fbpx
Bouwjaar
2000
Wonen
144 m2
Kamers
5
Perceel
175 m2

Omschrijving

De vlinders fladderen nog net niet rond in je buik na het zien van deze uitgebouwde tussenwoning in het ó zo geliefde Carnisselande. Op deze woning word je toch direct STAPELVERLIEFD? Airconditioning, rolluiken, dakkapel, een nieuwe ketel (2022), een splinternieuwe badkamer – dit jaar gedaan! – , nieuwe zonwering op de begane grond (2022), een […]

De vlinders fladderen nog net niet rond in je buik na het zien van deze uitgebouwde tussenwoning in het ó zo geliefde Carnisselande. Op deze woning word je toch direct STAPELVERLIEFD?

Airconditioning, rolluiken, dakkapel, een nieuwe ketel (2022), een splinternieuwe badkamer – dit jaar gedaan! – , nieuwe zonwering op de begane grond (2022), een geweldig leuke overkapping (2022) in de achtertuin en een dakterras op de tweede verdieping. Zomaar wat steekwoorden die je een beknopt beeld geven van jouw toekomstige huis. Kan het nóg beter? Zeker weten! De woning is uitgebouwd op de begane grond, waardoor je ca. 144 m2 naar eigen wens en smaak in kunt delen en in kunt richten. Er zijn vier slaapkamers en op de bovenste woonlaag een dakterras. Als je hier woont, kunnen die verhuisdozen voor goed achter slot en grendel laten verdwijnen, want hier woon je heel fijn!

In het populaire en geliefde Carnisselande vinden we de Wilgenwede, met op nummer 10 deze parel. Aan de rand van Meerwede Noord kent de woning een heerlijke ligging ten opzichte van scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en overige (dagelijkse) voorzieningen. Overdekt winkelcentrum Carnisse Veste ligt in de nabije omgeving en biedt veel shopplezier, want je haalt hier niet alleen je boodschappen, maar ook jouw nieuwe wintergarderobe of een heerlijke parfum. Ook vind je hier alle benodigde medische faciliteiten in het gezondheidscentrum waarin een huisarts, tandarts, apotheek en fysiotherapeut zijn gehuisvest. Een gezellig boek voor bij de openhaar haal je gemakkelijk bij de bibliotheek. Ook zijn er aan het Havenhoofd gezellige eetgelegenheden gevestigd. Tot slot is er ook ruimte voor ontspanning: aan de rand van de woonwijk loop je zo de natuurgebieden in en geniet je van al het moois bij de Gaatkens Plas of de Oude Maas.

Zijn die vlinders niet meer te ontkennen? Kom dan eens langs en wij weten zeker dat je na het betreden van de woning nóg verliefder wordt. Zou het kunnen denk je? Wij dagen je uit!

KORTE OMSCHRIJVING

Loungen | Lang, veel en gezellig borrelen | Koken

We hebben het hier over een ge-wel-dige begane grond. Niet alleen vanwege de afwerking, maar ook vanwege de afmetingen en indeling. Dat het geen doorsnee woonkamer is, was al erg snel duidelijk. Dit komt o.a. door de aanbouw, waardoor de woonkamer zo’n 45 m2 groot is. De gezellige haard, glas tot aan de grond en de ruimte in overvloed maken het hier echt af. Naar de tuin toe is een halletje met een vaste kastenwand. Pssst, last van koude voeten in de winter? Verleden tijd dankzij de vloerverwarming (hoofdverwarming). Achter de houten deuren ligt de landelijke keuken – geplaatst in een U-opstelling – en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Diverse apparatuur is in 2022 vervangen. Als je een echte theeliefhebber bent, dan klinkt het je als muziek in de oren dat er een Quooker aanwezig is. Hier zit je toch het liefst met je ontbijt, lunch en diner? Genietend van de rust en het groene zicht aan de voorkant van het huis. Nooit sta je hier ongezellig in je eentje te koken, want er neemt altijd wel iemand plaats aan de bar. Het is ook zó gezellig natuurlijk! “Of het al borreltijd is?’ is een vraag die vast vaak gesteld zal worden.

Plattegrond erbij en intekenen maar die begane grond. Een vierkante, ronde of toch die ovale tafel? En een elementenbank of een hoekbank? Keuze (en vooral) opties en mogelijkheden genoeg!

Slapen | Ontspannen

Ook de eerste verdieping is lekker ruim te noemen. Met drie slaapkamers en een hele toffe badkamer (dit jaar vernieuwd!) is de ruimte goed benut. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de tuinkant en de derde vind je voor. Ook een ruime slaapkamer. De twee grootste slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met airco. De fantastische badkamer staat garant voor ontspanning na een drukke dag. Heerlijk thuiskomen! Dit jaar is de ruimte omgetoverd tot de badkamer die het nu is. Vink die grote klus maar van je lijstje af!

Nóg meer ruimte om te slapen | Zonnen op ’t dakterras

Dat wordt vast een discussie wie de vierde slaapkamer mag gaan eigenen. Deze kamer is enorm aantrekkelijk dankzij de grootte, de dakkapel voor extra licht en ruimte en de toegang tot je eigen DAKTERRAS. Wie kan nu zeggen een eigen slaapkamer te hebben met terras? Nóg een voordeel: je slaapt hier koel dankzij de airconditioning. Nóg een extra reden dus! Op de voorzolder vind je een handige werk-/hobbyplek met vaste kasten en de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Het dakterras heeft een ligging op het westen en biedt fantastisch uitzicht over de groene omliggende omgeving. Tijdschrift uit de kast en beneden aan de bar bestel je een borrelplank en je middagen zijn gevuld!

Tuinliefhebbers opgelet | Veranda

Als de tuin je nog niet opgevallen was, moet je hem maar eens goed bestuderen. Een fijne tuin met ligging op het oosten en een praktische achterom. De veranda – met de knisperende houtkachel – biedt het hele jaar door een gezellige plek om met elkaar avonden te kletsen en spelletjes te doen. Dankzij de beglazing zit je hier ook tijdens een flinke regen- of sneeuwbui droog. Wat een TOP aanvulling op deze achtertuin! Aan de veranda grenst een houten berging. De zonwering aan de achtergevel is ook dit jaar geplaatst.

BEKNOPTE INDELING:
? Entree/hal met toiletruimte en meterkast;
?Woonkamer met glas tot aan de grond naar de tuin en gezellige gashaard;
?Praktisch halletje met vaste kastenwand en deur naar de tuin;
? Half open keuken in U-opstelling met bar en fijn uitzicht tijdens het koken;
? Achtertuin op het oosten met overkapping (2022) en praktische berging;
? Eerste verdieping met drie slaapkamers en een nieuwe badkamer;
? Badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
?Tweede verdieping met extra slaapkamer met DAKTERRAS en opstelplaats voor de wasapparatuur en cv-combiketel;
? Dakterras met ligging op het westen.

Bijzonderheden:
Uitgebouwde parel aan de rand van Carnisselande;
Badkamer en veranda uit 2022;
Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
Nieuwe buitenzonwering geplaatst in 2022;
Rolluiken, horren en airconditioning (2021) aanwezig;
Vaatwasser, koelkast (2021) en combi stoomoven zijn in (2022) geplaatst;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2000
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2022)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Overal dubbele beglazing, triple beglazing aan de terraszijde op de bovenste verdieping
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Oosten
Dakterras: Westen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 489.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Dak type
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
14 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2022
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
72 m2
Ligging tuin
Oost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...