Papaver 3

Veel beter dan dit kan het toch bijna niet worden?! Deze prachtige, INSTAPKLARE tussenwoning is in 2020/2021 volledig opgeknapt en dát kun je wel zien! Behalve de ‘looks’ van de woning is er ook gedacht aan verduurzaming zoals het toepassen van muur- en vloerisolatie. Een lichte doorzonwoonkamer, een zwarte keuken, moderne badkamer, vier slaapkamers én een tuin op het zuiden, wat wil je nog meer?

De woning aan de Papaver 3 vind je in de zeer kindvriendelijke en rustige wijk ‘Paddewei’. Aan beide kanten van de woning heb je privacy en aan de voorkant van de woning is een voetpad, waardoor je ook geen last hebt van langsrijdend verkeer.
Op ca. 10 minuten loopafstand vind je de ‘Middenbaan’ waar je basisvoorzieningen, zoals de supermarkt, bakker en slager kan vinden, maar ook gezellige eettentjes en drogisterijen vind je hier. Een goede buur(t) is beter dan een verre vriend, daar is hier zéker sprake van en dat geeft toch dat stukje extra woonplezier. 
 
Geen enkele reden om te twijfelen, dus plan snel een bezichtiging met ons in om deze woning te bekijken!

KORTE OMSCHRIJVING:

Het perfecte plaatje | Doorzonwoonkamer | Achtertuin op het zuiden

Met een visgraat pvc vloer, zwarte accenten en strak gestuukte wanden kunnen we wel zeggen dat de huidige eigenaren toffe keuzes hebben gemaakt, want: wát een plaatje!  Een gezellige zithoek aan de voorkant en met de eettafel aan de achterkant kun je in een handomdraai de gerechten vanuit de keuken op tafel zetten. In de zomer kun je de openslaande deuren open zetten en kun je genieten van het zonnetje in de woning. Wel de deuren open, maar liever niet de zon naar binnen? Daar is de elektrische zonwering voor! De zwarte open keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat (2021) en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer en oven. Ook vanuit de keuken is de – op het zuiden gelegen – achtertuin bereikbaar waar je de hele middag kunt genieten van de zon in de tuin. De stenen berging is ideaal voor opslag van het tuingereedschap, fietsen en buitenspeelgoed. Het dak van de berging wordt eind februari 2024 vernieuwd, dus daar heb je ook al geen omkijken meer naar. 

Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen | Moderne badkamer | Dakkapel

De eerste drie slaapkamers vind je op de eerste verdieping en zijn verdeeld over de voor-/en achterkant van de woning. De overloop en de slaapkamers zijn allemaal voorzien van dezelfde laminaatvloer en ook hier vind je weer de zwarte accenten terug. Dit is natuurlijk ook doorgevoerd in de prachtige, moderne badkamer die is voorzien van een toilet, inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel. 

Op de tweede verdieping vind je slaapkamer vier die- door het dakkapel – een ruime en lichte kamer is geworden. Ook op de overloop is er voldoende licht door het dakraam en hier vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. 

Beknopte indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang;
Ruime doorzonwoonkamer v.v. openslaande deuren naar de tuin;
Open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin;
Achtertuin met achterom, berging en gelegen op het zuiden;

Eerste verdieping:
Overloop;
Twee slaapkamers aan de achterkant;
Eén slaapkamer aan de voorkant;
Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet;
Vaste trap naar tweede verdieping;

Tweede verdieping:
Overloop met wasapparatuur aansluiting en dakraam;
Slaapkamer met dakkapel aan de achterkant.

Bijzonderheden:
Woning is recent helemaal opgeknapt (2020-2022)
Dakkapel op de tweede verdieping
Achtertuin op het zuiden
Kindvriendelijke en rustige wijk
De gehele eethoek is over te nemen
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; 
Voorkeur oplevering: 1 mei 2024.

Algemeen:       
Bouwjaar: 1970
Verwarming: Cv-ketel (2003)
Warm water: Boiler
Eigendom: Volle eigendom  
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen  
Tuin: Zuiden
  
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.         
          
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.