Griegplantsoen 45

Gezellig en modern wonen in deze instapklare tussenwoning!

Laat je verrassen door wat deze leuke woning allemaal te bieden heeft. Alle elementen die voor een echte woondroom zorgen zijn hier wel aanwezig: een prachtige vloer, een royale open keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een heerlijke tuin op het westen, drie slaapkamers én niet te vergeten energielabel A(!). Stap jij hier binnenkort binnen?

Je komt aan in deze leuke straat met veel groen om je heen. Hier wonen betekent niet alleen groen en rust om je heen, maar wordt gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Zo vind je de ‘Dirk van den Broek’ op twee minuten afstand met de auto voor de dagelijkse boodschappen en ook voor vers brood of een lekker gebakje ben je zo bij de bakker. Of de wijk kindvriendelijk is? Het grasveldje met speelattributen voor de deur zeggen waarschijnlijk al wel genoeg. Naast het speeltuintje zijn er ook diverse scholen en zelfs een baby spa in de buurt te vinden, dus wij kunnen hier volmondig JA op zeggen! 

Is dit het huis van je dromen? Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen! Je kunt ons bereiken op telefoonnummer: 0180-200 000.

KORTE OMSCHRIJVING:

Uitbouw | Het zonnetje in huis | Open keuken

Doordat de woning instap klaar is, wordt jouw woondroom vanaf de voordeur al werkelijkheid! Onder andere het lichtinval, de deur naar de tuin, de vloerverwarming (!) én het zicht op de open keuken maken het een sfeervolle woonkamer. Het enige wat jij hier nog maar hoeft te doen is je meubels een plekje geven. Door de uitbouw heb je hier genoeg ruimte en mogelijkheden voor. Wat betreft de keuken: heb je de pilaren in de opening gezien? Wat een leuk detail hé! De hoogglans witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een anderhalve wasbak, genoeg werkblad-/ en opbergkastjes en is voorzien van een grote losstaande koelkast. Kook hier de sterren van de hemel en zet je versbereide maaltijd direct op de eettafel. Geen zin om te koken? Je kunt natuurlijk altijd nog een pizza afhalen bij ‘Domino’s pizza’ of heerlijke tapas eten bij ‘La Hermana’.

Drie slaapkamers | Moderne badkamer | Open zolderruimte

De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamer die beide aan de achterkant van de woning gesitueerd zijn. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een heerlijke, zachte vloerbedekking. Zo stap je in de ochtend niet met je blote voeten op de koude vloer, heerlijk hé! De moderne badkamer is echt een plaatje en heeft alles wat je maar wensen kunt, zoals een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche én een ligbad! Straks krijg jij nog keuzestress: met een muziekje op ontspannen in het ligbad óf toch even snel onder de inloopdouche stappen? Alhoewel… die keuze is misschien toch wel snel gemaakt!

De open zolderruimte is een perfecte plek voor bijvoorbeeld een logeerbed, studeer-/werkruimte of een hobbyruimte. Met de twee dakkappelen is er in ieder geval genoeg ruimte om deze verdieping naar eigen inzicht in te richten. Ook vind je hier de aansluiting voor het wasapparatuur en de Cv-ketel.

Achtertuin op het westen | Buitenzonwering | Houten berging

Vanuit de woonkamer of via de poort heb je direct toegang tot deze heerlijke – op het westen gelegen – achtertuin. De tuin is aangelegd met rechthoekige tegels en aan de zijkant is een stenen plantenbak geplaatst waar jij je groene vingers optimaal kunt benutten of nog kunt ontwikkelen natuurlijk! En ook niet onbelangrijk: je kunt al je tuingereedschap weer netjes opbergen in de houten berging. Daarnaast blijft er nog genoeg ruimte over om een heerlijke lounge set (onder de buitenzonwering), ruime eettafel of een konijnenhok voor de kids neer te zetten. Opties genoeg dus!

Beknopte indeling: 
– Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang-/kast;
– Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur;
– Ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin;
– Eerste verdieping met twee slaapkamers;
– Badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, toilet én een ligbad;
– Tweede verdieping met één slaapkamer v.v. een inbouwkast en dakkapellen;
– Achtertuin gelegen op het westen en v.v. een stenen berging.
 
Bijzonderheden: 
Instapklare tussenwoning;
Energielabel A(!)
Uitbouw aan de achterkant;
Woonkamer v.v. vloerverwarming;
Moderne keuken en badkamer;
Buiten schilderwerk is in 2021 gedaan;
Woning ligt in een kindvriendelijke wijk;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.
 
Algemeen: 
Bouwjaar: 1994
Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2023)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen 
Achtertuin: Westen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
 
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.