middenbaan, diverse scholen, het NS-station, de uitvalswegen (A29/A15/A16) en verenigingen zijn in de directe omgeving te vinden. Fiets, wandel of loop je graag hard? Dan kun je je geluk vast niet op met een ligging aan de rand van recreatie- en natuurgebieden de Oude Maas, De Zuidpolder én de Kleine Duiker.

KORTE OMSCHRIJVING

Ruim wonen | Uitbouw van ruim 4 meter | (Na)tafelen | Volop genieten

Een paar steekwoorden die de begane grond wellicht direct goed omschrijven. Allereerst ruim: zo’n 63 m2 om helemaal in te richten zoals jij dat wilt. De woning is ca. vier meter uitgebouwd, waardoor je een joekel van een woonkamer hebt! Als klap op de vuurpijl is er een lichtstraat in het plafond geplaatst, waardoor het er ook nog eens héérlijk licht is. En, niet geheel onbelangrijk, zo oogt het nóg ruimer dan het al is. De gevelbrede schuifpui geopend en je woning staat in directe verbinding met de tuin. Je ziet het toch al helemaal voor je, die gezellige avonden met vrienden en familie in je woonkamer én tuin? Spelletjes doen, lekker borrelen en genieten van de lekkerste hapjes. Zelfs na het plaatsen van de uitbouw heb je nog een fijne tuin tot je beschikking, maar daarover later meer..
Oh, en heb je de stalen deur gespot? Wat een eyecatcher! De trapkast is vergroot en opgedeeld in twee kasten. Aan de voorkant vind je de prachtige keuken. Lekker strak, trendy en daardoor passend in ieder interieur. In 2020 is alle inbouwapparatuur, m.u.v. de koelkast en vriezer, vervangen en zijn de grepen voorzien van een nieuw exemplaar. Ook de afzuigkap is vervangen. Je geniet hier o.a. van de aanwezigheid van een Quooker. Zo is een kop thee in een handomdraai gezet!

In de hal vind je een strakke toiletruimte, de meterkast en een vaste schuifkastenwand.

Slapen | Douchen

De eerste verdieping is opgesplitst in drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de tuinkant en beschikken over elektrische rolluiken. Lekker om het koel en donker te houden binnen! De derde slaapkamer ligt aan de voorkant en heeft een praktische kastenwand. De badkamer oogt lekker ruim en heeft een inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

Nog meer slaapkamers om uit te kiezen | Opbergen | Wasjes | Vliering

Ja, je leest het goed: nog meer slaapkamers om uit te kiezen. De tweede verdieping heeft nog eens twee slaapkamers, beide vergroot met een dakkapel. De dakkapel aan de tuinkant beschikt over elektrische rolluiken. Onder het schuine dak is opbergruimte gecreëerd door de (schuifbare) knieschotten. In de kamer aan de voorkant vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de aansluiting van de cv-combiketel. Als je de kamer wenst te gebruiken als slaapkamer kun je de apparatuur gemakkelijk achter een kastenwand laten plaatsen. Ook is er in deze kamer een vlizotrap naar de vliering.

Zonnetje | Barbecue aan en genieten maar | Berging

Ben jij ook het type woningzoeker dat snel door scrolt naar de foto’s van de achtertuin? Dat kunnen wij ons goed voorstellen, want ook in de tuin wil je je fijn voelen en de ruimte hebben. Dan is deze achtertuin een gegarandeerd succes! Een fijne ligging op het zuiden, dus met de aanwezigheid van het zonnetje komt het wel goed. Na het plaatsen van de aanbouw is er nog veel ruimte over voor een gezellige zit- en eethoek. Achterin de tuin staat een houten berging. Via de poort rijd je zo weg op je fiets, scooter of brommer. Is het zonnetje je even te warm? Pak de afstandsbediening van het zonnescherm er maar bij en je zit heerlijk in de schaduw. Overigens is de voortuin ook heerlijk ruim, dus hier zit je ook fijn!

BEKNOPTE INDELING:
– Entree/hal met toiletruimte, vaste kast en meterkast;
– Woonkamer met open keuken aan de voorzijde en gevelbrede schuifpui naar de tuin;
– Open keuken v.v. inbouwapparatuur;
– Achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging;
– Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer;
– Badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel, toiletkast (kan worden overgenomen);
– Tweede verdieping met twee slaapkamers en toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:
Uitgebouwde tussenwoning in Ter Leede;
Tot in de puntjes afgewerkt;
10 zonnepanelen worden ter overname aangeboden;
Tuin met ligging op het zuiden;
Elektrische zonwering op de begane grond;
Elektrische rolluiken in de slaapkamers aan de tuinkant;
Diverse kastenwanden dit jaar geplaatst;
Iedere slaapkamer is voorzien van horren;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2012
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2012)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen (m.u.v. schuifpui en dakkapel achterzijde)
Tuin: Zuiden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Energieklasse
A+
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2012
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
51 m2
Ligging tuin
Zuid

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...