fbpx
Bouwjaar
1969
Wonen
96 m2
Kamers
5
Perceel
149 m2

Omschrijving

Een ruime tussenwoning van ca. 96 m2 groot ín Barendrecht, dat klinkt al veelbelovend toch? En wat dacht je van: • Een open keuken; • Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer; • Een dakkapel op de tweede verdieping; • Een schuifpui met toegang tot de achtertuin; • Achtertuin op het ZUIDEN(!); • […]

Een ruime tussenwoning van ca. 96 m2 groot ín Barendrecht, dat klinkt al veelbelovend toch? En wat dacht je van:

• Een open keuken;
• Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
• Een dakkapel op de tweede verdieping;
• Een schuifpui met toegang tot de achtertuin;
• Achtertuin op het ZUIDEN(!);
• En je hebt ook nog eens de mogelijkheid om er een garagebox bij te kopen!

Dit zijn zomaar eens een handjevol kenmerken over deze woning. Ben je al enthousiast geworden en wil je meer weten? Lees dan snel verder!

Graag wijzen we je ook nog even op de wijk ‘ Paddewei’ waar de woning zich bevindt. Misschien vraag jij je wel af waarom juist deze wijk zo aantrekkelijk is? Dat vertellen wij jou graag! Allereerst bevindt de wijk zich op een steenworp afstand van de levendige Middenbaan, het kloppende hart van Barendrecht. Maar dat is niet alles, ook belangrijke voorzieningen zoals (sport)verenigingen, scholen, bushaltes, het NS-station en de belangrijkste snelwegen (A15/A16) liggen op een steenworp afstand. Wat de wijk nog eens extra aantrekkelijk maakt, is dat deze ook zeker kindvriendelijk is. Zo zijn er diverse basisscholen en speeltuintjes in de omgeving te vinden.  

KORTE OMSCHRIJVING: 

Woonkamer | Schuifpui | Koken 

Wat als eerste in de woonkamer opvalt zijn toch wel de houten balken aan het plafond, wat extra sfeer aan de ruimte geeft. De woonkamer heeft, vanwege de grote raampartijen, veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je door middel van de schuifpui toegang tot de achtertuin. Heerlijk als je in de zomer de schuifpui kunt openzetten en zo het buitenleven en de zon kan betrekken in je woonkamer!

De keuken staat in een rechte opstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, inbouwoven, koel-/vrieskast en een vaatwasser. Doordat de keuken open is staat deze in verbinding met de eet-/woonkamer, waardoor je altijd gezellig contact houdt met je partner, kinderen en/of visite op de bank. Wat dacht je van een gezellige ronde eettafel? Zo kun je vanuit de keuken gemakkelijk het avondeten of de hapjes op tafel presenteren tijdens een gezellig diner of spelletjesavond met familie of vrienden. 

Twee (of toch drie?) slaapkamers | Badkamer

Op de eerste verdieping zijn op dit moment twee slaapkamers, waarvan slaapkamer één ca. 23 m2. groot is! Wat dacht je van een master bedroom met een Kingsize bed én een inloopkast? Het past allemaal! Liever een extra slaapkamer? Ook deze mogelijkheid is er, want je kunt heel gemakkelijk van deze ruime slaapkamer twee slaapkamers maken. Slaapkamer twee is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. 

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met spiegelkast, radiator en een toilet. 

Tweede verdieping | Extra (slaap)kamer 

Via de vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam en ook de opstelplaats van de Cv-ketel vind je hier. Aan de achterkant van de woning is een dakkapel geplaatst waardoor er extra ruimte is gecreëerd op deze verdieping. Er is een mooie ruimte ontstaan om er bijvoorbeeld een slaapkamer, studeer-/werkkamer of hobbyruimte van te maken. 

Tuin op het zuiden(!) | Stenen berging | Garagebox te koop

Zoals eerder benoemd heb je via de schuifpui of de deur in de keuken toegang tot de achtertuin. Met een oppervlakte van ca. 69 m2. is het een heerlijke tuin met veel mogelijkheden. Een echt pluspunt van deze tuin is toch wel de ligging: op het ZUIDEN! Dat betekend dat je de hele dag kunt genieten van de zon in de tuin, maar met de oppervlakte van deze tuin is er ook genoeg mogelijk om wat schaduwplekjes te creëren, zoals een overkapping bijvoorbeeld. Achter in de tuin is er ook nog een stenen berging aanwezig, wat natuurlijk ideaal is om de fietsen en tuinspullen in op te bergen. 

Nog wat extra bergruimte nodig? Dat komt dan goed uit, want je hebt de mogelijkheid om naast de woning ook de garagebox over te kopen. De vraagprijs hiervan is € 35.000,-. 

Beknopte indeling:

Begane grond 
– Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet; 
– Woonkamer met schuifpui naar de tuin; 
– Open keuken v.v. een rechte opstelling. 

Eerste verdieping 
– Overloop; 
– Eén slaapkamer over de hele lengte van de woning; 
– Eén slaapkamer aan de achterkant van de woning; 
– Badkamer met douche, wastafel en toilet; 
– Vaste trap naar de tweede verdieping. 

Tweede verdieping
– Overloop v.v. een dakraam en opstelplaats Cv-ketel;
– Mogelijkheid realiseren van een zolderkamer.

Bijzonderheden:
Vraagprijs garagebox: € 35.000,-
Slaapkamer I kan opgesplitst worden in twee slaapkamers;
Dakkapel aan de achterkant van de woning;
Achtertuin bereikbaar via de schuifpui en heeft een ligging op het zuiden;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  
Voorkeur oplevering: in overleg.  

Algemeen: 
Bouwjaar: 1969
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Vaillant HR+, 2008) 
Eigendom: Eigen grond 
Beglazing: Dubbele beglazing 
Kozijnen: Houten kozijnen 
Achtertuin: Zuiden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 359.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
285 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Energieklasse
D
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant HR+
CV ketel bouwjaar
2008
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
69 m2
Ligging tuin
Zuid

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Oppervlakte
15 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...