fbpx
Bouwjaar
2012
Wonen
140 m2
Kamers
7
Perceel
283 m2

Omschrijving

Hier valt je mond toch van open?! Een super moderne én verzorgde 2-onder-1-kapper is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Word jij die nieuwe eigenaar van de Kraaijeveldleede 12? Deze moderne woning is voorzien van werkelijk álles! Een ruime voor- en achtertuin, waarbij er gelegenheid is tot parkeren op eigen terrein met 2 auto’s dat […]

Hier valt je mond toch van open?! Een super moderne én verzorgde 2-onder-1-kapper is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Word jij die nieuwe eigenaar van de Kraaijeveldleede 12?

Deze moderne woning is voorzien van werkelijk álles! Een ruime voor- en achtertuin, waarbij er gelegenheid is tot parkeren op eigen terrein met 2 auto’s dat grenst aan je privé kantoorruimte aan de rechterzijde van de woning. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m2, een ruime keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur en een eigentijdse afwerking. En dat is niet het enige. De eerste verdieping heeft een ruime badkamer én telt 3 slaapkamers. Op de 2e verdieping zijn er nog 2 extra (slaap)kamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel en airconditioning. Wat dacht je van een mancave of een walk-in-closet? Genoeg ruimte om je dromen en fantasieën te realiseren! En dan vraag je je wellicht af “is dit alles”? Zeker niet! De woning heeft een achtertuin met een ligging op het zonnige ZUIDEN en een ruime berging. De voormalige garage is omgetoverd tot een vergrote woon-/eetkamer en werkruimte/kantoor aan huis. Groot pluspunt!

Gelegen in de rustige, jonge en fijne woonwijk ‘Ter Leede’. Wie kent het niet? De wijk heeft diverse speelpleintjes voor de kinderen en je bent binnen no-time in het centrum van Barendrecht. Het centrum van Barendrecht staat bekend om ‘De Middenbaan’: dit is dé winkelstraat. Scoor hier zomers een ijsje bij De IJssalon, een prachtig juweel bij de juwelier, warme croissants voor bij het ontbijt van de lokale bakker, maar voor dagelijkse behoeften kun je hier natuurlijk ook bij de supermarkt terecht! In de omliggende wijk bevinden zich diverse scholen en overige voorzieningen. Daarnaast zijn via het NS station en de uitvalswegen (A16 en A15) steden zoals Rotterdam, Dordrecht en Breda makkelijk bereikbaar. Recreatiegebied vind je aan de rand van de woonwijk, dus kom maar op met die bezoekjes aan o.a. de kinderboerderij.

Lijkt het je wat om de nieuwe eigenaar van dit prachthuis te worden? Wacht dan niet (te) lang en bel met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een fijne en ruime hal aan. Vanuit deze hal is de eerste verdieping bereikbaar middels een vaste trap. Ook is er een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal beschikt over een kleine berging voor eventueel schoenen of tassen, praktisch! In de woonkamer valt meteen je oog op de ruimte, de lichtinval en de grote ramen met schuifpui. De achtertuin is bereikbaar middels de schuifpui met hor. Aan de achterzijde is een groot zonnescherm bevestigd, waardoor je ook altijd een plekje uit de zon kunt bemachtigen. In de woonkamer is een trapkast aanwezig voor de boodschappen , een extra vriezer of koelkast of het eventueel opbergen van keukengerei. Tussen de woonkamer en de eetkamer is vorig jaar een prachtige op maat gemaakte kast geplaatst door een interieurbouwer als ‘roomdivider’, waardoor er twee afzonderlijke ruimtes zijn ontstaan namelijk een woon- en eetkamer. Omdat de roomdivider open is en niet geheel doorloopt is er toch nog sprake van een open verbinding tussen deze 2 ruimtes. In de eethoek is door deze interieurbouwer vorig jaar ook een op maat gemaakte kast gemaakt, dat veel opbergruimte heeft en door zijn speelse indeling ook plek heeft voor het tonen van (kunst)objecten.
De super strakke en chique keuken is geheel open, waardoor je zicht hebt over de eet- en zithoek. Super gezellig, toch? De keuken is voorzien van verschillende apparatuur van o.a. Siemens, waarbij je kunt denken aan een Quooker, een zeepdispenser, een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, een met vriesvak en een vaatwasser. Genoeg ruimte dus!
Vanuit de woonkamer is het kantoor bereikbaar die zich bevindt aan de rechterzijde van de woning. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, is voorzien van vloerverwarming en heeft een eigen ingang.

