Noordersingel 74

Noordersingel 74 in Barendrecht: een hoogwaardig afgewerkt hoekappartement van ca. 180 m2 met onder andere 3 slaapkamers, 3 badkamers, 2 balkons en een ondergelegen parkeergarage met twee eigen privé parkeerplaatsen.

Residentie CarnisserHoeck is in 2016 opgeleverd en met een fantastisch resultaat: er is gekozen voor een bijzondere architectuur en het complex is op een prachtige locatie gelegen. Omringd door een groene tuin en prachtige woningen. Het totale complex is op een hoogwaardige wijze afgewerkt en bestaat totaal uit slechts 6 appartementen en een ondergelegen parkeerkelder. In de ondergelegen parkeerkelder hebt u een afgesloten parkeerbox met plaats voor twee auto’s en er is een royale separate berging. Op de afwerking en onderhoudssituatie aan de binnenzijde van het appartement is ook werkelijk waar niets aan te merken. Er is gekozen voor een kwalitatief hoogwaardige afwerking en de woning is optimaal ingedeeld. Tijdens de bouw was het mogelijk de woning in te richten naar eigen wens, waardoor vrijwel geen een appartement een zelfde indeling heeft. Dit zorgt er toch voor dat dit appartement nóg unieker is dan dat het al is. Het appartement beschikt in totaal over 3 slaapkamers welke allen een aangrenzende badkamer hebben. De 3 badkamers zijn in dezelfde smaakvolle stijl afgewerkt. Buiten de slaapkamers en badkamers om is er een ruime living met elektrische haard, een prachtige zeer luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, een werk-/zitkamer, twee inpandige bergingen, twee toiletten en een unieke ontvangsthal. Op het terrein rond het complex bevinden zich meerdere parkeerplekken voor bezoekers.

Ook de ligging in Carnisselande is perfect te noemen. Allereerst is de woning dichtbij de uitvalswegen gelegen, waardoor u in een mum van tijd in de grote steden bent. De boodschappen haalt u op nog geen vijf minuten afstand bij winkelcentrum Carnisse Veste. Niet alleen voor de boodschappen en dagelijkse voorzieningen is dit een TOP locatie, maar ook zeker voor ontspanning. Zo is het Inge de Bruijn zwembad op loopafstand gelegen en zit u in enkele minuten in de Zuidpolder of de Rhoonse Grienden. Een fijne wandeling, hardlooprondje of sportieve fietsroute: deze locaties lenen zich hier uitstekend voor. Wanneer u de straat uitloopt richting de Avenue Carnisse stapt u gemakkelijk in de Tram Plus, waardoor in in enkele minuten in Rotterdam zit.

Kortom, een uniek appartement met luxe voorzieningen een hoogwaardig instapklaar niveau. Bent u klaar voor de volgende stap? Kom dan eens bij dit huis langs voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Via de luxe entree bereikt u deze kleinschalige residentie. U stapt binnen in prachtige hal waar u de brievenbussen en een bellentableau met videofooninstallatie treft. Vanuit de hal is er toegang tot de diverse verdiepingen en de parkeerkelder. In de onderbouw (-1) hebt u een eigen afgesloten parkeerbox met plaats voor twee auto’s. Hier treft u eveneens uw eigen berging.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u dit prachtige appartement. Via de vide loopt u naar de voordeur en wanneer deze geopend wordt stapt u binnen in een ruime ontvangsthal. Hier bevindt zich de meterkast, toiletruimte en een kapstok.
De toiletruimte is uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling en beschikt over een fontein en wandcloset. Openslaande deuren sluiten de hal van de woonkamer af.

