Bouwjaar
2007
Wonen
234 m2
Kamers
8
Perceel
2.830 m2

Omschrijving

Een riant, vrijstaand woonhuis in ‘Oud-Barendrecht’ met een gigantisch perceel van ca. 2.830 m2! Het perceel is opgedeeld in diverse delen. Zo is er een flinke paardenweide met paardenbakken (15×30 m), zijn er maar liefst vier paardenboxen, een zadelkamer én is er een hooiopslag aanwezig! Dit is een UNIEKE mogelijkheid om uw (toekomstige) paarden op […]

Een riant, vrijstaand woonhuis in ‘Oud-Barendrecht’ met een gigantisch perceel van ca. 2.830 m2!

Het perceel is opgedeeld in diverse delen. Zo is er een flinke paardenweide met paardenbakken (15×30 m), zijn er maar liefst vier paardenboxen, een zadelkamer én is er een hooiopslag aanwezig! Dit is een UNIEKE mogelijkheid om uw (toekomstige) paarden op eigen terrein te stallen. Ook onder andere de garage van 48 m2 met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s, energielabel A, 20(!) zonnepanelen, een vernieuwde cv-ketel in 2024 en twee badkamers maakt deze woning bijzonder!

Het huis is verdeeld over drie verdiepingen (eerste verdieping, begane grond en souterrain). Vanaf het zonneterras op de begane grond heeft u weids uitzicht over uw eigen perceel. In het souterrain is een tweede keuken gesitueerd en vanuit hier heeft u ook toegang tot de inpandige berging, de garage – die voorzien is van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren – en de tuin.

Ook niet geheel onbelangrijk is de ligging van de woning. De woning heeft namelijk een fijne en rustige ligging aan de Middeldijk, maar toch bent u binnen vijf minuten bij Carnisse Veste.  Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, vers fruit van de groenteboer of een kleurrijk boeket bij ‘ Het Rozenpakhuys’. Even behoefte aan een ander winkelgebied? Dan staat u in een paar minuten op de gezellige Middenbaan met een divers winkelaanbod. Ook diverse invalswegen (A15 en A16) zijn op korte afstand van de woning gelegen.

Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt? Wat leuk! Wij komen graag met u in contact zodat wij u een rondleiding kunnen geven in en om de woning. Belt u ons vooraf op 0180 – 200 000 voor een afspraak?

KORTE OMSCHRIJVING:  
 
Begane grond (dijkniveau) | Wonen, slapen, eten | Vrij uitzicht
 
Aan de voorzijde bereikt u – op dijkniveau – de hoofdentree. De ruime hal biedt voldoende ruimte voor het opbergen van de schoenen en het ophangen van jassen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.  Deze L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel in het midden van de woonkamer, wat prettig is in de winter en in de zomer kunt u gebruik maken van de airconditioning. Daarnaast is er prettig veel daglicht vanwege de grote raampartijen. Door middel van de schuifpui bereikt u het zonneterras aan de achterzijde van de woning. Hier is ook een trapopgang aanwezig, waardoor u vanaf het terras ook de tuin in kunt lopen.  

De half open keuken kent een landelijke uitstraling en is geplaatst in een parallelopstelling en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2024). Er is meer dan genoeg ruime in de kasten voor het opbergen van al uw keukenspullen. Vanuit de keuken is er een deur richting de berging waar de cv-combiketel en de wasapparatuur opgesteld is.

Naast de keuken en woonkamer is de begane grond ook voorzien van een slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer is ruim (16 m2) en heeft een vaste schuifkastenwand. De badkamer heeft een wastafelmeubel met verlichte spiegel, wandcloset, riante douche (met mogelijkheid om in te zitten) en een ligbad met douchevoorziening. Ideaal voor wie graag de mogelijkheid wil hebben om gelijkvloers/ toekomstgericht te kunnen wonen.