1e Verdieping:
Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en heeft ca. 13 m2 aan oppervlakte. Doordat er meerdere ramen aanwezig zijn heb je een heerlijke lichtinval. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en is er een vaste kledingkast. Deze kledingkast is afgelopen zomer op maat gemaakt door een interieuwbouwer en is ideaal voor het opbergen van kleding en schoenen.
Slaapkamer II ligt parallel aan de eerste slaapkamer. Deze (slaap)kamer is ca. 5 m2 groot.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde van de woning en grenst aan de badkamer. Deze slaapkamer is zo’n 10 m2 groot.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wandcloset en een dubbele wastafel! Dé plek om te ontspannen na een drukke (werk)dag.

2e Verdieping:
Een ruime overloop leidt je naar de laatste 2 (slaap)kamers van het huis. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Beide dakkapellen zijn voorzien van screens / rolluiken. Ook zijn beide kamers voorzien van airconditioning en daarnaast heeft het plafond meerdere inbouwspots. Deze kamers kunnen voor verschillende functies gebruikt worden, want wat dacht je van een extra studeerkamer, een game-room, een speelruimte of toch gewoon een slaapkamer? Alles is mogelijk! De overloop heeft een aparte ruimte die je kan gebruiken als kantoor, maar waar je ook je was kunt laten drogen! Naast de overloop is een speciale ruimte gemaakt voor je wasmachine en/of droger. Extra detail: deze ruimte is voorzien van een dakraam voor extra lichtinval en ventilatie!

Tuin:
Voortuin:
De voortuin is voorzien van veel planten, twee mooie leibomen en tegels. Deze strakke afwerking zorgt voor ruimte, rust en een moderne look dat helemaal in het totaalplaatje past. De oprit biedt plaats voor twee auto’s. Daarnaast is via de oprit het kantoor aan de rechterzijde van de woning bereikbaar.

Achtertuin:
Deze achtertuin is dé hoofdtuin van de woning en kent een ligging op het zonnige Zuiden. En dat betekent in de zomer: hele dag ZON! Heerlijk genieten van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zomerse zonnestralen. Ook de achtertuin is voorzien van veel groen en heeft een ruime vrijstaande berging, waarin je je fietsen, een eventuele scooter en andere tuingereedschappen kunt opbergen. Want wat dacht je van een grasmaaier? Onmisbaar bij zo’n heerlijke groene tuin!

Bijzonderheden:
Moderne 2-onder-1-kap woning;
Eigen oprit aan de voorzijde;
Kantoorruimte op de begane grond;
Kastenwand in woonkamer en eetkamer in 2020 gerealiseerd;
Twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde;
Vijf slaapkamers;
Master bedroom is voorzien van airconditioning en een grote inbouw kledingkast;
Goed onderhouden;
Airconditioning aanwezig in de zolder kamers;
Vloerverwarming op de gehele begane grond;
Ruime achtertuin met een ligging op het Zuiden;
Oplevering vanaf 1 september 2022.

Algemeen:
Bouwjaar: 2012
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Intergas, 2012)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: HR++ beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen (met uitzondering van de schuifpui, dit is aluminium)
Tuin: Zuiden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
283 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2012
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
114 m2
Ligging tuin
Zuid

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...