Hoefslag 27

MODERNE HOEKWONING | TRENDY | CHIQUE AFWERKING

Het perfecte plaatje! Een prachtige, instapklare en sfeervolle hoekwoning in de woonwijk Paddewei, dichtbij het centrum van Barendrecht. Dit huis heeft een uitbouw aan de achterkant van het huis én een splinternieuwe (2022) afwerking! De gehele begane grond, eerste verdieping, toiletruimte én badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en er is een (kunststof) schuifpui naar de achtertuin. De hoogwaardige én luxe afwerking is vooral terug te zien in de keuken (met Quooker) en badkamer: wát een EYECATCHERS! Woon jij binnenkort in dit geweldige huis?

Nog even terugkomend op de woonwijk ‘Paddewei’, deze is namelijk ontzettend fijn. Wil je weten waarom? De wijk is gelegen op zeer korte afstand van de Middenbaan (het centrum van Barendrecht), maar ook van (sport)verenigingen, scholen, bushaltes, het NS-station en de uitvalswegen (A15/A16). Daarnaast is het ook een fijne wijk voor de kinderen. Er zijn speelvoorzieningen in de buurt en de wijk is ruim opgesteld wat betekent: genoeg parkeerplekken en veel groen.

Kun jij dit (droom)huis niet aan je neus voorbij laten gaan? Bel dan naar ons kantoor en plan een bezichtiging in!

KORTE OMSCHRIJVING:

Livingroom | Kitchen | Kookeiland met Quooker

De woonkamer is heerlijk ruim en licht, doordat er een uitbouw aan de tuinzijde is geplaatst. Er zijn grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van de woning, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze woning ademt één en al sfeer! Een marmeren vloer, strak gestuukte muren, spotjes in het plafond en een sfeervolle elektrische haard.

Ben jij een echte keukenprins(es)? Dan is deze keuken, gesitueerd aan de voorkant van het huis, perfect voor jou. Het strakke design gecombineerd met het blad en de spotjes in het plafond zorgen voor een ultramoderne uitstraling. Door het kookeiland heb je genoeg werkruimte om er gerecht te bereiden, in combinatie met de inbouwapparatuur van Siemens. Te weten: een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koffiezetapparaat. Kortom: een geweldige keuken voor de echte kookliefhebbers.

Eerste verdieping | Slaapvertrekken | Trendy ”bathroom”

Wauw, ook deze hele verdieping is uitgerust met vloerverwarming. Dat kom je niet vaak tegen! Via de overloop bereik je de drie slaapkamers én de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 14, 11 en 7 m2 groot. De badkamer is de beste plek om tot rust te komen na een lange dag. Met de ruime inloopdouche kun je hier heerlijk ontspannen. Daarnaast is er ook een wastafelmeubel met wandspiegel (incl. verlichting) en een toilet.

Op de tweede verdieping, ook wel zolderverdieping, vinden we de laatste en vierde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel. Zo creëer je extra ruimte en lichtinval. Op de voorzolder vinden we de opstelplaats voor de cv-combiketel en de aansluiting voor wasapparatuur.

Achtertuin | Oostelijke ligging | Berging

Een heerlijke plek is de achtertuin. Je hebt er veel privacy en een beschutte ligging. De tuin is gesitueerd op het oosten waardoor je elke ochtend heerlijk in de zon de dag kunt beginnen. De tuin is bestraat en daardoor onderhoudsvrij. Een paar kleine details: er is een buitenkraan aanwezig en de schutting is vernieuwd in 2020. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met toiletruimte en trapopgang;
– Woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin;
– Keuken met inbouwapparatuur;
– Achtertuin met ligging op het oosten;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– Badkamer met inloop regendouche, wastafelmeubel en toilet;
– Tweede verdieping met extra slaapkamer, voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden:
Recent (2022) gerenoveerde hoekwoning;
Totaal vier slaapkamers aanwezig, verdeeld over de verdiepingen;
De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: 1 mei 2023.

Algemeen:
Bouwjaar: 1970
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Intergas, 2021)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur, deze is voorzien van HR++ glas)
Kozijnen: Deels kunststof- en houten kozijnen
Tuin: Oosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.