fbpx
Bouwjaar
1931
Wonen
197 m2
Kamers
8
Perceel
290 m2

Omschrijving

Een echt dorps gevoel beleven? Welkom aan de Dorpsstraat! Bekijk de foto’s maar eens en dan snap je meteen waarom wij zo enthousiast zijn over deze woning! Een ruime woonkamer met moderne keuken en toegang tot het terras. En dan… de eerste verdieping waar 3 slaapkamers, een terras en de badkamer zijn. Een ruime zolder […]

Een echt dorps gevoel beleven? Welkom aan de Dorpsstraat!

Bekijk de foto’s maar eens en dan snap je meteen waarom wij zo enthousiast zijn over deze woning! Een ruime woonkamer met moderne keuken en toegang tot het terras. En dan… de eerste verdieping waar 3 slaapkamers, een terras en de badkamer zijn. Een ruime zolder met genoeg bergruimte. En last but not least: het souterrain met de toegankelijkheid tot de héérlijke achtertuin.

Op korte afstand bevindt zich het horecaplein (Doormanplein) met verschillende leuke restaurants én het (winkel)centrum van Barendrecht, met diverse winkels. Zo bestaat er de mogelijkheid om voor de dagelijkse boodschappen te halen én heeft de Middenbaan ook bijvoorbeeld diverse modewinkels. Iedere vrijdag is er een gezellige weekmarkt voor het gemeentehuis. Wil je graag naar de stad? Het NS-station is op 5 minuten fietsen en brengt je in een mum van tijd naar Rotterdam en Dordrecht. Ook de uitvalswegen A15 en A16 liggen op een niet al te verre afstand van deze woning. Ga je liever met de auto? Deze parkeer je probleemloos op je eigen oprit naast het huis, is dat niet ideaal?

Wil je de woning graag komen bezichtigen? Bel met ons kantoor voor een afspraak!

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

Valt jou de unieke en karakteristieke vorm van het huis ook op?

Wat een mooi gezicht hé, die ruime hal met donkere kleurstelling. En dan die woonkamer: wat een enorme living! Die ruimte en het heerlijke uitzicht over de Dorpsstraat, prachtig! Wanneer je je omdraait en de rechterdeur in de woonkamer opent kom je in de keuken. Vind je het ook zo fijn dat deze ruimte afgesloten is? Wanneer je de visite verwelkomt in de woonkamer kun je in de halfopen keuken in alle rust een heerlijk gerecht bereiden. Moet je wachten tot de oven op temperatuur is? Je kunt dan neerploffen op een stoel op het balkon.

Waar wil je eerst heen? De eerste verdieping of het souterrain? Wij stellen voor: de eerste verdieping!

Totaal zijn er 3 slaapkamers te vinden op deze verdieping. De slaapkamers zijn ca. 8, 15 en 18 m2 groot. Iedere slaapkamer heeft z’n pluspunten. We gaan ze niet allemaal benoemen, want we laten ze je graag tijdens de bezichtiging zien. Maar de slaapkamer aan de voorkant van het huis, met toegang tot het dakterras… moet je die foto’s zien! Sterker nog: je wilt hier toch iedere ochtend wakker worden! Badjas aan, warme kop koffie in de hand en genieten van de opkomende zon, uitkijkend op de straat. Dat is pas écht genieten!
De sfeervolle badkamer heeft een ligbad mét whirlpool, een douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset.

De tweede verdieping betreft een bergruimte. Deze is bereikbaar via een vlizotrap. Hier is ook de opstelplaats voor de CV-combiketel aanwezig.

Souterrain:
Je raakt hier niet uitgekeken! Een bar, overloop, wasruimte, berging én wijnkelder. We vinden het hier allemaal. Hiervandaan is ook de achtertuin bereikbaar.

Champagne en glazen bij de hand? Dat wordt borrelen in de bruisende jacuzzi!

De royale achtertuin is beschut gelegen, waardoor het over veel privacy beschikt. De tuin heeft een vrijstaande berging, een ligging op het Noordoosten en heeft door de situering de hele dag de zon. Gezelligheid in deze tuin is gegarandeerd!

Bijzonderheden:
Uniek en beschermd dorpsgezicht;
Toegang tot het balkon vanuit de keuken;
3 Slaapkamers op de eerste verdieping;
Slaapkamer 3 beschikt over een zonnig dakterras;
Berging, bar, wasruimte en wijnkelder in het souterrain;
Vanuit het souterrain kom je terecht in de royale achtertuin;
Parkeren op eigen terrein onder de carport;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Oplevering in onderling overleg (voorkeur verkopers: medio oktober);
NEN-meetcertificaat aanwezig.

Algemeen:
Bouwjaar: 1931
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Itho, 2008)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing (m.u.v. de glas in lood ramen)
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noordoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 775.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Dak type
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
197 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2
Buitenruimte
50 m2
Perceeloppervlakte
290 m2
Inhoud
735 m3

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Jacuzzi

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Itho
CV ketel bouwjaar
2008
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Achtertuin
128 m2
Ligging tuin
Noordoost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...