Schoener 105

Vrije ligging aan het water | Ruimte in overvloed | Oprit aan de voorzijde | Vijf slaapkamers | Goed onderhouden | Energielabel A

Zomaar wat kernwoorden die deze geschakelde woning aan de Schoener 105 van een omvattende omschrijving voorzien. De woning kenmerkt zich niet alleen dankzij de rustige ligging aan de rand van de geliefde wijk Buitenoord, maar ook vanwege de ruimte in het huis en natuurlijk de rustige ligging aan de Middeldijk. Er zijn in totaal vijf slaapkamers, een badkamer met ligbad én inloopdouche en een tuingerichte woonkamer met zicht op de dijk om je woonwensen tot realisatie te brengen. Aan de voorkant van de woning is er een aangebouwde stenen berging en een praktische oprit, zodat parkeren voor de deur vanaf nu altijd mogelijk is! Als kers op de taart geniet je veel én vaak van de zon in je zonnige achtertuin, want deze heeft een ligging op het zuidwesten. De woning ligt op een perceel van ca. 158 m2 en is ca. 128 m2 groot. Tot slot: de woning is uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing én zonnepanelen!

Ook ligt de woning rustig, maar toch centraal. Zo zit je met een paar minuutjes in het centrum van Barendrecht, maar sta je ook zo in park Buitenoord voor een ochtendwandeling of een hardlooprondje na een drukke (werk)dag. De woning ligt aan de rand van de woonwijk, waardoor je niet middenin de bruisende woonwijk woont, maar echt lekker rustig aan de rand. Bovendien heeft dat als grootste voordeel dat je aan het water woont en geniet van het zicht op de Middeldijk. Daarbij heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (bus), het NS-station in de Oranjewijk en verschillende scholen en (sport)voorzieningen. Natuurgebied de Zuidpolder leent zich goed voor een wandeling of een rondje met de hond en bij De Kleine Duiker kijken de kinderen hun ogen uit. Kortom: een hele geliefde en kindvriendelijke omgeving om te wonen. Over kindvriendelijk gesproken: aan de voorzijde van de woning is overigens een speeltuintje gelegen. De woning ligt aan een verkeersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer.

Zie jij de toekomst in deze woning helemaal voor je? Maak dan snel een bezichtiging via ons kantoor en pak de verhuiskaarten er alvast bij.

KORTE OMSCHRIJVING:

Oprit | Opbergen  | Woonkamer aan de tuinzijde | Koken aan de straatzijde

Via de oprit bereik je de entree van deze woning. Altijd verzekerd van een parkeerplekje, kan het nóg beter? Je stapt binnen in de hal, waar je het toilet, de meterkast én een deur naar de berging hebt. Ideaal deze berging, opbergruimte genoeg!
Aan de tuinkant – met zicht op de gezellige Middeldijk – bevindt zich de woonkamer. Een prettige ruimte, voorzien van genoeg lichtinval, met leuke indelingsmogelijkheden. En heb je de gezellige haard al gespot? Leuk tijdens de wintermaanden. Er is een dubbele tuindeur naar de achtertuin waar je vast veel gemak van zult ervaren en je woonkamer als het ware verlengt met het terras. Je kookt met uitzicht op de straat en het speelpleintje voor de deur (handig als je kindjes hebt die voor de deur spelen) en de inbouwapparatuur in deze keuken maken dit net wat gemakkelijker. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Drie slaapkamers| Ruime badkamer met recent geplaatste inloopdouche

De eerste verdieping is heerlijk ruim en dat heeft geresulteerd in drie (slaap)kamers met een prettig oppervlakte en een moderne badkamer, die vorig jaar is voorzien van een nieuwe inloopdouche. De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinkant van het huis en is voorzien van een vaste kast, evenals de andere slaapkamer aan deze kant van het huis. De slaapkamer voor beschikt over vaste kasten boven het bed. Praktisch ál die opbergruimte. Zo ervaar je altijd de rust van een opgeruimd huis. De badkamer (in 2023 gedeeltelijk gerenoveerd) is lekker ruim en je geniet hier van een snelle douche of een uitgebreide badsessie. Daarbij is er een wastafelmeubel. Op de overloop is er een separaat toilet.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische zonwering.

Nóg eens twee slaapkamers | Wasjes draaien

Ook de tweede verdieping is ruim te noemen met de twee fijne zolderkamers. De kamer aan de achterkant beschikt over een vaste kast aan weerszijden en een elektrisch bedienbare screen. Een heerlijke kamer om je was te doen en te laten drogen aan de waslijn aan ’t plafond. Daar geniet iedere huisvrouw of -man toch van? De kamer aan de voorzijde is voorzien van een prettige lichtinval dankzij de grote ramen en biedt de aansluitingen voor de wasapparatuur én de opstelling van de cv-ketel. Een fijne kamer om lekker te hobbyen, vanuit huis te werken en te wassen. Op de overloop zijn ook diverse kasten ingebouwd. We willen je dan ook niet horen dat je te weinig (op)bergruimte hebt, want die is er in deze woning in overvloed.

Zonnige achtertuin | Zonwering | Rustige ligging

De op het zuidwesten gelegen achtertuin is gedurende de dag gehuld in het zonnetje, waardoor je hier maximaal van de zon kunt genieten. Natuurlijk is er ook aan schaduw gedacht, zo is de begane grond én de eerste verdieping van het huis uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering. Ontzettend praktisch en dat scheelt jou een kostenpost en een flinke klus! De rustige ligging is erg prettig, zo kom je écht tot rust in je achtertuin. Je hebt de ruimte en geniet hier heerlijk van een tijdschrift, borrelplankje en glas wijn aan de waterkant. Hoe idyllisch wil je ’t hebben?
 
Beknopte indeling: 
– Entree/hal met o.a. toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de berging;
– Woonkamer met elektrische haard en dubbele tuindeur naar het terras;
– Hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur;
– Eerste verdieping met drie slaapkamers;
– Badkamer met inloopdouche (recent geplaatst), ligbad en wastafelmeubel;
– Separaat toilet op de overloop;
– Zolderverdieping met twee slaapkamers en aansluiting wasapparatuur;
– Inbouwkasten op de overloop;
– Achtertuin met ligging op het zuidwesten en ligging aan het water.
 
Bijzonderheden: 
Keurig onderhouden tussenwoning;
Energielabel A;
Voorzien van 9/10 zonnepanelen;
Vrije ligging aan het water en Middeldijk;
Elektrische zonwering én screens aanwezig;
Totaal telt deze woning 5 slaapkamers;
De inloopdouche is recent geplaatst;
Achtertuin met ligging op het zuid/zuidwesten, de beschoeiing is c.a. 5 jaar geleden vernieuwd;
Dak is c.a. 5 jaar geleden vernieuwd;
Met uitzondering van de voordeur is de hele woning voorzien van HR++ beglazing;
Kunststof kozijnen;
De woning heeft een Kwaaitaal vloer, er is een keuringsrapport aanwezig van de vloerbehandeling;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.
 
Algemeen: 
Bouwjaar: 1975
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Nefit Ecom line HR, 2005)
Eigendom: Volledig eigen grond 
Beglazing: HR++ beglazing (m.u.v. voordeur)
Kozijnen: Kunststof kozijnen 
Achtertuin: Zuidwesten
 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
 
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.