Vossenburg 96

Vossenburg 96: een appartement met een next level inrichtings- en afwerkingsniveau! Dit is hét type appartement dat in de categorie ‘schoonmaakdoekje er doorheen en inrichten maar’ thuishoort. Wat het appartement zo bijzonder maakt? Lees snel verder!

Allereerst het feit dat de woning op de vierde verdieping van het rustige complex ligt en je daardoor heel rustig woont. Wel zo prettig als je na een gehaaste dag met (net geen) stoom uit je oren thuis komt. Dan plof je lekker neer op je loungebank of op je fijne en zonnige loggia. Het is ruim (ca. 88 m2) en is door de huidige bewoners goed verbouwd en door de jaren heen goed onder- en bijgehouden. Dat laatste is minstens zo belangrijk! Zo zijn de badkamer en de toiletruimte in 2019 op een hoogwaardige wijze verbouwd. Ook is de loggia opgeknapt (met o.a. een verlaagd plafond met spots/ sterrenhemel) en afgeschermd met glas en een nieuw zonnescherm. Het appartement ligt op het zuiden en is voorzien van screens, waardoor je woning ook tijdens de warme (zomer)dagen koel blijft. Er zijn twee slaapkamers met een oppervlakte van 14,5 en 8 m2. Daarnaast heb je een ruime berging/wasruimte in het appartement. Tot slot heb je vier eigen zonnepanelen ter beschikking. 

Alsof het appartement op zichzelf al niet voldoende punten ‘gescoord’ heeft, ook de ligging kan er wat van. Gelegen in het o zo fijne en centraal gelegen Carnisselande. Van mensen die voorbij wandelen of fietsen richting Carnisse Veste tot aan de sneltram die langsrijdt: er is hier levendigheid genoeg! Allerlei voorzieningen liggen in de directe omgeving, want zo kun je lopend naar overdekt winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, maak je beneden gemakkelijk gebruik van de TramPlus verbinding die je zo naar Rotterdam centrum brengt en geniet je in de heerlijkste eettentjes aan het Havenhoofd van een diner bij ondergaande zon. Uiteraard is er ook aan de dagelijkse voorzieningen, zoals dokters, tandartsen, scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen gedacht. En trek je er graag met je wandelschoenen en -stok eropuit? Dan maak je vast vele kilometers langs de Rhoonse Grienden of in de Zuidpolder.

We kunnen er nog wel 100 woorden aan weiden, maar dit is een woning waarbij alles op zijn plaats valt als je binnenstapt. Kom daarom maar snel langs en raak – net als wij – niet uitgepraat over het huis! 

KORTE OMSCHRIJVING:

Entree | Lift | Fietsenstalling

De afgesloten entree (v.v. bellentableau en brievenbussen) bevindt zich op de begane grond. De verdiepingen bereik je zowel met de lift als met de trap en je fiets stal je gemakkelijk in de gemeenschappelijke fietsenstalling. Handig, zo fiets je zo even richting Carnisse Veste of het Havenhoofd.

Wonen | Koken | Dineren | Loungen | Genieten | Ontspannen

Je woont heerlijk op de vierde verdieping van dit fijne en rustige complex! Je stapt jouw appartement binnen en staat direct in de ruime hal, waar vandaan je alle vertrekken kunt bereiken. We lopen direct, door de stalen deur, richting de woonkamer en keuken en direct valt op wat een daglicht je tegemoet komt. Je living is lekker ruim en kan op leuke manieren ingedeeld worden. Je geniet er van het heerlijke uitzicht over Carnisselande. De matte keuken is geplaatst in een hoek en uitgerust met de nodige apparatuur. De wand tussen de berging én de keuken is afgewerkt met magnetisch behang, waardoor je heel makkelijk van alles aan je muur hangt zonder schroeven en spijkers te moeten gebruiken! Zo blijven je wanden lekker strak en geniet jij van een gezellige wand vol leuks! 

Tot rust komen doe je in de moderne badkamer. Deze is in 2019 verbouwd en je geniet er van een inloopdouche en een ruim wastafelmeubel. Buiten de badkamer om zijn er twee slaapkamers (ca. 14,5 en 8 m2 groot), welke je op diverse manieren in kunt richten. Tot slot is er in de hal een moderne toiletruimte – welke ook in 2019 verbouwd is – en een inpandige berging. Je hebt hier de opstelling van je cv-ketel en de wasapparatuur. Ook heb je hier een kapstok, waardoor je je jassen en tassen achter de deur op kunt bergen en ze niet direct in het zicht hangen.

Vanuit je zithoek wandel je via de loopdeur naar de zonnige loggia. Het heeft een ligging op het zuiden, dus je geniet er heerlijk van de zon! De bewoners hebben onlangs de beglazing laten plaatsen en met resultaat: want hierdoor zit je hier eigenlijk in ieder jaargetij wel heel fijn! Ook is er een nieuw zonnescherm opgehangen, fijn als je even uit de zon wilt zitten. Het plafond is op een luxe manier afgewerkt met ingebouwde spots en vormen tot een ware sterrenhemel. Een heer-lijke zithoek als je het ons vraagt. Hier zie je jezelf toch al helemaal zitten met een glas fris of een lekker glas wijn?

Bijzonderheden:  
Zeer goed onderhouden appartement op de vierde verdieping;
Voorzien van screens;
Met glas afschermde sfeervolle loggia met ligging op het zuiden;
Vier eigen zonnepanelen;
De toiletruimte en de badkamer zijn in 2019 verbouwd;
Meerdere extra roerende zaken kunnen overgenomen worden;
Liftinstallatie en gezamenlijke fietsenstalling aanwezig;
Fantastische ligging met alle voorzieningen van Carnisselande letterlijk aan je voeten.
Opleveringsvoorkeur 1 november 2023.
 
Beknopte indeling:
– Hal met inpandige berging, moderne toiletruimte en toegang tot de overige vertrekken in het appartement;
– Ruime woonkamer met moderne open keuken en deur naar de loggia;
– Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Twee slaapkamers (ca. 14,5 en 8 m2 groot);
– Badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel;
– Sfeervolle loggia met ligging op het zuiden v.v. beglazing en screens. 

Algemeen:     
Bouwjaar: 2007
Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, 2007)
Eigendom: Appartementsrecht 
Beglazing: Dubbele beglazing 
Kozijnen: Houten 
Balkon: Zuiden
VvE bijdrage: ca. € 154,- per maand 
  
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.       
        
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.