Word jij de trotse eigenaar van deze geweldig ruime hoekwoning van maar liefst 160 m2 met garage én eigen parkeerplaats aan de Van Ravesteyndreef? We verklappen alvast de grootste voordelen van het huis. Zo beschikt het huis over: – Een grote garage met elektrische overheaddeur van ruim 20 m2; – Een eigen parkeerplaats met – […]
Word jij de trotse eigenaar van deze geweldig ruime hoekwoning van maar liefst 160 m2 met garage én eigen parkeerplaats aan de Van Ravesteyndreef?
We verklappen alvast de grootste voordelen van het huis. Zo beschikt het huis over:
– Een grote garage met elektrische overheaddeur van ruim 20 m2;
– Een eigen parkeerplaats met – niet geheel onbelangrijk – een oplaadpaal voor elektrische voertuigen;
– Extra grootte door het hoogte accent in de voorgevel welke over 3 verdiepingen is door gemetseld;
– Dakkapel aan de achterzijde;
– Energielabel A!
– Tien zonnepanelen;
– Werk-/speelkamer op de begane grond;
– Praktijk aan huis mogelijk!;
– ZES slaapvertrekken verdeeld over twee verdiepingen;
– Een bergvliering die bereikbaar is middels vlizotrap;
– De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten.
Genoeg te vertellen over de woning zelf dus, maar hoe is de locatie? Want een locatie verander je niet. Geen zorgen! Gelukkig is dit huis gelegen op een TOPlocatie, namelijk in de woonwijk Bijdorp. De woning ligt vlakbij het gezellige centrum van Barendrecht, met haar diversiteit aan winkels op de Middenbaan. Je kunt hier terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar zeker ook voor een gezellig middagje winkelen of een drankje op het terras. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen naar de grote steden in de buurt te vinden, diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer (bus) en het NS station ligt ook in de nabije omgeving van de woning.
Kortom, op deze plek woon je echt fantastisch. Kom eens bezichtigen, dan kun jij dit vast en zeker beamen.
KORTE OMSCHRIJVING:
Riante woonkamer en open keuken
Doordat de living erg ruim is, beschikt de woonkamer over aardig wat vierkante meters. Door de vele raampartijen heeft de ruimte ook veel lichtinval en daarnaast is er ook een gezellige houtgestookte kachel. Dat wordt genieten tijdens de koudere avonden! Naast de loopdeur richting de tuin zijn er ook openslaande deuren richting de keurig aangelegde achtertuin. Verder heeft deze woning als ‘extra’s’ een aparte werkkamer (of speelkamer) op de begane grond. Handig want sommige spullen wil je nou eenmaal liever niet zichtbaar hebben in je opgeruimde woonkamer. Daarnaast biedt deze ruimte ideaal de mogelijkheid om een praktijk aan huis te hebben.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. We treffen hier een (deels) verlaagd plafond met inbouwspots en opnieuw veel ramen. Heerlijk al dat licht, en natuurlijk ook erg praktisch. De keuken zelf is opgesteld in een hoek en beschikt over diverse inbouwapparatuur en bovenkasten. De vaatwasser en de koelkast zijn in de afgelopen jaren nog vernieuwd.
Daarnaast is het je wellicht opgevallen dat de hal erg ruim is. Dat klopt, want deze is in 2012 door de huidige bewoners vergroot. Wel zo handig als je hier wilt wonen met een groter gezin.
Vernieuwde verdieping | Drie slaapvertrekken en een badkamer
In ca. 2018 is de verdieping aangepakt en voorzien van nieuwe vloeren, vliesbehang en gesausde plafonds. Op deze verdieping zijn er totaal drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer l welke is voorzien van een schuifkastenwand. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Eén van deze kamers beschikt eveneens over een schuifkastenwand. Een aantal slaapkamers hebben airconditioning. Zo heeft men ook in de hele warme zomermaanden comfortabele nachten.
De badkamer van ca. 6 m2 – welke is betegeld tot aan het plafond – beschikt onder andere over een ligbad met douchevoorziening en een aparte douchecabine. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig.
Extra grote zolder en brede dakkapel aan de achterzijde | Nog eens drie slaapvertrekken
Allereerst tref je de ruime overloop waar je de aansluiting van de wasmachine en droger kunt vinden. Ook vind je er bergruimte achter de knieschot en heb je toegang tot de bergvliering door middel van een vlizotrap. Wat ook erg prettig is, is dat de overloop beschikt over daglicht door middel van een groot dakvenster. Via de overloop bereik je de drie (slaap)kamers. Eén van de slaapkamers heeft airconditioning.
Zonnige achtertuin | Grote garage
Zoals we stiekem al hebben verteld in de koptekst heeft de woning een fijne, zonnige achtertuin op het zuidoosten! Een ligging waar veel mensen van dromen. Daarnaast is de tuin onderhoudsvrij aangelegd waardoor je niet perse groene vingers hoeft te hebben. Dat betekent overigens niet dat de tuin niet over groen beschikt, want dat is er wel degelijk. Er is zonwering aanwezig waardoor men ook in de schaduw heerlijk kan genieten van de fijne tuin.
Achterin de tuin is er een loopdeur naar de vrijstaande garage. De garage is ca. 21 m2 groot en heeft naast de loopdeur ook een elektrische overheaddeur.
Beknopte indeling:
– Begane grond:
Entree/hal;
Trap- en meterkast;
Toiletruimte met duoblok en fonteintje;
Riante woonkamer;
Open keuken met keuken opgesteld in een hoek;
Werkkamer;
– Eerste verdieping:
Overloop met aparte toiletruimte;
1 Slaapkamer aan de voorkant;
2 Slaapkamers aan de achterkant;
Badkamer met wastafelmeubel, ligbad en douchecabine;
Vast trap naar de 2e verdieping.
– Tweede verdieping:
Overloop met aansluiting wasmachine en droger, en toegang tot de bergvliering;
2 Slaapkamers;
1 Slaapkamer met dakkapel aan de achterkant.
Bijzonderheden:
Energielabel A!;
Ruime hoekwoning van maar liefst ruim 160 m2 met vrijstaande garage;
Eigen parkeerplaats met oplaadpaal voor elektrische voertuigen;
Het huis heeft een extra grote tweede verdieping;
Alle ramen beschikken over (elektrische) rolluiken of screens;
Een aantal slaapkamers hebben airconditioning;
Tien zonnepanelen;
De CV-ketel is vervangen in 2024;
TOPligging in de wijk Bijdorp met nagenoeg alle voorzieningen op korte afstand;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.
Algemeen:
Bouwjaar: 1998
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha, maart 2024)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: HR+ beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Achtertuin: Zuidoosten
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Content info hier...