fbpx
Bouwjaar
1992
Wonen
136 m2
Kamers
6
Perceel
432 m2

Omschrijving

Vrij, ruim én rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: dat is wat deze vrijstaande woning onder andere te bieden heeft! Wat is er zo fijn aan een vrijstaande woning? Allereerst het feit dat u een tuin rondom de woning heeft en er is extra lichtinval dankzij de ramen aan alle kanten van de woning. Deze […]

Vrij, ruim én rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: dat is wat deze vrijstaande woning onder andere te bieden heeft!

Wat is er zo fijn aan een vrijstaande woning? Allereerst het feit dat u een tuin rondom de woning heeft en er is extra lichtinval dankzij de ramen aan alle kanten van de woning. Deze voordelen zijn van toepassing op de woning aan de Van Beethovensingel 1. Daarnaast kunt u daar ook nog energielabel B(!), een eigen oprit, ruime woonkamer, open keuken, garage én bijkeuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer én een achtertuin op het ZUIDWESTEN aan toe voegen. Ook als u de woning nog enigszins naar eigen smaak wilt inrichten, is de basis zeker goed. 

Nog een pluspunt: de locatie! De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuweland, waar u op wandel- en fietsafstand verschillende natuurgebieden vindt. Denk hierbij aan de Oude Maas en Zuidpolder, die zich uitstekend lenen voor een (avond)wandeling of fietsroute. Ook voor de (klein)kinderen is er op loopafstand een speelveldje aanwezig waar ze kunnen voetballen of spelen. En wat dacht u van het theater? Een gezellig voorstelling in Het Kruispunt garandeert u een avond vol vermaak!

Wilt u iedere dag genieten van alle voordelen die deze vrijstaande woning te bieden heeft? Plan dan gerust een bezichtiging in om de woning vrijblijvend te komen bekijken! 

KORTE OMSCHRIJVING: 

Doorzonwoonkamer | Open keuken | Eigen oprit & garage

Via de entree komt u in de ruime hal van de woning. Hier krijgt u direct al een idee van de ruimte in dit huis. Zodra u de woonkamer binnenstapt valt uw oog ook meteen op de ruimte en de lichtinval, waar er door de grote ramen geen gebrek aan is. Het betreft namelijk een doorzonwoonkamer, wat inhoudt dat de woning aan de voor- en achterzijde ramen heeft. Vanwege de grootte van de kamer is deze gemakkelijk op te splitsen in een woon-/ en eetgedeelte. Genoeg ruimte dus om vanaf de grote (hoek)bank door het raam naar buiten te kijken over de straatzijde. De woonkamer is overigens ook voorzien van een airco, wat er voor zorgt dat u ook met de warme zomerdagen de koelte binnen kan opzoeken.

De keuken vindt u aan de tuinkant en is in een hoekopstelling geplaatst. Koken wordt u gemakkelijk gemaakt met een inductiekookplaat, dubbele spoelbak, een vaatwasser en vrijstaande koel-/vrieskast. De juiste basis voor het maken van overheerlijke gerechten is hier aanwezig.  
 
We blijven maar positieve punten opnoemen, maar ook deze kunnen wij u niet onthouden. Aan de keuken grenst namelijk ook nog een bijkeuken. Hier vindt u de aansluiting voor de was apparatuur en heeft u toegang tot de achtertuin én de garage. Deze is overigens voorzien van een overheaddeur, elektriciteit en is geïsoleerd. 

Drie slaapkamers | Badkamer | Twee dakkapellen

Op de eerste verdieping zijn er in totaal drie slaapkamers aanwezig. Er zijn twee dakkapellen mét rolluiken en in 2022 zijn deze nog helemaal vernieuwd met kunststof kozijnen. De plaatsing van deze dakkapellen is een goede keuze geweest, want zo is er extra ruimte gecreëerd in slaapkamer 1 en 2. Naast dat dit natuurlijk een groot pluspunt is, zijn slaapkamer 1 en 3 ook nog voorzien van een vaste schuifkast en heb je vanuit slaapkamer 3 toegang tot het balkon. Ook is slaapkamer 1 voorzien van een airco en rolluiken, dus tijdens de warme dagen blijft het ook in deze kamer heerlijk koel en donker.

De badkamer is ook op deze verdieping te vinden. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping | Mogelijkheden genoeg

De zolderverdieping is te bereiken door middel van een vaste trap en is in twee delen gesplitst. De overloop – waarvan de hele schuine kant voorzien is van vaste inbouwkasten – en een (slaap)kamer. De zolder is voorzien van een dakraam, waardoor er voldoende (dag)licht aanwezig is. Liever meer ruimte creëren? Misschien is een dakkapel dan wel een optie! Er zijn in ieder geval genoeg mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens in te richten.

Achtertuin op het zuidwesten | Genoeg privacy | Een kleurrijke en groene tuin

Wauw, wat een heerlijke tuin! De tuin is gelegen op het zuidwesten en doordat deze rondom de hele woning loopt, zit u vrij, heeft u voldoende privacy en kunt u de hele dag genieten van de zon. Maar met een tuin van ca. 320 m2 oppervlakte zijn er ook genoeg plekjes om de schaduw op te zoeken. Overigens is er ook een zonnescherm aanwezig (2020). Verder is de tuin netjes aangelegd door middel van sierbestrating, veel groen en diverse kleurrijke bloemen. Daarnaast is er een houten berging aanwezig waar al het tuingereedschap of de fietsen in opgeborgen kunnen worden. 

Extra informatie: de traplift en aluminium rijplaatjes voor de drempels zijn verwijderd. Deze mogen eventueel achterblijven! 

Beknopte indeling:
Begane grond 
– Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; 
– Ruime doorzon woonkamer;
– Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur;
– Bijkeuken v.v. aansluiting was apparatuur
– Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– Garage aanwezig. 

Eerste verdieping 
– Overloop met een vaste trap; 
– Drie slaapkamers;
– Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; 

Tweede verdieping
– Overloop;
– Vierde (slaap)kamer. 

Bijzonderheden:
Vrijstaande woning met ca.136 m2 woonoppervlakte;
Eerste verdieping is v.v. twee dakkapellen;
Slaapkamer 3 is voorzien van een balkon;
Meerdere airco’s en rolluiken aanwezig;
Garage v.v. een overheaddeur en elektriciteit;
Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
De gehele woning (m.u.v. de balustrade bij het balkon) is in 2022 geverfd;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.  

Algemeen: 
Bouwjaar: 1992
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (2006) 
Eigendom: Volledig eigen grond 
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen m.u.v. de dakkapellen 
Achtertuin: Zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
 
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 715.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
20 m2
Buitenruimte
33 m2
Perceeloppervlakte
432 m2
Inhoud
580 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam

Energie

Energieklasse
B
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2006
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
323 m2
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Soort garage
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Oppervlakte
20 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...