Triangelweg 7

Op een zeer centrale plek, in Oud-Barendrecht – in de kindvriendelijke wijk Nieuweland – is weer een waanzinnige woning in verkoop gekomen, namelijk deze geschakelde twee-onder-een kapwoning met eigen parkeerplaats met oplaadpunt aan Triangelweg 7! 

Het huis beschikt over een woonoppervlakte van 150 m2, een flink ruim huis dus. Dat komt mede doordat de voormalige garage is betrokken bij de woning en daarnaast is er een dakkapel geplaatst op de tweede verdieping. Aan de afwerking kun je wel zien dat de woning met liefde bewoond wordt door de huidige bewoners. Het is namelijk keurig en modern afgewerkt met onder andere een prachtige PVC-vloer, een nette hoekkeuken v.v. inbouwapparatuur, handgemaakte radiatoromtimmeringen en kasten en meubels op maat. 

In de voormalige garage hebben de huidige bewoners een kantoor-aan-huis gerealiseerd met pantry. Wellicht heb jij een droom om je eigen salon te realiseren. Dat kan dus ook! Het aanbod hierin is zeer schaars dus wellicht hebben wij nu al jouw interesse gewekt. 

Last but not least: de woning heeft een heerlijke tuin op het zuiden! Er is extra schaduw gecreëerd door een overkapping en er is, achterin in de tuin, een grote houten berging gemaakt. 

KORTE OMSCHRIJVING:

Wauw, wat een ruime hal! | Vaste kasten | Harmonicapui

Bij binnenkomst tref je een heerlijk ruime hal. Iets wat maar weinig woningen hebben. Deze hal heeft een prachtige vaste kast waarin de meterkast netjes is weggewerkt. Daarnaast vind je hier de toiletruimte, deur naar de voormalige garage en de trapopgang naar de verdieping. Via de hal loop je ook richting de woonkamer. Wat een fijne plek is dit! Een strak afgewerkte ruimte. Je ziet dat de huidige bewoners echt hun best hebben gedaan om deze plek netjes af te werken, zo ligt er een prachtige PVC vloer met mooie rechtopstaande plinten, zijn er prachtige paneeldeuren, zijn de radiatoren – door een gespecifieerd vakman – voorzien van een ombouw en is de bovenkant van de gordijnen netjes afgewerkt met een gordijnkoof. 

De woonkamer heeft verder geen standaard rechthoekige vorm, maar een Z-achtige vorm waardoor er meerdere hoeken zijn gecreëerd. Hierdoor is er genoeg plek voor een flinke eethoek, een speelhoek of bijvoorbeeld een extra (slaap)kamer op de begane grond. Daarnaast is er een bijzondere harmonicapui gemaakt richting de overkapping. Het is mogelijk deze pui volledig open te zetten waardoor je binnen verbind met buiten. Heerlijk al die frisse lucht en lichtinval!

Verder beschikt de woonkamer over een vaste inbouwkast. 

Kokkerellen met uitzicht | Hoekkeuken met bar

Terwijl de één een heerlijke maaltijd bereid in de keuken zit het andere gezelschap gezellig op een kruk aan de bar. Hoe leuk? Even socializen na een lange dag buiten de deur te zijn geweest. 

De keuken is van alle gemakken voorzien, namelijk van voldoende snijruimte tot al de nodige inbouwapparatuur zoals een kookplaat met RVS afzuigkap, combi-magnetron, een vrijstaande koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Eerder hadden wij het al over kokkerellen met uitzicht. We hoeven je vast niet uit te leggen wat we hiermee bedoelen. Wát een fijne, grote ramen heeft de keuken!

DRIE slaapvertrekken | Uitbreide badkamer

Middels de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De grootste slaapkamer heeft een plek aan de achterzijde van de woning en is ca. 14 m2 groot. Deze kamer heeft twee lange ramen die zorgen voor een gezellig effect in deze ruimte. Daarnaast is de radiator netjes uit het zicht weg gewerkt. De tweede slaapkamers is ernaast gelegen en ca. 8 m2 groot. De derde slaapkamer heeft een plek aan de voorkant van het huis. Ook deze kamer heeft twee lange ramen en een radiatorombouw. Deze kamer is ca. 10 m2 groot en heeft een handige inbouwkast! 

