Wilgenwede 34

Deelnemer Open Huizen Dag 2023 – Zaterdag 1 april tussen 11.00 en 15.00 uur!

Laat je verrassen door de enorme ruimte en het lichtinval bij deze woning aan de Wilgenwede 34. Kom jij binnenkort deze woning met ons bezichtigen?

Op een schitterende locatie, aan de rand van de wijk ‘Meerwede Noord’ in een verkeersluwe, kindvriendelijke straat en met prachtig uitzicht op ’t ‘Riederpark’, vinden we deze woning. Een woning waarbij het aan niets ontbreekt: een gezellige woonkamer mét schuifpui naar de tuin, een ruime keuken met fijn uitzicht, een royale badkamer met onder andere een ligbad, totaal vier (slaap)kamers en een zonnige tuinligging op het oosten. Bij deze woning kun je jezelf gerust afvragen: ”wat wil ik nog meer?”. Misschien een dakterras? Check, want ook díe is aanwezig bij deze woning: geweldig!

In het populaire en geliefde Carnisselande vinden we dit huis. Aan de rand van Meerwede Noord kent de woning een heerlijke ligging ten opzichte van scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en overige (dagelijkse) voorzieningen. Overdekt winkelcentrum Carnisse Veste ligt in de nabije omgeving en biedt veel shopplezier, want je haalt hier niet alleen je boodschappen, maar ook jouw nieuwe wintergarderobe of een heerlijke parfum. Ook vind je hier alle benodigde medische faciliteiten in het gezondheidscentrum waarin een huisarts, tandarts, apotheek en fysiotherapeut zijn gehuisvest. Ook zijn er aan het Havenhoofd gezellige eetgelegenheden gevestigd. Tot slot is er ook ruimte voor ontspanning: aan de rand van de woonwijk loop je zo de natuurgebieden in en geniet je van al het moois bij de Gaatkens Plas of de Oude Maas.

Kom je snel langs om deze nieuwe óf misschien wel jouw nieuwe woning te bezichtigen?

KORTE OMSCHRIJVING

Leefgedeelte | Schuifpui naar de tuin | Kokkerellen

De open indeling, maar vooral de ruimte in de woonkamer zorgt ervoor dat je hier een heerlijke zit- en eethoek kunt creëren. Er is namelijk sinds de bouw van het huis een uitbouw geplaatst aan de achterkant, waardoor de woonkamer maar liefst ca. 45 m2 groot is. Wat een ruimte! Het leefgedeelte hier is heerlijk licht, mede door de grote raampartijen en de schuifpui. Door die grote schuifpui zorg je er voor dat je buiten naar binnen haalt, heerlijk! Aan de voorkant van het huis is de keuken, waarbij je een fijn uitzicht hebt op de straat. De kookplaat, de afzuigkap en de magnetron zorgen er onder andere voor dat je hier de lekkerste gerechten kunt bereiden. Ga je voor een overheerlijke pasta of wordt het een stamppot boerenkool?

Eerste verdieping | Slaapkamers | Badderen

Ook de eerste verdieping is lekker ruim. Met drie slaapkamers en een badkamer is de ruimte goed benut. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de tuinkant en de derde vind je voor. De badkamer dient – mede door het ligbad – voor ontspanning na een drukke dag. Heerlijk thuiskomen!

Nog een extra kamer | Eigen dakterras

De (4e) kamer op de tweede verdieping is enorm aantrekkelijk, omdat er een dakkapel én dakterras aanwezig zijn! Wie kan er nu zeggen een eigen slaapkamer te hebben met terras? Nóg een voordeel: je slaapt hier koel dankzij de airconditioning (2021). Nóg een extra reden dus! De voorzolder is erg ruim en dient als plek voor het eventueel opbergen van spullen. Ook is hier de opstelplaats van de cv-combiketel en is hier de aansluiting voor wasapparatuur te vinden. Het dakterras heeft een ligging op het westen en biedt een fantastisch uitzicht over de groene omgeving.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met toiletruimte en meterkast;
– Woonkamer met schuifpui naar de tuin;
– Achtertuin op het oosten met praktische berging;
– Half open keuken met fijn uitzicht tijdens het koken;
– Eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer;
– Badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel;
– Tweede verdieping met extra slaapkamer én dakterras;
– Dakterras met ligging op het westen.

Bijzonderheden:
Ruime tussenwoning in Barendrecht;
Totaal vier slaapkamers, waarvan één met eigen dakterras;
Slaapkamer IV op de bovenverdieping is voorzien van airconditioning;
Schilderwerk is in 2022 overal aan de buitenzijde opnieuw gedaan;
Onderhoudsvrije voor- en achtertuin;
Veel praktische voorzieningen op korte afstand van de woning;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2000
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant HR, 2017)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Dakterras: Westen
Tuin: Oosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.