fbpx
Bouwjaar
1970
Wonen
108 m2
Kamers
5
Perceel
144 m2

Omschrijving

Welkom in Barendrecht, bij de Windhalm 2! Deze hoekwoning biedt jou dé ideale mogelijkheid om je droomhuis te creëren. Hoewel jij je misschien afvraagt hoe je dit voor elkaar kan krijgen, hebben wij de ideeën al klaar! Wat dacht je ervan om te beginnen met een mooie eiken vloer en gestucte witte wanden. De schuifpui […]

Welkom in Barendrecht, bij de Windhalm 2! Deze hoekwoning biedt jou dé ideale mogelijkheid om je droomhuis te creëren. Hoewel jij je misschien afvraagt hoe je dit voor elkaar kan krijgen, hebben wij de ideeën al klaar! Wat dacht je ervan om te beginnen met een mooie eiken vloer en gestucte witte wanden. De schuifpui richting de achtertuin een goede lik verf en de halfopen keuken moderniseren. De toog tussen de woonkamer en keuken is het houden waard, maar vind je het niks? Dan verander je dit toch ook direct! Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde kamer op de tweede verdieping weet jij vast wel raad. Goed op weg geholpen? Dan gaan we graag nog even verder met wat algemene informatie.

De woning is gelegen in de woonwijk ”Paddewei” in Barendrecht. De wijk kenmerkt zich door de fijne leefomgeving voor jong en oud. Er zijn diverse speeltuintjes om de woning, maar ook aan parkeerplaatsen en groen is er geen gebrek. Daarnaast is hét winkelcentrum ”De Middenbaan” op een paar minuten afstand van de woning gelegen. Hier haal je gemakkelijk en snel je dagelijkse boodschappen, maar ook een nieuwe outfit of een bos verse bloemen. Van (sport)verenigingen tot scholen, uitvalswegen (A29 en A15), bushaltes en het NS-station, je vindt het allemaal in en om de Windhalm 2.

Is dit dé woning waar je naar op zoekt bent? Vraag een bezichtiging aan via 0180 – 200 002, want onze makelaar staat graag voor je klaar!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Wanneer je de sleutel omdraait van deze woning stap je meteen in een ruime hal, voorzien van een meterkast, toiletruimte, trapkast en een (vaste)trap naar de eerste verdieping. De hal heeft een raam naast de voordeur en heeft daarom veel daglicht. Een mooie garderobe houdt je hal netjes en opgeruimd. De doorzonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven. Je hebt ontzettend veel lichtinval door de schuifpui aan de achterzijde, maar ook door het zijraam. Vanuit de woonkamer valt meteen je oog op een halfopen keuken. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft ruime hangkastjes boven het aanrechtblad. Vanuit de keuken kijk je door de deur naar buiten en heb je uitzicht op een fraaie aangelegde tuin met berging!

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping treffen we de trapopgang naar de tweede verdieping aan, de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 12,5 m2.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een heerlijk groot raam waar het daglicht binnenvalt. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 11 m2.
Slaapkamer III ligt parallel aan de eerste slaapkamer en heeft een oppervlakte van ca. 6,5 m2.

2e Verdieping:
Aangekomen op de tweede verdieping, de zolder, tref je in eerste instantie een voorzolder aan met genoeg ruimte om je wasjes te draaien. Aansluitend op deze voorzolder kom je in één ruime (slaap)kamer. Deze zolder biedt je alle ruimte en mogelijkheden om het om te toveren naar bijvoorbeeld een mancave of studeerkamer? Maar wat dacht je van opsplitsen? Alles is mogelijk! Door de dakkapel heb je extra licht en ruimte in deze kamer. Aan de andere kant van de kamer zijn knieschotten, voor extra bergruimte.

Tuin:
Voortuin:
De voortuin van je woning bestaat uit veel groen. De plek waar je je visite wilt en kunt ontvangen! De zonwering aan de gevel, zorgt voor schaduw en koelte in de zomer. Langs het raam van de woonkamer aan de voorkant ligt een betegeld pad, waardoor je ook gemakkelijk je ramen kunt zemen.

Achtertuin:
De achtertuin biedt je de ruimte die je wilt bij een tuin. Het is overzichtelijk, groen en privacygevoelig. Achterin de tuin is een stenen berging en achterom. Dit is de ideale tuin waar je kunt genieten onder het genot van een kopje koffie in de heerlijke middag én avondzon, doordat de tuin gelegen op het Westen.

Bijzonderheden:
Ruime hoekwoning in woonwijk Paddewei;
4 Slaapkamers op de verdiepingen;
Dakkapel aan de achterzijde;
Buitenzonwering aan voor- en achterzijde;
Voordeur aan een voetpad;
Zonnige en ruime achtertuin op het Westen;
Grotendeels dubbel glas, met uitzondering van de zolder (dakkapel en kleine dakraam voorzolder);
Centrale ligging ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen;
Garage optioneel te koop, vraagprijs € 28.500,- k.k.;
Oplevering in overleg;
Bij verkoop zal in de koopakte onder meer een ‘niet bewoningsclausule’ en ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1970
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Nefit, 2017)
Eigendom: Volledige eigendom
Beglazing: Deels dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Westen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 335.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
320 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
62 m2
Ligging tuin
West

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...