fbpx
Bouwjaar
2006
Wonen
170 m2
Kamers
6
Perceel
167 m2

Omschrijving

In de populaire wijk ‘Carnisselande’ is deze keurig onderhouden hoekwoning van maar liefst ca. 170 m2 aan ruimte gelegen. Het energielabel A+ en de 12 zonnepanelen zorgen niet alleen voor een milieubewuste woning, maar ook voor lagere energiekosten! Het huis beschikt over een zee aan ruimte en maar liefst VIJF slaapgelegenheden wat perfect is voor […]

In de populaire wijk ‘Carnisselande’ is deze keurig onderhouden hoekwoning van maar liefst ca. 170 m2 aan ruimte gelegen. Het energielabel A+ en de 12 zonnepanelen zorgen niet alleen voor een milieubewuste woning, maar ook voor lagere energiekosten!

Het huis beschikt over een zee aan ruimte en maar liefst VIJF slaapgelegenheden wat perfect is voor een (groter) gezin of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte. De gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten biedt een ideale plek om te ontspannen en – wanneer deze schijnt – te genieten van de zon.

Wij nodigen je uit om de woning met eigen ogen te bekijken en te ervaren hoe heerlijk ruim dit huis is. Bel je ons vooraf voor een afspraak? Onze makelaar gaat graag met je mee!

KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond | Tuingerichte woonkamer met trapopgang | Open keuken met kookeiland

Als je de kamer binnen loopt valt het je hoogstwaarschijnlijk meteen op: Wát een ruimte! Met zijn ca. 50 m2 oppervlakte is de woonkamer echt flink! Op de vloer ligt een prachtige lamel parketvloer afgewerkt in een whitewash. Het voordeel van echt hout is dat het lang mee gaat. Schuur de vloer na een aantal jaar op of geef hem een andere wash en je vloer is weer als nieuw. In de aanschaf wat duurder, maar uiteindelijk kan het je een hoop geld besparen. Naast al deze pluspunten in de woonkamer is er nog één die we echt moeten benoemen: er is in de woonkamer namelijk een airco aanwezig! Ideaal voor in de warme zomermaanden, want zo blijft het in de woonkamer in ieder geval altijd koel.
Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken die is recht in opstelling én ook voorzien is van een kookeiland. Geen standaard keuken, want de keuken is afgewerkt in een taupe-kleur. De keuken heeft o.a. een dubbele combioven, elektrische kookplaat en een vaatwasser. Vanuit de keuken is naast het grote raam een loopdeur richting de voortuin. Ook ideaal om tijdens het koken even te ‘luchten’.

Tussen de keuken en het zitkamergedeelte is er meer dan voldoende plek voor een riante eettafel. Na een werk- of schooldag is het toch wel het aller gezelligst om met elkaar aan tafel te zitten.

Het zitkamergedeelte is gelegen aan kant van de achtertuin. De ruimte beschikt over veel lichtinval door het grote raam aan de achterzijde, maar ook door het raam aan de zijkant van huis huis. Dat is dan weer het voordeel van een hoekhuis!

Eerste verdieping | Drie slaapkamers | Badkamer

Op de eerste verdieping zijn – naast de badkamer – drie ruime slaapvertrekken te vinden. Aan het woord ‘ruim’ is niets gelogen want de kamers zijn maar liefst ca. 18, 14 en 10 m2 groot. Een kamer beschikt daarnaast ook over een Frans balkon wat zorgt voor een gezellige sfeertje in de ruimte.
Met zijn ca. 8 m2 is ook de badkamer voorzien van een ruim oppervlakte. Handig voor als je houdt van veel ruimte of als je een (groter) gezin hebt. De badkamer heeft verder o.a. een dubbel wastafelmeubel, een ligbad én een aparte inloopdouche.

De verdieping is voorzien van airconditioning!

Tweede verdieping | Vaste trapopgang | GROOTS

Ja, GROOTS met hoofdletters, want doordat de woning beschikt over een plat dak is deze verdieping gelijk aan de andere verdiepingen. Deze verdieping heeft een vierde slaapkamer met inloopkast/berging. Momenteel wordt deze berging gebruik als extra opslagruimte. Opslag heb je namelijk nooit te veel! Daarnaast heeft de verdieping een enorme voorzolder. En door een relatief kleine ingreep is het mogelijk om hier meerdere slaapkamers, een werkkamer of zelfs een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast is er een berging bereikbaar via de voorzolder met daarin o.a. de aansluiting voor de wasapparatuur.

Achtertuin | Vrijstaande berging | Zuidwesten!

En dan heeft de woning ook nog eens een achtertuin op het zuidwesten! Kun je het aantal pluspunten van deze woning nog bijhouden? De tuin heeft een vrijstaande stenen berging en een praktisch achterom en is grotendeels voorzien van houten vlonderdelen en bestrating. Door de heerlijke ligging op het zuidwesten kun je hier in de zomermaanden heerlijk genieten van de zon. Dan komt die parasol die de verkopers bij verkoop achter laten goed van pas!

Beknopte indeling:
– Hal met meterkast en toiletruimte;
– Tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin;
– Keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur;
– Eerste verdieping met drie slaapkamers;
– Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet;
– Tweede verdieping met twee slaapkamers;
– Achtertuin met ligging op het zuidwesten en een stenen berging.

Omdat het zoveel pluspunten zijn zullen wij deze nog even voor je opsommen:
– HOEKwoning met maar liefst 170 m2 woonoppervlakte;
– Energielabel A+, geldig tot 2033!
– Twaalf zonnepanelen (eigendom, 2022);
– Publieke laadpaal voor een elektrische auto aanwezig op ca. 40 meter afstand;
– VIJF slaapvertrekken;
– Mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren op de tweede verdieping;
– Achtertuin op het zuidwesten;
– Gelegen in de wijk Carnisselande met nagenoeg alle voorzieningen bij de hand!

Algemeen:
Bouwjaar: 2006
Verwarming en warm water: Stadsverwarming (Eneco)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: HR++ beglazing
Kozijnen: Hardhouten kozijnen
Achtertuin: Zuidwesten
Het schilderwerk aan de buitenzijde is vernieuwd in september 2023;
Er is sprake van een recht van overpad: er loopt een brandgang voor omwonende over het perceel;
Voorkeur oplevering: juni 2024.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
3 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Inhoud
586 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning, Frans balkon

Energie

Energieklasse
A+
Isolatievormen
Vloerisolatie, HR glas
Soorten verwarming
Stadsverwarming
Soorten warm water
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
66 m2
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...