Gazellenburg 28

UNIEK | DUURZAAM | EIGEN PARKEERPLAATS

Wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit duurzame (energielabel A) appartement ligt heel centraal op de tweede verdieping aan het hofje van de Gazellenburg: “Hof van Carnisse”. Een prachtige woonomgeving met een ruime, groene en kindvriendelijke binnenplaats. Dankzij de moderne afwerking, ruime living, nette keuken, speelse indeling, zonnig gelegen balkon én een eigen parkeerplaats is het hier fijn wonen! Zoek de gezelligheid op met je buren in de binnenplaats of breng een bezoek aan het altijd levendige centrum van Rotterdam. De ideale combinatie, toch?!

De woning ligt in het geliefde Carnisselande en de jonge woonwijk “Vrijenburg”. Een plek voor jong en oud. Zo ben je in een mum van tijd de wijk uit en zit je op de Carnisserbaan richting de uitvalswegen (A29/A15/A16). Met 20 autominuten óf 30 minuten met de tram zit je zo in hartje Rotterdam. De tramhalte (TramPlus) ligt op vijf minuten lopen. Thuis en nog een boodschap nodig? Geen probleem! Met de fiets kun je snel en gemakkelijk naar het overdekte winkelcentrum “Carnisse Veste”. Daarnaast vind je ook het voetbalveld, de tennisbaan, diverse scholen, het zwembad of de kinderboerderij in de directe omgeving. Het is bovendien heerlijk fietsen, wandelen of hardlopen langs de Oude Maas.

Ben jij erg enthousiast na het bekijken van de foto’s? Kom dan langs voor een real life bezichtiging. Onze makelaar staat voor je klaar! Bel 0180 – 200 000 voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.

KORTE OMSCHRIJVING:

Wat een verrassing! | Unieke binnenkomst | Eigen berging

Via een afgesloten portiek bereik je allereerst de entree/hal van de woning. Deze is voorzien van een inpandige berging en er is ruimte voor het opbergen van je jas, tas en schoenen. Via de trapopgang kom je vervolgens op een ruime overloop, die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een studeer- of werkruime. Nog één trap omhoog en zo kom je in de woonkamer terecht. Wat een fijne binnenkomst!

Vrij uitzicht | Grote raampartijen | Moderne afwerking

De woonkamer heeft een open indeling met veel raampartijen wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast heb je hier voldoende plek voor een heerlijke hoekbank en een grote eettafel. Een filmavondje op de bank of uitgebreid dineren met je vrienden: gezelligheid staat hier hoe dan ook centraal! De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en er is gekozen voor een grijze kleurstelling, waardoor deze vrijwel in ieder interieur past.

Hier kom je tot rust | Nette badkamer | Gezellig plekje

Via de entree heb je ook toegang tot de slaapkamer en badkamer. In deze slaapkamer is airconditioning aanwezig: extra verkoeling tijdens de warme zomerdagen. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal vinden we het separaat toilet met fonteintje.

Beknopte indeling:
– Entree met inpandige berging;
– Ruime overloop;
– Hal met o.a. toiletruimte;
– Woonkamer met toegang tot balkon (zuidoosten);
– Open keuken met inbouwapparatuur;
– Eén slaapkamer aanwezig;
– Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Uniek appartement in “Hof van Carnisse”;
Exclusief woonhofje met veel groen en slechts 46 woningen;
Airconditioning in de slaapkamer aanwezig;
Zonnig gelegen balkon op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de woonkamer;
Eigen berging in de onderbouw, bereikbaar via eigen portiek;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2009
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2009)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Zuidoosten
VvE bijdrage: ca. € 55,20 per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.