Torenmolen 127

Klaar voor de volgende stap in jouw wooncarrière? 

Deze ruime hoekwoning met maar liefst 7 (!) slaapkamers, parkeermogelijkheden op eigen terrein, 12 eigen zonnepanelen én een recent aangelegde achtertuin met overkapping is de ultieme woning om naar door te stromen. Dit huis biedt niet alleen heel veel mogelijkheden op het gebied van ruimte en indeling, maar door de ruimte in de aanbouw is het ook mogelijk om een praktijk- c.q. kantoorruimte aan eigen huis te hebben. Een ultieme kans als je wonen en werken wilt combineren. De woning ligt bovendien op een flink perceel eigen grond, ca. 195 m2. Daarnaast heeft de achtertuin een ligging op het zuiden, een hele fijne bijkomstigheid! Met een oppervlakte van ca. 150 m2 is dit een unieke woning in zijn soort op ook nog eens een prettige locatie. 

De woning ligt in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk ”Molenvliet” en ligt tegen het centrum van Barendrecht aan. Iedere vrijdag is er een gezellige weekmarkt tegenover het gemeentehuis. Niet alleen je dagelijkse boodschappen, maar ook een verse bos bloemen, een nieuwe paar schoenen of outfit kun je hier gemakkelijk halen. Een uitje naar de grotere steden is dan ook niet noodzakelijk, maar kan natuurlijk wel heel leuk zijn. Er zijn verschillende bushaltes in de omgeving te vinden en ook op ca. 8 minuten fietsen is het NS-station te bereiken, waardoor je in korte tijd in het hartje van Rotterdam bent. Rondom de woning bevinden zich diverse speelplaatsen voor de kinderen en ook een basisschool is op nog geen minuut lopen van de woning te vinden. Een hele centrale ligging dus!

Wil jij deze woning eens met eigen ogen komen bekijken en zien wat de opties zijn? Bel dan voor een afspraak naar ons kantoor en wie weet tot ziens aan de Torenmolen!

KORTE OMSCHRIJVING:

Ruimtelijk wonen | Keuken in de aanbouw aan de zijkant van de woning | Mogelijkheid tot het hebben van kantoor c.q. praktijk aan huis

Wanneer je de woonkamer binnenstapt valt het direct op: hier bevindt zich ruimte! Dankzij de aanbouw aan zowel de achter- als zijkant van het woonhuis is er erg veel extra ruimte gewonnen en is de indeling daar ook naar gemaakt. Een groot pluspunt van deze woning! Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek en in de aanbouw aan de zijkant is de u-keuken geplaatst. Hier kook je dan ook met voldoende werk- en opbergruimte, ideaal. Aan inbouwapparatuur is de keuken uitgerust met een oven, magnetron, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, boiler (10 liter) en een vaatwasser. De zithoek bevindt zich aan de tuinkant en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en aan de wand is er een gezellige houtkachel geplaatst. Gezellig tijdens de koude wintermaanden! 
Dan één van de pluspunten van het huis: via een tussendeur vanuit de woonkamer kom je uit in de tussenhal met voldoende kastruimte, een trapkast en een enkele deur naar de tuin (deze is overigens in 2023 vervangen). Er is een vaste trapopgang naar de eerste verdieping waar je een slaapkamer vindt. Deze ruimte zou uitermate geschikt zijn voor een kantoor-, hobby- of praktijkruimte aan huis. Er is namelijk een eigen toegangsdeur en trapopgang naar de verdieping zonder dat je daarvoor de woonkamer hoeft te gebruiken. De kamer beschikt over een dakkapel met elektrisch rolluik. 

In de hal aan de voorzijde bevindt zich de keurige toiletruimte en de voorzijde is daarnaast ook voorzien van een kunststof dakraam, welke eind 2024 nog is vervangen. 

Drie slaapkamers | Moderne badkamer | Separaat toilet

Op de eerste verdieping van het huis (buiten de aanbouw om) vind je drie prettige slaapkamers. De kamers hebben een fijn oppervlakte en één kamer is voorzien van een vaste kastenwand. In de hoofdslaapkamer aan de achterkant is het rookkanaal netjes weggewerkt in een schacht. Daarnaast bevind zich een opbergkast met deur, ideaal!