Eerste verdieping | Drie slaapkamers | Tweede badkamer
 
Een luxe die niet voor iedere woning is weggelegd: we vinden hier een tweede badkamer en drie ruime slaapkamers waarvan twee kamers een eigen wastafel hebben. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douchecabine, wastafel en een toilet. Vanaf de hal is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Benedenverdieping (souterrain) | Garage 

Vanuit de hoofdentree is ook de benedenverdieping (ook wel souterrain genoemd) te bereiken. Deze verdieping heeft een inpandige berging, een tweede keuken – welke voorzien is van een wastafel, koelkast en de aansluiting voor de wasapparatuur – een toilet en een separate kamer. Deze kan naar eigen wens en idee ingericht worden. Ook de ingang naar de garage vindt u hier. De garage biedt mogelijkheid voor het parkeren van meerdere voertuigen en heeft twee elektrisch bedienbare overheaddeuren. Het souterrain is ook bereikbaar via de buitenzijde (achterkant) van de woning.

Tuin rondom | Paardenstallen- en weide

Via uw eigen oprit kunt u met de auto ook de achterzijde van de woning bereiken. Bij de woning behoort een gigantisch perceel, waarop onder andere een flinke paardenweide met bakken en overdekte stallen zijn gerealiseerd. Een droom voor elke paardrijder of -rijdster!

Daarnaast is de tuin voorzien van verschillende zithoeken en heeft deze een ideale ligging op het zuidwesten. Ideaal als u van de zon houdt! Maar ook aan schaduw is gedacht, want – naast een zonnescherm over de gehele breedte van het huis – zijn er ook twee overkappingen geplaatst. Hier kunt u zelfs tijdens regenachtige dagen genieten van het groene uitzicht en de dieren. Verder ligt de tuin heerlijk vrij waardoor u ook veel privacy ervaart. 

BEKNOPTE INDELING: 
Begane grond (dijkniveau): 
– Hal met meterkast, trapopgang naar de verdiepingen,  toiletruimte en toegang tot de woonkamer en slaapkamer; 
– Woonkamer met houtkachel en schuifdeur richting het zonneterras; 
– Half open keuken geplaatst in parallelopstelling v.v. inbouwapparatuur en deur richting het zonneterras; 
– Bijkeuken/berging met opstelling cv-combiketel en wasapparatuur; 
– Slaapkamer met schuifkastenwand en toegang tot de badkamer;
– Badkamer 1 met ligbad, wastafelmeubel, douche en tweede toilet.
Eerste verdieping: 
– Overloop met toegang tot tweede badkamer en slaapvertrekken;
– Drie ruime slaapvertrekken;   
– Badkamer 2 met douche, wastafel en toilet. 
Vliering: 
– Bergzolder. 
Souterrain: 
– Hal met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de begane grond; 
– Garage met vaste kast en twee elektrische overheaddeuren;
– Inpandige berging;
– Souterrain/kamer met doorgang naar de (bij)keuken in rechte opstelling met separaat toilet en toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 234 m2 (!) verdeeld over drie woonlagen;  
Bij het huis hoort een flinke paardenbak, paardenweide en diverse overdekte paardenstallen;
De paardenstallen dienen voor eigen gebruik en uitsluitend hobbymatig, niet ten behoeve van commerciële doeleinden, te worden gebruikt;
Er zijn 4 paardenboxen (3×3 m), een zadelkamer en een hooiopslag aanwezig;
Er mogen maximaal 6 paarden worden gestald of 5 en een hooiopslag;
Vier ruime slaapvertrekken;  
Lange oprit aan de zijkant van het huis en dus de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein;
Airconditioning (Mitsubishi Inventer, 2024) in de woonkamer;
Vloerverwarming op de begane grond;
De woning beschikt over 20 zonnepanelen en energielabel A; 
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Voorkeur oplevering: in overleg.  
   
Algemeen:  
Bouwjaar: 2007
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2024)
Eigendom: Volledig eigen grond   
Beglazing: Dubbele beglazing HR++ 
Kozijnen: Hardhout 
Achtertuin: Rondom
 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   
   
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.395.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Woonboerderij
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Dak type
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
234 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
46 m2
Buitenruimte
52 m2
Perceeloppervlakte
2.830 m2
Inhoud
1.037 m3

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas Kompakt HRE
CV ketel bouwjaar
2024
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
2.830 m2
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Soort garage
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, Elektrische deur
Oppervlakte
48 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...