Lijsterbeswede 63

Het mag dan wel lijken op een tussenwoning, maar niets is minder waar. Wees welkom in deze maisonnettewoning aan de Lijsterbeswede! Geen onderhoudsgevoelige tuin maar een heerlijk zonnig balkon, een recent vernieuwde hoekkeuken (ca. 2 jaar oud) én drie slaapkamers! 

Gelegen op een fijne plek in de kindvriendelijke en groene wijk Meerwede. De wijk Meerwede is een woonplaats vlakbij winkels, scholen, zwembad, OV zoals een sneltram richting Rotterdam, en bus (heel handig), recreatiegebied De Oude Maas én het winkelcentrum Carnisse Veste is op korte afstand gelegen. Plan dat dagje shoppen maar vast in, want binnenkort heb je een nieuw interieur nodig om je nieuwe woning in te richten! 

KORTE OMSCHRIJVING:

Meer dan welkom aan de Lijsterbeswede 63! 

De hal heeft een trap richting jouw nieuwe woning. Daarnaast vindt je hier ook de opstelling van de meterkast. 
 
Woonverdieping | Balkon met zon | Zee en strand bedenken we er zelf wel bij! 

De woonverdieping op de eerste verdieping. Een heerlijke plek om tot rust te komen na je dagje shoppen (of werken natuurlijk!). Nadat je bent uitgerust kun je je maaltijd bereiden in de recent vernieuwde keuken. Je hebt het al kunnen lezen in de inleiding, maar deze keuken is geplaatst in 2021. Een matzwarte hoekkeuken, helemaal van deze tijd, met modern inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Een leuk detail van de keuken is dat het beschikt over een Frans balkon aan de voorzijde. Dus zet die deuren maar lekker open, want de komende maanden verwachten we heerlijk weer! Ook ideaal om de ruimte even door te laten luchten trouwens. Want aan de achterkant van de verdieping, aan de kant van de woonkamer, heb je een heerlijk balkon op het zuiden. Dat wordt ge-nie-ten komende zomer! 

Wassen | Verwarmen | Opruimen

Ook op de woonverdieping is een extra bergruimte gesitueerd. Een fijne plek voor het opbergen van jassen en schoenen, maar ook voor het opstellen van de cv-combiketel en de wasapparatuur. 

Drie slaapkamers | Ruime badkamer

Op de tweede verdieping vindt je de slaapvertrekken, maar liefst drie stuks. Een van de slaapkamers beschikt net als de keuken over een romantisch Frans balkon. Deze kamer heeft ook een eigen bergkast en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen. Beide kamers hebben een groot raam waardoor ze over veel daglicht beschikken. 

Last but not least: de badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, grote designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het meubel heeft twee lades, genoeg om je voorraad shampoo in te bewaren! Daarnaast beschikt deze ruimte over mechanische ventilatie. 
 
Beknopte indeling: 
Hal/entree op de begane grond met trap richting de woning; 
Woonkamer met balkon; 
Open hoekkeuken met inbouwapparatuur en Frans balkon;
Balkon gelegen op het noorden;  
Tweede verdieping met drie slaapkamers en badkamer;
Badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en toilet; 
Eigen stenen berging.
 
Bijzonderheden: 
Maisonnettewoning met drie slaapkamers; 
Groot balkon (11 m2) op het zuiden;
De keuken is ca. 2 jaar oud en v.v. modern inbouwapparatuur; 
Gelegen in de geliefde wijk Meerwede; 
Gebouwd in het bouwjaar 2001; 
CV-combiketel vernieuwd in 2022; 
Eigen berging; 
VvE-kosten per maand: € 60,-;
Voorkeur oplevering: in overleg.     
    
Algemeen:          
Bouwjaar: 2001
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (2022)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing 
Kozijnen: Houten
Balkon: Zuiden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.       
 
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.