Naast diverse (slaap)kamers is ook de badkamer een belangrijke ruimte in een woning. Even met z’n tweeën je tanden poetsen is in deze badkamer geen opgave. Niet alleen dankzij de ruimte/opstelling, maar ook vanwege de dubbele wastafel. Daarnaast is er een ligbad en douchecabine. Mis je een toilet? Geen zorgen, deze bevindt zich in een separate ruimte op de overloop. 

Nóg eens drie slaapkamers | Ruime voorzolder | Vaste trap (!) naar de praktische bergzolder

Je leest het goed, want de vijfde, zesde én zevende slaapkamer bevinden zich op de zolderverdieping van het huis. De slaapkamer aan de achterkant is opgesplitst in twee kleinere slaapkamers, maar kan vrij eenvoudig weer in de originele staat teruggebracht worden doordat de wand op het laminaat is geplaatst. Beide kamers hebben een dakraam (waarvan één eind 2024 vervangen is) en één van de twee een zijraam. Onder het schuine dakvlak opbergen is ideaal dankzij de al aanwezige knieschotten. De kamer aan de voorkant van de zolder heeft ook een dakraam en knieschotten. Dankzij de dakkapel op de voorzolder is er extra ruimte gewonnen en daardoor heeft het een prettig oppervlakte gekregen. Je vindt hier de opstelling van de cv-ketel, heteluchtverwarming, wasapparatuur én tot slot een vaste trap naar de bergzolder. Geen getob met een vlizotrap, maar een vaste trap die je makkelijk op- en afloopt om spullen op te bergen. Héél erg handig zo! 

Recent vernieuwde achtertuin | Veel zon | Meerdere zitplekken | Zonwering

De tuin heeft er in 2023 aan moeten geloven en is destijds onder handen genomen. En met resultaat: zo is er een overkapping geplaatst, is het gehele straatwerk met afvoergoot vernieuwd, en is de schutting vervangen voor een nieuw exemplaar. Geen groot klusproject op de planning nadat je de sleutel in handen hebt, maar genieten van de achtertuin in ’t heerlijke zonnetje, want de tuin heeft namelijk een ligging op het zuiden. Mocht je even willen genieten van een plekje in de schaduw, kies dan voor het zitje in de overkapping of gebruik je zonnescherm aan de achtergevel. Buiten het zitje in de overkapping om is er ruimte voor meerdere zit- en/of eethoeken, dus aan jou de keuze waar je zit. Daarnaast is er een praktische berging én ruimte voor het plaatsen van de fietsen, die je gemakkelijk via het achterom de tuin in rijdt.

Ook de voortuin benoemen we graag nog extra: er is een flinke oprit waar gemakkelijk één of twee (kleinere) auto’s geparkeerd kunnen worden. Ideaal, want zo ben je al tijd zeker van een parkeerplek. De voortuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvrij te noemen.

BEKNOPTE INDELING:

Begane grond:
Hal met toiletruimte en vaste trap naar de verdieping;
Riante woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin;
U-keuken in de aanbouw v.v. benodigde inbouwapparatuur;
Bijkeuken met vaste kast, trapkast en trapopgang naar de (slaap)kamer op de eerste verdieping;
(Slaap)kamer met dakraam. 

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet;
Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand;
Twee slaapkamers aan de achterzijde;
Nette badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Riante overloop met dakkapel, opstelling wasapparatuur, cv-ketel, heteluchtverwarming en vaste trap naar de bergzolder;
Slaapkamer voorzijde met dakraam;
Twee slaapkamers aan de achterzijde v.v. dakraam en opbergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden: 
Ruime HOEKWONING in de geliefde wijk Molenvliet; 
Parkeermogelijkheid op eigen terrein;
12 zonnepanelen (2016);
7 (!)  slaapkamers aanwezig;
Aanbouw aan de zij- en achterkant van het huis;
Eigen perceel grond van 195 m2;
Diverse dakramen op de zolderverdieping zijn in 2024 vervangen;
Achtertuin, nieuwe schutting achtertuin en overkapping zijn in 2023 geplaatst;
De gevel is in 2024 na geïsoleerd én in datzelfde jaar is de dakbedekking van de uitbouw vervangen;
Achtertuin met overkapping en ligging op het zuiden;
Waterontharder aanwezig;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg. 
  
Algemeen:     
Bouwjaar: 1990
Verwarming: Heteluchtverwarming / elektrische verwarming
Warm water: CV-ketel (Nefit, 2018)
Eigendom: Volle eigendom 
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
Tuin: Zuiden 

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.      
     
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.