Van Ravesteyndreef 46

Wanneer je deze woning binnenstapt ben je meteen ”verkocht”. Wat een (woon)genot heb je hier!

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is ontzettend ruim met zo’n 145 m2 aan woonoppervlakte en een perceel van 251 m2. De woning is van allerlei voorzieningen aan zowel de binnen- als buitenzijde voorzien, waaronder 12 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer en elektrische rolluiken aan de buitenkant. De woning beschikt over maar liefst 4 (!) slaapkamers en daarbij is de tweede verdieping vergroot met een dakkapel, waardoor er extra licht en ruimte gewonnen is. De aangebouwde garage (ca. 22 m2) is via de oprit, de achtertuin en de bijkeuken toegankelijk. Ben jij een echte ochtend liefhebber? Dan kun je ’s zomers in deze – op het oosten gelegen achtertuin – genieten van een warme kop koffie.

Voor de kenners onder ons: de woning vinden we in de kindvriendelijke woonwijk Bijdorp. En als je deze wijk niet (specifiek) kent, geven wij je graag even een korte omschrijving daarvan. De wijk staat bekend als een kindvriendelijke woonwijk met diverse type woningen. Je vindt er meerdere speelpleintjes en (fiets)paden naar de aangrenzende wijken. Aan de rand van de wijk bevindt zich een bushalte, waardoor je in een kort tijdsbestek in de grotere steden staat. Je boodschappen en verjaardagscadeaus haal je in de buurt: de winkels aan de Middenbaan bevinden zich op zo’n vijf minuten afstand en bieden volop keuze. Van een juwelier tot boekenwinkel: alles vind je er! Diverse sport- en recreatievoorzieningen zijn eveneens in de buurt gelegen. De wijk wordt omgeven door de uitvalsweg naar de A15/A16/A29.

Is deze riante woning met oprit en aangebouwde garage helemaal wat jij wilt? Toets 0180 – 200 000 in op jouw telefoon, druk op het groene horentje en vergeet je agenda er niet bij te pakken!

KORTE OMSCHRIJVING:

Wat is jouw eerste indruk wanneer je deze woning binnenstapt?

Via de ruime hal met trapopgang naar de verdiepingen en een separaat toilet komen we in de woonkamer. Door de grote raampartijen in de woonkamer is hier veel lichtinval. Wat een fijne eerste indruk! Aan de tuinkant is de keuken gesitueerd. Hou jij van koken? Dan zit je hier echt helemaal goed: veel hang- en legkastjes en voldoende inbouwapparatuur om de heerlijkste gerechten te bereiden. Via de eethoek kun je via de openslaande deur naar de fraai aangelegde achtertuin: een fijne en zonnige plek als je het ons vraagt.

Welke slaapkamer kies jij?

1… 2… 3, 4! Je leest het goed: er zijn maar liefst 4 slaapkamers te vinden op de verdiepingen. Waarvan drie op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. De slaapkamer op de tweede verdieping is vergroot met een dakkapel. Wat een ruimte en licht heb je hier, fijn! Hoe ga jij de kamers indelen? Wordt het een logeerkamer, werkkamer, walk-in closet of kinderkamer? Aan ruimte geen gebrek bij dit huis! Toch nog een extra kamer nodig? Van de voorzolder kan met gemak een 5e slaapkamer worden gemaakt! De badkamer heeft een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Op de overloop vinden we een separaat toilet. Wel zo handig!

Beknopte indeling:
– Entree/hal met o.a. toiletruimte;
– Ruime woonkamer met (half)open keuken;
– Bijkeuken/wasruimte met toegang tot de inpandige garage;
– Keuken met inbouwapparatuur;
– Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer;
– Badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel;
– Separaat toiletruimte op de overloop;
– Tweede verdieping met twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Bijdorp;
12 zonnepanelen;
Airconditioning in de woonkamer aanwezig;
Dakkapel aan de voorzijde gerealiseerd;
De voor- en achterzijde zijn v.v. elektrische rolluiken;
Aangebouwde garage en eigen oprit voor jouw auto;
Centraal gelegen ten opzichte van veel voorzieningen;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1997
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2012)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Oosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.