De woonkamer is licht, ruim en prettig ingedeeld. De zitkamer wordt door een haard gescheiden van de eetkamer, maar zorgt buiten dat ook voor een gezellige sfeer. In de woonkamer bevindt zich een vaste inbouwkast en middels de schuifdeuren zijn de slaapkamers, badkamers, toilet en bergingen te bereiken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het eerste balkon, welke een ligging heeft op een zonnige ZUIDEN. Aan de andere kant van de haard bevindt zich momenteel de eethoek. De schuifpui biedt hier toegang tot het tweede balkon, welke een ligging heeft op het oosten. Achter de muur bij de eethoek bevindt zich een werk-/zitkamer. Uiteraard kan deze ruimte op diverse manieren ingedeeld worden.
De keuken is een echte eyecather in dit huis: niet alleen de opstelling, maar ook de gebruikte materialen en vormen spelen hierin een grote rol. De keuken is onder architectuur ontworpen en beschikt over diverse inbouwapparatuur. U hebt de beschikking over een spoelbak met mengkraan én separate Quooker, gasfornuis met afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnkoeler. Daarnaast is er genoeg opbergruimte en een gezellig zitgedeelte, om zo snel een ontbijt, lunch of diner te nuttigen.

Achter de schuifdeuren, vanuit de woonkamer gezien, bevinden zich de drie slaapkamers met badkamers, twee bergingen en een tweede separaat toilet. Het tweede toilet betreft een bidet. In de hal bevinden zich inbouwkasten.
Laten we starten met de grootste: de masterbedroom! Een ontzettend ruime slaapkamer met een – over de gehele diepte geplaatste – inbouwkast en een moderne badkamer. De kamer en badkamer zijn gescheiden door een moderne glazen schuifdeur in een stalen contructie. De badkamer is uitgevoerd in zwart-witte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. In alle badkamers en toiletten is dezelfde afwerking van vloeren, wanden en sanitair gebruikt, waardoor het een mooi samenhangend geheel is geworden.
Slaapkamer II ligt aan de linkerzijde van de slaapkamers en is met ca. 14 m2 op diverse manieren in te delen. Ook deze kamer beschikt over vaste inbouwkasten welke in dezelfde kleur als de muren zijn geverfd, waardoor het één geheel is geworden.
Aangrenzend is de badkamer gelegen, welke ook weer door dezelfde schuifdeur wordt gescheiden van de kamer. U hebt hier de beschikking over een inloopdouche en wastafel.
Aan de rechterzijde van de masterbedroom bevindt zich slaapkamer 3. Deze kamer is ca. 15 m2 groot en is eveneens afgewerkt met vaste inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel.
In het appartement zijn twee inpandige bergingen. In de berging achter de hal bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-combiketel.

Balkon:
Het eerste balkon, grenzend aan de woonkamer, heeft een ligging op het Zuiden en heeft vrij uitzicht richting de Noordersingel/Lijsterbeswede. Het tweede balkon grenst aan de eetkamer en kijkt uit op de ondergelegen tuin en richting de Carnisserbaan.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig afgewerkt appartement;
3 slaapkamers met allen een aangrenzende badkamer;
Moderne en eigentijdse afwerking;
2 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeerkelder;
De woning is voorzien van vloerverwarming;
Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en voorzieningen;
Alle ramen van de woonkamer, keuken, slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte raamhorren;
De balkons zijn voorzien van schuif-/rolhordeuren en hebben een op afstand bedienbare zonnescherm over de gehele breedte;
De buitenzijde van het huis is volledig opnieuw geschilderd in 2022/2023 en in 2023 is tevens de binnenzijde opnieuw geschilderd;
Zowel een balkon met ligging op het Zuiden als oosten;
Berging in de onderbouw;
Gelegen in Carnisselande;
Nabij (dagelijkse) voorzieningen, uitvalswegen en (buurt)winkels;
Zuidpolder en de Rhoonse Grienden op korte afstand;
Voldoende parkeermogelijkheden op het terrein van het complex;
Liftinstallatie aanwezig;
Actieve VvE;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2016
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2016)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon 1: Zuiden
Balkon 2: Oosten
VvE bijdrage: ca. € 350,- per maand

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.