fbpx
Bouwjaar
2013
Wonen
127 m2
Kamers
5
Perceel
160 m2

Omschrijving

Tja, hoe schrijf je nu een brochure van zo’n geweldig leuk huis? Zeggen de foto’s niet veel meer dan de woorden die wij eraan wijden? Zeker weten! Toch gaan we het proberen, simpelweg omdat er zó veel over deze eindwoning aan de Van Huessenleede 1 te vertellen valt. Je parkeert je auto voor de deur, […]

Tja, hoe schrijf je nu een brochure van zo’n geweldig leuk huis? Zeggen de foto’s niet veel meer dan de woorden die wij eraan wijden? Zeker weten! Toch gaan we het proberen, simpelweg omdat er zó veel over deze eindwoning aan de Van Huessenleede 1 te vertellen valt.

Je parkeert je auto voor de deur, trekt je schoenen uit en hangt je jas op aan de kapstok in de hal. Je loopt de fantastische woonkamer in en je ploft neer op de bank. Of duik je liever eerst de geweldige keuken in en maak je dat lekkere 3-gangendiner terwijl je gasten tijdens het koken even gezellig aanschuiven aan de bar? Of kies je dan toch voor een wijntje in het zonnetje in de tuin? Keuzes in overvoed! Eén ding is zeker: al je woonwensen komen tot uiting in dit huis. Een open keuken, lichte en ruime woonkamer, VIER slaapkamers, een moderne badkamer en als klap op de vuurpijl: een tuin op het altijd zonnige ZUIDEN. En dan hebben we de overkapping aan het huis en de garage nog buiten beschouwing gelaten. Dit alles klinkt toch als muziek in jouw oren?

Deze eindwoning ligt op een perceel grond van 160 m2 in de erg gewilde én kindvriendelijke wijk Ter Leede (Land van Barendreght). De wijk kenmerkt zich door de jaren-30 stijl aan de buitenkant, maar ook aan de binnenkant heeft deze woning een jaren ’30 stijl. Denk hierbij aan aangepaste deuren, hoge plinten en het jaren ’30 deurbeslag. Daarnaast straalt de wijk echt luxe uit. Diverse type woonhuizen en het vrije gevoel door middel van o.a. de groene grasstrook aan de voorkant van het huis maken deze woonwijk een favoriete stek voor veel mensen. De woning bevindt zich niet aan een doorgaande weg, maar alleen in een straat bestemd voor bestemming verkeer. De winkels aan de Middenbaan, diverse scholen, het NS-station, de uitvalswegen (A29/A15/A16) en diverse verenigingen zijn in de directe omgeving gelegen. Ook wanneer je zin hebt in een wandel- of fietsroute dan zit je hier goed. De recreatie- en natuurgebieden de Oude Maas, De Zuidpolder én de Kleine Duiker zijn hier uitermate geschikt voor en bevinden zich op loopafstand. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuintjes in de omgeving.

Rennen naar die telefoon om een plekje te reserveren bij dit leuke huis. Wij hopen je snel te ontmoeten in jouw droomwoning!

KORTE OMSCHRIJVING:

Chillen | Kok(kin) zijn | Genieten

Oh, wat een heerlijke woonverdieping is dit. Aan de voorkant de open keuken (en wat voor één!) en aan de tuinkant de zithoek. De woonkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin en staat daardoor niet alleen in verbinding met de tuin, maar is er ook een stuk lichter door geworden. Extra lichtinval is er dankzij het zijraam, een van de voordelen van een hoekligging. Het lijkt haast zonde om deze waanzinnige keuken in gebruik te nemen, maar hij garandeert heel veel kook- en bakplezier. Je hebt er lekker de ruimte, voldoende kastjes en diverse inbouwapparatuur. Als je niet van koken houdt dan trekt dat vast bij wanneer je in deze keuken aan de slag kunt. Onder de trap is er een praktische bergkast aanwezig. Tot slot vinden we op deze verdieping een fraaie hal met een moderne toiletruimte.

Slapen | Ontspannen | Walk-in-closet

Op deze verdieping slaap je heerlijk en ontspan je ook erg fijn. Er zijn drie (slaap)kamers, waarbij er momenteel één als walk-in-closet gebruikt wordt. Een heuse droom die uitkomt. Er liggen twee slaapkamers aan de achterkant en aan de voorkant bevindt zich momenteel de masterbedroom. De badkamer vind je tussen de slaapkamers in en is een plaatje! Je komt er enorm tot rust dankzij de inloopdouche en het ligbad. Heb je de nisjes in de wanden al ontdekt? Leuk detail!

De zolderverdieping is momenteel (nog) een open ruimte die als vierde kamer gebruikt wordt. Wat een ruimte! Zo groot, dat je buiten een 2-persoonsbed een kast, bureau en de wasapparatuur kwijt kunt. En zelfs dan is er nog ruimte over. Je zou de verdieping eventueel ook op kunnen splitsen om extra kamers te realiseren. Er zijn twee dakramen aanwezig en de aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-ketel bevinden zich hier.

Groene vingers | Zonliefhebber | Opbergen

Een plaatje van een achtertuin is dit. Je hebt het vast al ontdekt, maar met een ligging op het zonnige zuiden is er hier altijd wel een plekje in het zonnetje te vinden. De tuin is verzorgd, past bij het woonhuis en biedt veel ruimte. Aan de woning vast is een veranda gemaakt (vernieuwd in 2020) waar je in én uit het zonnetje kunt genieten met een wijntje en een fraai tijdschrift. Daarover gesproken: zowel het huis als de tuin komen toch net uit een tijdschrift?! Pak er je voordeel mee! Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage (ca. 15 m2 groot), met veel (opberg)ruimte, een elektrische overheaddeur en daarnaast is de garage ook volledig geïsoleerd. Handig als je een hobby of gewoon heel veel spullen hebt. Tot slot is er een poort naar de straatzijde.

BEKNOPTE INDELING:
– Entree/meterkast/trapopgang/toilet;
– Toiletruimte met wandcloset en fontein;
– Zonnige woonkamer met schuifpui naar de tuin en een praktische trapkast;
– Open keuken aan de straatkant v.v. diverse inbouwapparatuur;
– Tuin op het zuiden met garage en overkapping;
– Garage van 15m2 met elektrische overheaddeur en volledig geïsoleerd;
– Overloop met drie slaapkamers en moderne badkamer);
– Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan;
– Tweede verdieping met een ruime zolderkamer en aansluitingen wasapparatuur en cv-ketel.

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden en eigentijds ingerichte eindwoning;
Eikenhouten visgraatvloer op de begane grond;
Eigen perceel van 160 m2;
Garage met elektrische overheaddeur;
Overkapping aan de woning vast;
Walk-in-closet;
Prettige ligging in de wijk Ter Leede;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2013
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas Kombi Kompact HRE, 2013)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbel glas
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuiden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 590.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Dak type
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
471 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas Kombi Kompact HRE
CV ketel bouwjaar
2013
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
65 m2
Ligging tuin
Zuid

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra, Elektrische deur
Oppervlakte
15 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...