fbpx
Bouwjaar
2012
Wonen
130 m2
Kamers
5
Perceel
148 m2

Omschrijving

”Ik denk de hele dag aan Louisa(polder), in elke droom komt zij voorbij”. Dit huis is werkelijk een DROOM! En, dromen kunnen realiteit worden. Vooraf vertellen wij jou graag eerst de top 10 van deze woning – uiteraard in willekeurige volgorde – want alles is TOP (10)! Top 10: 1. Moderne en eigentijds ingerichte tussenwoning […]

”Ik denk de hele dag aan Louisa(polder), in elke droom komt zij voorbij”. Dit huis is werkelijk een DROOM! En, dromen kunnen realiteit worden. Vooraf vertellen wij jou graag eerst de top 10 van deze woning – uiteraard in willekeurige volgorde – want alles is TOP (10)!

Top 10:
1. Moderne en eigentijds ingerichte tussenwoning in de geliefde woonwijk Vrouwenpolder (voormalige nieuwbouwproject Roos) in Barendrecht;
2. Veel (woon)ruimte – ca. 130 m2 – mede door de uitbouw in de woonkamer aan de achterkant van huis;
3. Chique keuken (2021) afgewerkt met een robuuste “houtlook”. O.a. Quooker en inductiekookplaat ook aanwezig;
4. Een moderne gietvloer mét vloerverwarming is aanwezig op de begane grond;
5. Totaal vier ruime (!) slaapkamers op de verdiepingen en de mogelijkheid voor het maken van een 5e slaapkamer;
6. Moderne badkamer (2020) met grote wand- en vloertegels, ligbad, zwarte regendouche, toilet en wastafelmeubel;
7. Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst over bijna heel de breedte aan de achterkant van het huis;
8. Tuin met veranda en een zonnige ligging op het Westen;
9. Basisschool “het Hof van Maxima”, diverse speelveldjes en andere voorzieningen dichtbij;
10. Ben je een echte natuurliefhebber? De mooie wandel- en fietsroutes langs de Zuidpolder en Oude Maas zijn voor jou een uitkomst!

Misschien heb je al vaak gedroomd over hoe het is om in deze wijk te wonen. De geliefde woonwijk Vrouwenpolder voldoet aan álle wensen: groen, centraal en kindvriendelijk. De woonwijk heeft namelijk groenplantsoentjes en speeltuintjes: zo kunnen kinderen onbezorgd en vrij spelen. Ook ben je, wanneer je thuis wegrijdt, binnen enkele minuten op één van de uitvalswegen, die zijn namelijk heel dichtbij! Het winkelcentrum van Barendrecht is net zo dichtbij en het scoren van een vers brood, een nieuw paar schoenen of een boeket bloemen, is zo geregeld. Wanneer je wilt genieten van de natuur, kan je de auto voor de deur laten staan. Het recreatiegebied “Zuidpolder” en de recreatievoorzieningen langs de Oude Maas zijn namelijk op korte afstand van de woning te vinden en bieden uitkomst.

Deze fijne locatie en de eerder benoemde “top 10” zijn zeker nog niet alles, maar de rest mag je met eigen ogen gaan bekijken. Bel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Living room | Uitbouw aan de achterkant | Kokkerellen

We hebben het hier over een eyecatcher van een begane grond, want aan echt álles is gedacht. Vooral die kleurencombinatie, wat een plaatje is het. In de woonkamer word je verrast door de ruimte, dit komt door de uitbouw die er is. Zo zie je ook, dat er veel plek en opties zijn om een gezellig zit- én eethoek te creëren, net als de huidige bewoners hebben gedaan. In de woonkamer is er een vaste kast, waar je bijvoorbeeld de stofzuiger en eventueel je boodschappen kunt opbergen: handig! En in de zomer is er een mooie verbinding tussen binnen en buiten door de openslaande deuren.

De keuken is dé plek waar jij, als toekomstige eigenaar(esse), kunt gaat kokkerellen. Maar eerlijk, wie wilt dat niet? Binnen een mum van tijd heb je een warme kop thee gezet, namelijk door middel van de Quooker. Voor een ontbijt, snelle lunch of een gezellig diner kun je hier ook uit de voeten! De keuken beschikt namelijk over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. En ja, je ogen bedriegen je niet. De keuken is pas sinds een jaar in gebruik en dus gloednieuw.

Eerste verdieping | Slaapvertrekken | Magnifieke badkamer

De kop tekst zegt het al: we zijn aangekomen op de eerste verdieping. Hier vind je totaal drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 8, 11 en 14 m2 groot. Wanneer je de deur van de badkamer opent sta je versteld van wat je aantreft. Prachtig, chique, modern en cool kunnen we deze badkamer zeker noemen! Er zijn een regendouche met zwart stalen deur, een wastafelmeubel en een wandcloset aanwezig. Aan elk detail is gedacht. Ook de badkamer is pas sinds kort in gebruik, eind 2020!

Op de tweede verdieping, de zolder, vinden we nóg een extra grote slaapkamer. Over bijna heel de breedte van de woning is een dakkapel geplaatst aan de achterkant. De wasapparatuur is netjes weggewerkt in een aparte berging. Ben je op zoek naar een berging voor je spullen? Kijk tijdens de bezichtiging even omhoog. Er is namelijk ook een vliering aanwezig.

BBQ opgezet? Uitnodigingen geschreven? Champagne gekocht? Jouw house warming party kan beginnen! Word jij de nieuwe eigenaar van dit pracht huis? Dan kun jij je zelf een “gelukkige eigenaar” noemen. Proost!

BEKNOPTE INDELING:
– Entree/hal met toiletruimte en meterkast;
– Woonkamer met open keuken;
– Keuken v.v. inbouwapparatuur;
– Achtertuin op het westen met gezellige veranda;
– Eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer;
– Badkamer v.v. regendouche, toilet en wastafelmeubel;
– Tweede verdieping met een extra (slaap)kamer en een voorzolder.

Algemeen:
Bouwjaar: 2012
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2012)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Westen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 497.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2012
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
57 m2
Ligging tuin
West

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...