Wagemaker-akker 37

MODERN – RUIMTE IN ÉN OM JE HUIS – FIJNE TUIN – CARNISSELANDE 

Een paar steekwoorden die dit fijne (gezins)huis aan de Wagemaker-akker 37 omschrijven. Om het juiste idee van de woning te krijgen moet je natuurlijk zelf even over de drempel geweest zijn, maar: we nodigen je uit! Dit is een fijn en instapklaar huis, gebouwd in 2006 en het verkeert in een goede staat van onderhoud. Je hebt momenteel drie slaapkamers, maar door de kledingkamer (weer) los te maken van de hoofdslaapkamer, heb je er vier om uit te kiezen. Op de begane grond heb je een fijne zit- en eethoek, een keurige keuken en een prettige achtertuin (ca. 60 m2) met een ligging op het oosten. De badkamer – één van de toppers van dit huis – zorgt voor complete ontspanning.

Carnisselande: een groot begrip in en om Barendrecht! Een fijne woonwijk om te wonen, scholen, relaxen en gewoon allesomvattend het leven te vieren. Je hebt er werkelijk alles binnen handbereik en binnen no-time zit je in Barendrecht centrum, Rhoon centrum of het altijd gezellige en drukke Rotterdam. Zowel de winkels aan de Portlandse Baan als winkelcentrum Carnisse Veste liggen op korte afstand van jouw nieuwe woning. De wijk kenmerkt zich als kindvriendelijk dankzij de speeltuintjes, de basisschool en het groen. Het Riederpark (op ca. 10/15 minuten loopafstand) leent zich uitstekend voor een sportief hardlooprondje en mocht je daar niet warm van worden, dan wandel je er natuurlijk ook heerlijk op je gemak doorheen. Heb je zin in een hapje buiten de deur? Pak je fiets richting het Havenhoofd en geniet er van een lekkere hap. Het openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich binnen handbereik en tot slot vind je er ook de sportvoorzieningen en uitvalswegen (A15/A29). 

Stuur jij de housewarmingkaartjes voor je nieuwe woning aan de Wagemaker-akker 37 graag rond? Dan weet je wat je te doen staat! Maak snel een afspraak via 0180 – 200 002 en zet ze alvast klaar in je online winkelmandje. 

KORTE OMSCHRIJVING:

Ruimte | Open keuken | Veel lichtinval

De begane grond is toch wel de verdieping waar je het meeste van de tijd te vinden bent. Lekker loungen, eten, koken en genieten in en om de tuin. Daarom moet het ook een prettige ruimte zijn die je niet alleen de ruimte biedt, maar ook lekker licht en toegankelijk is. Dat is deze woonkamer zeker! Je hebt er de ruimte en het staat in verbinding met je prettige achtertuin (later meer!). Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval en doordat je keuken aan de voorkant van het huis ligt, kook je met een gezellig uitzicht. De keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur en is geplaatst in een hoek. Onder de trap is er een praktische bergkast en in de hal heb je een keurig afgewerkte toilet en de meterkast.

Slapen | Ontspannen en tot rust komen

Je leeft dan misschien wel het meest op de begane grond, maar je hebt ook een fijne slaapkamer nodig waar je tot rust komt en je terug kunt trekken. Bof jij even, want je hebt hier keuze genoeg! Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers te vinden, aangezien de hoofdslaapkamer een open verbinding heeft met de kledingkamer (de oorspronkelijke derde slaapkamer op deze verdieping). Met een kleine verbouwing breng je dit terug naar de originele staat en maak je deze ruimte naar eigen wens. Ontspannen doe je helemaal in deze trendy badkamer, voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.

Open zolder | Ruimte voor je eigen ideeën!

De open zolder biedt leuke ideeën als je het ons vraagt: wat dacht je van een masterbedroom, speel- of werkkamer? Je plaatst de wasapparatuur achter een schuifkast en voilà, inrichten maar! Onder het schuine dakvlak vind je handige opbergruimte en in de vaste kast de aansluiting voor je cv-ketel. Je zou eventueel voor een dakkapel of nokverhoging kunnen gaan – zoals één van je buren ook gedaan heeft – om meer ruimte te creëren. Aan jou de keuze! 

BBQ-en | Zonnetje of schaduw | Opbergen

Terwijl je vlees of vis klaarstoomt op de BBQ, geniet jij van je tijdschrift op de loungebank. Je ziet het toch al helemaal voor je, de zomer vieren in deze tuin? Je hebt er plek en je kunt verschillende plekjes in zon of schaduw inrichten. In de praktische berging ruim je je rommeltjes op, zodat je tuin lekker glad is. Via de achterom fiets je gemakkelijk weg.

Beknopte indeling:
– Hal met meterkast, toilet en trapopgang;
– Woonkamer met vaste kast en open keuken;
– Hoekkeuken v.v. inbouwapparatuur;
– Eerste verdieping met twee (voorheen drie) slaapkamers en moderne badkamer;
– Badkamer v.v. inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet;
– Open zolderverdieping met opstelling wasapparatuur en vaste kast.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden tussenwoning in het geliefde Carnisselande;
Drie (voorheen vier) slaapkamers;
Moderne badkamer met o.a. inloopdouche;
Fijne tuin op het oosten;
Zolderverdieping naar eigen wens in te richten; 
Oplevering in overleg.

Algemeen: 
Bouwjaar: 2006
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Avanta, 2012) 
Eigendom: Erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 1.680,-. Einddatum 25 juli 2070
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Achtertuin: Oosten
 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
 
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.