fbpx
Bouwjaar
1882
Wonen
98 m2
Kamers
3
Perceel
445 m2

Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD! Waanzinnig(!), hier krijg je spontaan lentekriebels van. Deze woning aan de Ziedewijdsedijk 51 is compleet gerenoveerd en het resultaat mag er zijn! We weten zelf niet waar we moeten beginnen, zóveel ”wauw!” reacties zijn er. De woonkamer is afgewerkt met een visgraatvloer én een fraai kenmerk: de open haard. Een fantastische woonkeuken […]

IN PRIJS VERLAAGD!

Waanzinnig(!), hier krijg je spontaan lentekriebels van.

Deze woning aan de Ziedewijdsedijk 51 is compleet gerenoveerd en het resultaat mag er zijn! We weten zelf niet waar we moeten beginnen, zóveel ”wauw!” reacties zijn er. De woonkamer is afgewerkt met een visgraatvloer én een fraai kenmerk: de open haard. Een fantastische woonkeuken met een kookeiland en dan hebben we het nog niet gehad over alle details. Je kunt hier uren borrelen met vrienden of familie. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een marmeren-look en in combinatie met de zwarte details is het plaatje compleet. De grote loods biedt o.a. plek voor meerdere auto’s, ideaal! Achterin de tuin is een overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen!

Het huis is gelegen aan de rand van Barendrecht, op korte afstand van de groene en weidse omgeving aan de Zuidpolder. Daarnaast ligt de woning aan de rand van de geliefde Oranjewijk, waar je diverse buurtwinkels, een school én speelplaatsen vindt. Als je een wat uitgebreider aanbod aan winkels wilt bezoeken zit je in no-time aan de Middenbaan, waar je zo ongeveer alles kunt halen. Daarnaast vind je Theater “Het Kruispunt” ook aan de Middenbaan, waar je de avonden vult met een hapje en een drankje, voorafgaand aan een theatervoorstelling. Wanneer je een sportliefhebber bent is er ook goed nieuws: Barendrecht is verrijkt met diverse (sport)verenigingen. Tenslotte wordt Barendrecht omgeven door de uitvalswegen (A15/A29), dus je zit met zo’n twintig minuten in Rotterdam Centrum.

Enthousiast? Dan ziet onze makelaar, Nikita, je graag tijdens een bezichtiging en wie weet, ben jij de volgende bewoner van dit geweldige huis!

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING

VOORHUIS
Dijkniveau:
Hier is de entree van de woning. Je stapt binnen in de woonkeuken. Dankzij de wandopstelling en het kookeiland is de ruimte praktisch ingedeeld. De keuken is mooi afgewerkt met betonlook frontjes en een marmer aanrechtblad. Aan alles is gedacht, kijk maar naar de zwarte spoelbak, of de kookplaat met geïntegreerde afzuiging, de visgraatvloer of de spotjes in het plafond! Je eten houdt je vers in de koelkast en vriezer. In het kookeiland is een bar gerealiseerd, hoe leuk om daar eigengemaakte cocktails te drinken met je vriendinnen? Ook ideaal om snel te ontbijten voordat je in de auto springt naar je werk.

ACHTERHUIS
Begane grond:

Gezellige living
De woonkamer is een niveau lager dan de keuken. Een gezellige living dankzij de raampartijen, de open haard en de visgraatvloer. Er zijn tal van indelingsmogelijkheden. In de zomer kun je de schuifpui naar de achtertuin open zetten. Je hebt een doorgang naar de tuin, maar ook een fris windje door je woonkamer. ’s Avonds doe je de lichtspotjes aan en de open haard voor nog meer sfeer. Dankzij de grote trap staat de keuken in verbinding met de woonkamer, wat het aangenaam wonen maakt. De woonkamer heeft vloerverwarming, heerlijk!
1e Verdieping:
Met uitzondering van de indeling van de twee slaapkamers is ook hier alles gemoderniseerd en veranderd. Aan beide kanten van het huis (voor- en achterkant) is een slaapkamer. Ook is er op deze verdieping, los van de badkamer, een tweede toilet gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is er meer licht en ruimte.

Geweldig afgewerkte badkamer
De badkamer ligt aan de voorkant van het huis en wat een resultaat! De wasbak heeft dezelfde look als de tegels. Het zwarte badmeubel en de regen- en handdouche passen helemaal bij het geheel. Je wasapparatuur kun je achter het muurtje van de inloopdouche zetten.

Loods:
De loods is een groot pluspunt bij deze woning! Ca. 90 m2 groot en ook opnieuw opgetrokken. Je kunt hier met gemak je eigen werkplaats van maken. Uiteraard kun je helemaal los gaan, want er zijn talloze gebruikersmogelijkheden. De loods is toegankelijk via de roldeur en via de toegangsdeur in de achtertuin.

Tuin:
Aan de zijkant van de woning is er een riante oprit. De achtertuin is diep en grenst aan water en is grotendeels voorzien van een gazon. Aan de woning grenst een overdekt terras en de tuin heeft een ligging op het Oosten. De door diepte kun je verschillende gezellige zithoeken realiseren.

Bijzonderheden:
Compleet gerenoveerde dijkwoning op een perceel van 445 m2;
Super moderne keuken en badkamer;
Riante loods van ca. 90 m2 op eigen terrein;
Speelse indeling en hoogteverschillen in de woning;
Diepe achtertuin gelegen aan water;
Twee dakkapellen aan de achterzijde en één aan de voorzijde;
Nieuwe cv-ketel (2019);
Nabij Zuidpolder;
Eveneens nabij winkels en voorzieningen in de Oranjewijk of de Middenbaan;
Parkeren op eigen terrein;
Asbestvrij rapport is aanwezig;
Het energielabel is opgemaakt vóór de renovatie;
Oplevering in overleg;
Bij verkoop zal in de koopakte onder meer een ‘niet bewoningsclausule’ en ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Algemeen
Bouwjaar: 1882 / aanbouw in 1994
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2019)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof/houten kozijnen
Tuin: Oosten

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 624.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882
Dak type
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
445 m2
Inhoud
282 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2019
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
368 m2
Ligging tuin
Oost

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Elektra, Water, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...