fbpx
Bouwjaar
1969
Wonen
140 m2
Kamers
5
Perceel
184 m2

Omschrijving

Hoteldebotel na het zien van deze fantastische middenwoning aan de Zwaluwlaan 16 in Bergschenhoek! En dat is niet gek hoor, want wij snappen heel goed dat dit een geweldig leuk huis is. En dat niet alleen, want het huis is ook nog eens heel ruim, heeft een aangebouwde garage, vier slaapkamers en een fantastische tuin […]

Hoteldebotel na het zien van deze fantastische middenwoning aan de Zwaluwlaan 16 in Bergschenhoek!

En dat is niet gek hoor, want wij snappen heel goed dat dit een geweldig leuk huis is. En dat niet alleen, want het huis is ook nog eens heel ruim, heeft een aangebouwde garage, vier slaapkamers en een fantastische tuin – met net een nieuwe overkapping uit 2020 – én met een ligging op het zonnige zuiden. Zullen we nog even wat extra pluspunten noemen, of ben je al overtuigd? De badkamer is vrij recent omgetoverd tot een ruimte waar je maximaal kunt ontspannen en de afwerking van het huis is lekker eigentijds. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een aangebouwde stenen garage. Ideaal! Ook is er de mogelijkheid om je auto(‘s) op je eigen perceel te parkeren. Een huis dat van alle gemakken en voorzieningen is voorzien dus.

Ook als je een rustige ligging zoekt voor je toekomstige woning dan hebben wij goed nieuws voor je. De woning ligt namelijk in een doodlopende straat, waardoor je erg rustig woont. Daarnaast is de wijk kindvriendelijk en omgeven door groen. Op korte afstand vind je winkels, scholen, het openbaar vervoer en overige voorzieningen. Als je een natuurliefhebber bent en graag een rondje (hard)loopt of fiets, zit je met een kleine vijf minuten in het Bergsche Bos: een leuk recreatiegebied vol leuke verrassingen. Via de N209 is de woning zowel vanaf de A12 en A13 goed bereikbaar.

Interesse in een bezichtiging? Bel dan vrijblijvend met ons kantoor voor het maken van een afspraak!

KORTE OMSCHRIJVING:

Woonkamer met eetkamer | Halfopen keuken | garage

Om te beginnen heeft dit huis op de begane grond een ruime woonkamer, waardoor je er met gemak een zit- en eetkamer van kan maken. Je hebt er een deur naar de fijne achtertuin en een praktische bergkast onder de trap. Door de grote ramen aan de achterkant van het huis ontbreekt het je niet aan lichtinval. Dat is fijn, want daardoor oogt je woonkamer nóg ruimtelijker. De keuken ligt aan de voorkant van het huis en biedt je zicht op de oprit. Fijn, zo houd je direct alles en iedereen in de gaten terwijl je aan het koken bent. Hij is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte en een garderobekast.

Tot slot: de garage. Via de oprit bereikbaar via een loopdeur en overheaddeur en ruimte genoeg. De garage is ca. 19 m2 groot en beschikt o.a. over elektriciteit. Een fijne bijkomstigheid, want hier passen met de gemak de fiets(en), brommer, motor, speelgoed of wat jij dan ook te stallen hebt in.

Slaapkamers | badkamer

Aangekomen op de eerste verdieping stap je op een gigantisch ruime overloop. Dit typeert echt de hele woning, want alles is ruim van opzet. Op deze verdieping vinden we drie ruime (slaap)kamers – waarvan één met een inbouwkast – en de moderne badkamer. Deze is in 2019 gemaakt tot wat het nu is en met verbluffend resultaat: hier ontspan je volop na een drukke (werk)dag in de inloopdouche of in het ligbad. De slaapkamers aan de achterkant zijn voorzien van rolluiken.

Wasruimte genoeg | slaapkamer 4

Je betreedt de zolderverdieping via de overloop. En eerlijk waar: deze is groot! Hier kun je met gemak zo’n tien wasrekken kwijt en dan houd je zelfs nog plaats over voor je strijkplank. Hoe fijn is dat voor de huismoeders/-vaders onder ons? Ook vind je hier de opstelling van de cv-combiketel en knieschotten onder het schuine dakvlak. Gewoon de ruimte hebben voor de was. Via de overloop loop je de laatste slaapkamer in. Wat een ruime zolderkamer is dit – extra vergroot met een dakopbouw aan weerskanten weliswaar – en onder het schuine dak voorzien van knieschotten. Zit je garage vol, dan kun je verder opbergen achter de schotten. Zowel de overloop als de slaapkamer hebben aan de tuinkant rolluiken.

Tuin | zonnetje | veranda

Wat een leuke tuin is dit! Praktisch ingedeeld met grotendeels sierbestrating en twee grote bomen voor een tropisch exterieur. Het zonnetje schijnt hier vrijwel de hele dag, want de tuin ligt op het zuiden. In 2020 hebben de huidige bewoners de veranda met tuinhuis geplaatst en wat een leuke plek is dit geworden! Helemaal in de stijl van vandaag de dag. Dat wordt genieten met een hoofdletter ‘G’. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd, dus ook in de schaduw is er plaats genoeg.

BEKNOPTE INDELING:
– Garage bereikbaar via oprit;
– Entree/meterkast/toiletruimte/garderobekast/trapopgang;
– Keuken in U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur;
– Woonkamer met zit- en eethoek en praktische trapkast;
– Tuin met tuinhuis en overkapping;
– Eerste verdieping met drie slaapkamers en moderne badkamer;
– Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel;
– Tweede verdieping met fantastisch ruime overloop en vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
Eigen perceel van 184 m2;
Garage van ca. 19 m2 met loopdeur en overheaddeur;
Tuin met tuinhuis en overkapping (2020);
Moderne en onlangs vernieuwde badkamer;
Parkeren op de oprit mogelijk;
Rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping;
Rustige ligging;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1969
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Bosch, 2007)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbel glas
Kozijnen: Kunststof kozijnen (m.u.v. de garage)
Tuin: Zuiden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
19 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
184 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Bosch
CV ketel bouwjaar
2007
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
59 m2
Ligging tuin
Zuid

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Oppervlakte
17 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...