Van Beverenvliet 4

LET OP: Vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om deze woning te bezichtigen. Indien u genoteerd wenst te worden als een reservekandidaat verzoeken wij u om uw gegevens te e-mailen.

Genieten geblazen, want dit is het huis van je dromen!

Alle woonwensen komen samen in deze instapklare tussenwoning met ca. 100 m2 woonoppervlakte. Je geniet hier van een prachtige afwerking met stijlvolle details, een gave keuken, een moderne badkamer en totaal 4 (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin met achterom. Ben jij klaar voor deze nieuwe stap?

Autoluwe ligging | Kindvriendelijke wijk | Dichtbij allerlei voorzieningen

Spreken bovenstaande kenmerken jou aan? Mooi! Dit huis vinden we in de geliefde woonwijk Molenvliet. Het centrum ”De Middenbaan” is op enkele loop-/fietsminuten van de woning vandaan. Hier kun je gemakkelijk je dagelijkse boodschappen halen, maar verder is er ook een diversiteit aan winkels. Tussendoor kun je een koffietje drinken op één van de terrassen. Ook Theater ”Het Kruispunt” en het Gemeentehuis kun je hier vinden. Voor je dagelijkse wandeling, fiets- of hardlooprondje, bieden de natuurgebieden Zuidpolder en de Oude Maas veel routes. Vanaf deze locatie is er een goede aansluiting naar de uitvalswegen en rijkswegen (A15/A16/A29) en bevindt het NS-station zich overigens ook in de buurt van de woning.

Ervaar hier iedere dag het gevoel van ”thuiskomen”. Kom snel eens langs en laat je enthousiasmeren door deze leuke woning!

KORTE OMSCHRIJVING:

Welkom binnen | Sfeervolle details | Gave keuken

Bij binnenkomst loop je zo via de entree de living binnen waar aan je rechterhand de prachtige open keuken is gelegen. Deze keuken is voorzien van alle gemakken die je je maar kunt voorstellen, waardoor koken hier echt iedere dag een feest(je) is! Loop verder door de woning en je komt in een grote woonkamer terecht. Met een overvloed aan sfeervolle details en een eigentijdse afwerking wordt hier een frisse en uitnodigende sfeer gecreëerd. Hier heb je werkelijk zeeën van ruimte om je creativiteit de vrije loop te laten en je eigen unieke leefruimte te creëren. Als extra pluspunt, in deze woonkamer heb jij nooit meer koude voeten. De hele begane grondvloer is namelijk voorzien van vloerverwarming. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de openslaande deur in de woonkamer toegang tot een zonnige achtertuin mét achterom en genoeg plaats voor een heerlijk zitje. Wanneer organiseer jij hier een buurt BBQ?

Slaapvertrekken | Samen tandenpoetsen | Zolder

Stel je voor… iedere ochtend wakker worden met de zon op je gezicht en een verkwikkende bries. Hier, op de eerste verdieping, heb je de keuze uit drie slaapkamers. Twee daarvan zijn voorzien van een dakvenster. Geloof ons, hier wil jij iedere ochtend wakker worden! De badkamer vind je ook op deze verdieping. Verwen jezelf hier of kies voor een snelle opfrisbeurt bij de wastafel. Tandenpoetsen voelt hier niet (meer) als een verplichting!

Nog een trap omhoog en je komt aan op de zolder waar je de vierde slaapkamer vindt. Naast deze kamer biedt de ruime voorzolder voldoende plek voor het opbergen van spullen en vind je er de aansluiting voor je wasapparatuur. Dat is pas handig!

Heerlijke tuin | Berging | Achterom

Deze tuin is heerlijk! Met een ligging op het noorden heb je hier zeker de zon in de tuin, maar is er ook zeker een plekje in de schaduw te vinden. Bof jij even! Deze tuin is een fijne plek om lekker te tuinieren, te ontspannen met je snoet in de zon of om je kinderen te laten spelen. De tuin heeft een stenen berging, ideaal zodat je fietsen er keurig opgesteld en droog kunnen staan of voor bijvoorbeeld het opbergen van de tuinmeubels of gereedschap.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang;
– Woonkamer met open keuken en deur naar de tuin;
– Keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Eerste verdieping met drie slaapkamers;
– Badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche;
– Tweede verdieping met één slaapkamer en een voorzolder;
– Achtertuin op het noorden met (aangebouwde) stenen berging én achterom.

Bijzonderheden:
Ligging in de fijne wijk ”Molenvliet”;
Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, gang en trapkast;
Totaal telt deze woning vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen;
De achtertuin heeft een (aangebouwde) stenen berging en er is een achterom;
Centraal ligging en nabij nagenoeg alle voorzieningen;
De woning beschikt over energielabel C – geldig tot 23-01-2030;
De dakramen zijn lek en dienen op termijn vervangen te worden;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1985
Verwarming en warm water: huurketel – € 29,96 p.m. (Intergas, 2020) en gedeeltelijke vloerverwarming
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Achtertuin: Noorden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.