Kruidentuin 2J

Staat ‘luxe, centraal én duurzaam wonen in Barendrecht’ op uw wensenlijstje? Dan hebben wij uw nieuwe woning in de portefeuille.

Dit appartement is gelegen in het prachtige nieuwbouwproject ‘Kruidenmeester’ opgeleverd in 2020. Dit gebouw heeft een luxe uitstraling: er is gebruik gemaakt van lichtgekleurd metselwerk in combinatie met houten gevelbekleding. Daarnaast kunt u rekenen op een duurzame woning: volledig geïsoleerd, HR glas, elektrische zonwering en uitgevoerd met een warmtepomp en vloerverwarming mét koeling.

De woning waar het om gaat is Kruidentuin 2J, een appartement op de 2e verdieping met maar liefst 132 m2 wat door de huidige bewoner luxe is afgewerkt. Zo beschikt het over een hoogwaardige keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur, een riante woonkamer, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een groot terras op het zonnige zuidwesten. De gehele woning is uitgerust met een mooie pvc vloer. Daarnaast zijn er twee (!) eigen parkeerplaatsen in de onder gelegen parkeergarage.

Hebben wij uw interesse gewekt? Onze makelaar vertelt u graag meer over de woning tijdens een bezichtiging! Belt u ons even voor een afspraak?

KORTE OMSCHRIJVING

Riante living | Leefkeuken | Parkachtig uitzicht

Een heerlijke plek die u rust en ruimte biedt. Deze kenmerken kunt u dus alvast van uw wensenlijstje afvinken. De woonkamer heeft in zijn totaliteit een oppervlakte van ruim 65 m2 en beschikt over een hoogwaardige keuken. Een prachtig exemplaar als u het ons vraagt! De fronten zijn van hout en het aanrechtblad is van graniet: sterk en onderhoudsvrij. Door middel van RVS handgrepen zijn de kasten te openen, en dat zijn er nogal wat want wát een opbergruimte heeft deze keuken! Pannen, servies, voorraad.. noem het maar op en u kunt het kwijt in uw nieuwe keuken. Inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en Quooker zijn aanwezig.

Nooit meer koude voeten | Energiezuinig

Het gehele appartement beschikt over heerlijke vloerverwarming mét koeling. Zo is er nergens een radiator aan de wand te vinden én kunt u genieten van een heerlijk warme vloer. Naast vloerverwarming heeft het appartement een warmte terugwininstallatie dat ervoor zorgt dat warme afgevoerde lucht door een warmtewisselaar wordt omgezet naar koude lucht. Een duurzame oplossing én handig!
De woonkamer is ruim, licht en strak afgewerkt. Er ligt een eigentijdse pvc vloer, de wanden zijn netjes afgewerkt en er is een chique tussendeur naar de hal geplaatst. Daarnaast zijn er twee elektrische screens aanwezig. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar, maar daarover later meer.

Twee riante (slaap)vertrekken | Badkamer | Separaat toilet

De woning telt twee ruime slaapvertrekken. Heeft u maar één slaapvertrek nodig? In dat geval kunt u de andere kamer gebruiken als bijvoorbeeld hobbykamer, extra opslagruimte of kantoor. Vanuit de kamers is er uitzicht op de parkachtige omgeving en een waterpartij. De kamers hebben een grote raampartij waardoor er heerlijk (zon)licht naar binnen schijnt. Een slaapkamer heeft een royale, op maat gemaakte, verlichte L-vormige kastenwand en een elektrisch screen.

De badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, een wandcloset en een verwarmde spiegel met verschillende dimbare nuances verlichting. Erg praktisch is de separate toiletruimte met een tweede wandcloset met fonteintje. Beide ruimtes hebben dezelfde moderne vloer- en wandtegels.

Terras | Parkachtige omgeving

Houdt u ook zo van de zon? Bij lekker weer kunt u heerlijk genieten op uw eigen terras van maar liefst ca. 12 m2. Er is op dit terras altijd iets te zien, maar er is ook voldoende privacy. Ook het terras beschikt over elektrische zonwering.

Beknopte indeling:
– Hal met toegang tot alle ruimtes;
– Woonkamer met open keuken;
– Fantastische open leefkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
– Twee slaapkamers;
– Badkamer v.v. dubbel wastafelmeubel, wandcloset en een ruime inloopdouche;
– Separaat toilet met tweede wandcloset en fonteintje;
– Berging met opstelling van de wasapparatuur en installaties;
– Terras van ca. 12 m2 gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
Energielabel A;
Opgeleverd in 2020;
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping;
Ruime woonkamer met luxe open keuken v.v. kookeiland en al het handige inbouwapparatuur;
Twee slaapvertrekken;
Moderne badkamer én separaat toilet;
Warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig;
De woonkamer, een slaapkamer en het terras zijn voorzien van elektrische zonwering;
Rolhorren in de deuren naar het terras, zowel in de woonkamer als de slaapkamer;
Alle ramen in de woonkamer en slaapkamer zijn v.v. wegneembare horren (i.v.m. glazenwasser);
Twee parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage;
Veel goederen worden ter overname aangeboden. Ziet u hiervoor de ‘Lijst van Zaken’ onderaan deze brochure;
Actieve VvE;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2020
Verwarming: Warmtepomp, vloerverwarming
Mechanische ventilatie: Warmte terugwininstallatie
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Geïsoleerde HR beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Terras: Zuidwesten
VvE bijdrage: ca. € 265,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.