Den Otterleede 33

Je zou toch spontaan je spullen pakken en verhuizen bij het zien van deze maisonnette woning?

In één van de meest geliefde woonwijken van Barendrecht ”Ter Leede” (Land van Barendreght) vinden we dit instapklare appartement. Over deze zó geliefde locatie vertellen we je straks nog wat meer. De woning zelf is namelijk echt ge-wel-dig en voorzien van alle gemakken. Wij horen je denken ”welke gemakken dan?”. Stapsgewijs nemen wij je hierin mee: allereerst biedt deze woning een heerlijke living op de 1e verdieping met open keuken aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde twee Franse balkons. Hierdoor ontstaat er een prettige indeling, maar profiteer je daarnaast ook van heel veel lichtinval. Op de 2e verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer. Je eigen berging vind je buiten, is vrijstaand en voorzien van elektra. Op en top luxe!

Het huis vinden we in de jonge en fijne woonwijk Ter Leede. Wie kent het niet? De wijk heeft diverse speelpleintjes voor de kinderen en je bent binnen no-time in het centrum van Barendrecht. Het centrum van Barendrecht staat bekend om ”De Middenbaan”: dit is dé winkelstraat. Je kunt hier onder andere terecht voor dagelijkse boodschappen bij de supermarkt. In de omliggende wijk bevinden zich diverse scholen en overige voorzieningen. Daarnaast zijn via het NS station en de uitvalswegen (A16 en A15) steden zoals Rotterdam, Dordrecht en Breda makkelijk bereikbaar. En niet te vergeten: het uitgestrekte polderlandschap (de Zuidpolder) en de Oude Maas aan de rand van Barendrecht wat zich uitstekend leent voor fiets- en wandeltochten.

Wij nodigen je graag uit om deze maisonnette woning met eigen ogen te bewonderen. Bel naar ons kantoor en wij plannen graag die afspraak met je in!

KORTE OMSCHRIJVING:

Voortuin met sierbestrating én volop zon -> ligging op het zuiden!

Via de entree op de begane grond, kun je naar je eigen woning. Er is een hal met meterkast, een vaste kast en een trap naar jouw woning op de 1e (en 2e) verdieping. De entree is afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond.

Gezellige woonkamer – moderne keuken – twee (ja, twee!) Franse balkons

Als je vanaf de begane grond de trap op loopt kom je terecht op de woonverdieping. Er is een heerlijke lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde met een open keuken aan de voorzijde. De woonkamer met keuken is bijna 9 meter diep, echt lekker ruim dus! Aan de achterzijde zijn er twee Franse balkons. Wat een leuk detail! Bij warme zomerdagen kun je deze deuren lekker openzetten. De keuken is aan de voorkant gesitueerd en geplaatst in een hoekopstelling. Er is een spoelbak met mengkraan, een koelkast, een combioven/magnetron, een vaatwasser en een gaskookplaat met afzuigkap aanwezig. De keuken heeft verder een lichte afwerking en een donker aanrechtblad. Deze is netjes afgewerkt met een opstaande plint tegen de wand.

Tweede verdieping – twee slaapkamers – badkamer – dakkapel

Op de bovenste verdieping is er aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst. Hierdoor is er een ruime (hoofd)slaapkamer ontstaan van ca. 8 m2. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft twee dakramen.
De badkamer is eveneens op deze verdieping te vinden. Er is een douchecabine, een wastafel met spiegel en er is een tweede toilet. Aan de badkamer hoef je eigenlijk niks meer te verbouwen, je hoeft alleen maar je shampoo te verhuizen! Als laatste heb je een tweede (inpandige) berging. Deze berging kan tevens gebruikt worden als wasruimte én er is ook voldoende plek voor bijvoorbeeld een vriezer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en ook is hier de opstelplaats voor de CV-combiketel.

Begane grond
– Entree/hal;
– Trapopgang en meterkast.
Eerste verdieping
– Overloop;
– Woonkamer met twee Franse balkons;
– Open keuken in hoekopstelling;
– Toiletruimte.
Tweede verdieping
– Overloop;
– Slaapkamer I en II;
– Badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet;
– Berging met opstelling wasapparatuur en cv-combiketel.

Bijzonderheden:
Instapklare maisonnette in ”Ter Leede”;
2 Franse balkons aan de achterzijde van de woning;
Goed onderhouden, modern en netjes afgewerkt;
Gelegen in één van de meest geliefde woonwijk van (oud) Barendrecht;
Voldoende parkeergelegenheid voor je eigen deur;
De CV-combiketel is recent onderhouden: eind 2023;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2012
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Intergas, 2012)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Voortuin: Zuiden
VvE bijdrage: € 90,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.