fbpx
Bouwjaar
2001
Wonen
123 m2
Kamers
5
Perceel
109 m2

Omschrijving

Een woning die meteen het VT-Wonen magazine in kan! Deze warme, rustige, hippe en karakteristieke woning stellen wij graag aan je voor. Kom je met ons mee? Licht, ruim, gezellig en modern: het eerste wat in je opkomt als je de sleutel omdraait en de woning binnenstapt. De voormalige berging, aan de voorzijde van de […]

Een woning die meteen het VT-Wonen magazine in kan! Deze warme, rustige, hippe en karakteristieke woning stellen wij graag aan je voor. Kom je met ons mee?

Licht, ruim, gezellig en modern: het eerste wat in je opkomt als je de sleutel omdraait en de woning binnenstapt. De voormalige berging, aan de voorzijde van de woning, is betrokken bij de woning en dient als entree. Deze ruimte is voorzien van vaste kasten waardoor je hier dus gemakkelijk je jassen en schoenen kwijt kunt! Vanuit deze entree komen we terecht in de keuken. Deze keuken is chique opgesteld en is zo’n 4 jaar geleden nieuw geplaatst. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en je hebt vanuit de keuken uitzicht naar de woonkamer. In de woonkamer is er een vaste trap aanwezig naar de eerste verdieping en er is een schuifpui die de mogelijkheid biedt om naar je tuin te gaan. Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en dat is te zien! De tweede verdieping wordt door de huidige bewoners gebruikt als walk-in-closet maar kan je ook als 4e slaapkamer gebruiken. Middels het balkon (wat een groot PLUSPUNT is) is er voldoende lichtinval en kun je de ruimte volledig ventileren. Ook is er op deze verdieping aansluiting aanwezig voor de wasmachine/wasdroger, praktisch!

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Smitshoek: een jonge wijk met allerlei diverse type woningen. Rondom de woning zijn diverse speelpleintjes te vinden. En weet je wat ook zo gunstig is aan deze ligging? Dat de woning op de rand van Rhoon en Barendrecht ligt, dus dat je iedere dag kunt kiezen in welk dorp je de boodschappen doet. Links rijd je richting Carnisse Veste en rechts rijd je richting de winkels aan de Portlandse Baan. Ook een (mid)dag Rotterdam is in een handomdraai geregeld, want Smitshoek ligt aan de rand van deze bruisende stad. Tenslotte vind je diverse (sport)verenigingen, openbare voorzieningen en uitvalswegen (A29/A15) in de nabije omgeving.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Bel dan naar ons kantoor en kom gauw langs om dit huis te bewonderen!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Middels de ruime ontvangsthal (voormalig berging) kom je terecht in de keuken en woonkamer van deze woning. De ontvangsthal is voorzien van praktische inbouwkasten. De toiletruimte is bereikbaar vanuit de entree en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar is ook afsluitbaar middels de schuifdeur. Daarnaast is keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is van het merk Siematic en de inbouwapparatuur is van het welbekende merk: Siemens. Qua inbouwapparatuur kun je denken aan een 5-pits gaskookplaat inclusief wok brander, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap. De woonkamer is licht en riant opgesteld en geeft je tevens toegang tot de heerlijke achtertuin die grenst aan het water. De achtertuin heeft een ligging op het Zuidoosten en er is een aangebouwde houten berging aanwezig. Zoals eerder benoemd is er vanuit de woonkamer een vaste trapopgang richting de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 16 m2 groot.
Slaapkamer II grenst aan de badkamer en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2.
Slaapkamer III is ca. 7 m2 groot en ligt parallel aan slaapkamer II.
Op deze eerste verdieping is ook de badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, een inloop regendouche, een wandcloset en is in 2020 volledig vernieuwd!

2e Verdieping:
De tweede verdieping heeft ontzettend veel lichtinval door de grote raampartijen en geeft je toegang tot het balkon. Het balkon heeft een ligging op het Zuidoosten, dat betekent zomers: de hele dag ZON en daarnaast heb je een heerlijk uitzicht over de wijk! Deze zolderverdieping wordt nu gebruikt als walk-in-closet maar kan op allerlei manier gebruikt worden. Zo kan deze ruimte ook prima gebruikt worden als 4e slaapkamer. Daarnaast zijn er meerdere (inbouw)kasten aanwezig voor het opbergen van kleding, schoenen en/of tassen, maar ook de cv-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting zijn hierin opgeborgen.

Voortuin:
Sierbestrating door middel van betegeling leidt je naar de entree van de woning.

Achtertuin:
Wat een heerlijke achtertuin heeft deze woning! Een ligging op het Zuidoosten biedt je zomers de mogelijkheid om de hele dag te genieten van de zonnestralen. De tuin is voorzien van een (zonne)terras en middels een trappetje kom je terecht bij de vlonder waar je heerlijk kunt genieten en ontspannen langs het water. In de tuin is ook een berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap! Leuk feitje: de gehele achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd.

Bijzonderheden:
Moderne tussenwoning;
Vernieuwde keuken en badkamer;
3 Slaapkamers op de eerste verdieping;
4e Slaapkamer/ walk-in-closet mét balkon op de tweede verdieping;
Laminaatvloer in de gehele woning;
Achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd;
Achtertuin heeft een zonnige ligging op het Zuidoosten;
Vlonder grenzend aan water met uitzicht over de wijk;
De buitenzijde van de woning is afgewerkt met keraliet: onderhoudsvrij dus;
Voorkeur oplevering medio mei 2022.

Algemeen:
Bouwjaar: 2001
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2001)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen (muv schuifpui)
Tuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 430.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Dak type
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
9 m2
Perceeloppervlakte
109 m2
Inhoud
315 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2001
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
33 m2
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...