Kofschip 23

Met de aanmelding van dit riante 3-kamerappartement – met twee terrassen – aan het geliefde Kofschip neemt de verhuizing naar uw levensloopbestendige woning wellicht vaste vormen aan. Een kans om zéker te benutten!

Met een oppervlakte van ruim 115 m2, een terras aan zowel de voor- als achterkant van de woning, een ruime woonkamer, open keuken én twee slaapkamers zou deze woning zomaar kunnen zijn wat u zoekt. Het achterlaten van een (gezins)woning kan een lastige overweging zijn, maar wanneer een prachtig appartement als dit de volgende stap kan zijn zal dat wellicht meer rust geven. Dan zou alles zomaar op zijn plaats kunnen vallen. Dit appartement ligt op de eerste verdieping van dit goed geliefde appartementengebouw en beschikt daarnaast over een berging op de begane grond. Parkeren doet u gemakkelijk aan de voorzijde van het complex. OP het dak van het complex bevinden zich zonnepanelen die eigendom zijn van de Vereniging van Eigenaren.

De appartementen aan het Kofschip kennen een rustige ligging, maar toch op steenworp afstand van het (winkel)centrum van Barendrecht. Bovendien woont u erg gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en de prachtige natuur in de nabij gelegen Zuidpolder. Daarnaast bevindt het openbaar vervoer (bus) zich voor de deur en bent u met enkele minuten fietsen op het NS-station van Barendrecht. Door de grote diversiteit aan winkels, lunchrooms/restaurants én theater ‘Het Kruispunt’ is geen boodschappenrondje hetzelfde en al helemaal geen straf met alle fijne winkels op de oude dijk.

Wilt u iedere dag opnieuw genieten van de rustige ligging, het fraaie uitzicht en een royaal appartement? Deze woning kan de uwe worden! Bel snel met ons kantoor voor een vrijblijvende rondleiding!

KORTE OMSCHRIJVING

Entree | Parkeren | Ondergrondse container | Berging

Op de begane grond is er een centrale en afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en een videofoon. Uw auto parkeert u eenvoudig voor de deur op het parkeerterrein en uw afval deponeert u gemakkelijk in de ondergrondse container. Via lift én trap is er toegang tot de appartementen op de verdiepingen. Via de hal worden slechts 2 appartementen ontsloten. Ook bevindt uw eigen berging – ca. 9 m2 – zich op de begane grond.
Riante woonkamer | Open keuken met schuifpui naar terras | Zonnig terras met heerlijk uitzicht

Wat u wellicht direct opgevallen is bij het bekijken van de foto’s is de lichte en ruime woonkamer. Daarnaast geniet u vanaf de bank ook van het groene en levendige uitzicht op de groenstrook en de Barendrechtseweg voor de deur. In de woonkamer is een de berging gecreeerd met vaste kastenwand, praktisch want bergruimte is er nooit genoeg. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een hoekopstelling. Ook hier aan ruimte geen gebrek, want een grote eettafel kunt u hier met gemak kwijt, om zo alsnog uw familie, kinderen of ander bezoek te ontvangen en mee te laten eten! Er is een praktische deur naar de hal. De schuifpui biedt toegang tot het eerste terras, dat een ligging heeft op het westen en daardoor tot laat de zon heeft. Hier geniet u van een vrije uitkijk, de rust, maar tegelijkertijd ook de levendigheid voor de deur.

Slaapkamers | Tweede terras | Badkamer met inloopdouche

De twee slaapkamers liggen aan de andere kant van het gebouw en zijn ca. 14 en 12 m2 groot en de tweede (slaap)kamer biedt toegang tot het tweede terras. De grootste kamer heeft een wasmachinekast/2e doucheruimte. Dit balkon heeft een ligging op het oosten (hallo ochtendzon!) en biedt uitzicht op de voorkant van het complex, waar het ook aan groen niet ontbreekt. Doordat u een balkon aan de voor- en achterkant heeft, is er altijd wel een plekje in de zon óf schaduw te vinden. Tot slot de badkamer: een keurig afgewerkte ruimte met inloopdouche en wastafelmeubel.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met toiletruimte (meterkast bevindt zich in de hal naast de voordeur);
– Riante woonkamer met toegang tot het terras, een inpandige berging met kastenwand en de open keuken;
– Open keuken met schuifpui naar het terras;
– Terras 1 met ligging op het westen;
– Terras 2 met ligging op het oosten;
– Twee (slaap)kamers, waarvan één met toegang tot het tweede terras (ligging noordwesten);
– Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Riant 3-kamerappartement aan het geliefde Kofschip in Barendrecht;
Vrij uitzicht aan beide zijden;
Terras aan zowel de voor- als achterzijde;
Buitenzonwering aanwezig;
De woning kan naar eigen wens en stijl ingericht en afgewerkt worden;
Eigen berging op de begane grond;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Voorkeur oplevering: kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1976
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Centrale voorziening
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Deels kunststof en deels houten kozijnen
Terras I (voorzijde appartement): westen
Terras II (achterzijde appartement): oosten
VvE bijdrage: ca. € 265,- per maand, exclusief € 110,- stookkosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.