Dan hebben we de badkamer. Een heerlijke plek om je even op te frissen. De ruimte heeft een groot lange raam wat open kan, ideaal voor als je de badkamer wilt laten doorluchten na een warme douche. Verder heeft de badkamer een groot ligbad met douchevoorziening, een douchecabine, een flink wastafelmeubel met twee kranen en een spiegelkast en heeft de ruimte een tweede toilet. 

Riante overloop | Vergroot d.m.v. een dakkapel | Eigen buitenruimte 

Op de ruime overloop bevindt zich de wasapparatuur en de cv-combiketel. Boven de wasapparatuur is een blad gemaakt waardoor je hier gemakkelijk je was kunt opvouwen. Fijn! Door middel van de deur bereik je die VIERDE slaapkamer. 
De slaapkamer is vergroot door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde en daardoor ca. 14 m2 groot. Deze kamer heeft een deur naar een eigen buitenruimte: het balkon gelegen aan de voorkant van de woning! Door de hoge nok aan de voorzijde heb je hier extra veel daglicht toetreding. 

Vanuit slaapkamer vier bereik je een extra kamer, deze kamer kan je gebruiken als kastenkamer of eventueel als bergruimte. Tevens is deze ruimte voorzien van een dakkapel en ca. 4 m2 groot. 

Voor de échte zonliefhebber | Overkapt genieten | Genoeg bergruimte

De echte zonliefhebber zal een gat in de lucht springen. Deze achtertuin heeft namelijk een ligging op het zuiden. Dat wordt genieten in de zomer! Aan zonuren zal het je niet ontbreken. In de late uurtjes – of als de zon je te warm is – kun je lekker zitten onder de overkapping. Het is mogelijk de overkapping gedeeltelijk af te sluiten waardoor je ook als het wat frisser wordt hier kunt blijven zitten. Achterin de tuin is een houten berging gemaakt over de gehele breedte van de tuin. Opbergruimte kom je dus niet zomaar te kort hier. De linkse kant is open, waardoor je hier makkelijk je fiets naar binnen kunt rijden en de andere kant van de berging is dicht. Rommeltjes die je liever niet in het zicht heb zet je dus hier neer. Door de berging heen bereik je de brandpoort, er is dus een achterom. Wel zo handig! Verder is het achterom extra breed waardoor het makkelijk toegankelijk is voor een motor of scooter.  

Beknopte indeling:
– Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang;
– Woonkamer met harmonicapui richting de achtertuin;
– Open keuken opgesteld in een L-vorm, voorzien van bar en diverse inbouwapparatuur;
– Eerste verdieping met 3 slaapkamers;
– Badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel;
– Tweede verdieping met nog een slaapkamer, met extra (kasten/berg)kamer en riante overloop met opstelling wasapparatuur en cv-combiketel;
– Achtertuin op het zuiden met overkapping, grote houten berging en achterom.

Bijzonderheden:
Ruime geschakelde twee-onder-een kapwoning van ca. 150 m2 groot; 
De woning heeft maar liefst VIER (slaap)kamers; 
De voormalige garage is omgebouwd tot woon-/werkruimte; 
Er is een dakkapel geplaatst op de bovenste verdieping; 
De woning is v.v. een strakke afwerking, dus instapklaar! 
Het huis is gelegen op een zeer geliefde en kindvriendelijke locatie in de wijk Nieuweland in Oud-Barendrecht;
Ook het Muziekplein is op ca. 2 minuten afstand verwijderd van de woning; 
Zeer centraal gelegen nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; 
Voorkeur oplevering: in overleg.
    
Algemeen:      
Bouwjaar: 1996
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant HR Solide)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuiden
 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        
         
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.