Dakotaweg 32

LET OP: OPTIONELE GARAGEBOX TE HUUR!

Wat een heerlijk huis! Deze fijne, ruime eengezinswoning heeft een royaal woonoppervlakte van ca. 103 m2, een gunstig energielabel (C) en maar liefst vier slaapkamers. De ca. 10 meter diepe achtertuin is de perfecte plek om ’s zomers te ontspannen. Of ben jij een echt BBQ fan en nodig je graag al je vrienden en familie uit voor een gezellige zomeravond? Met voldoende plek voor een fijne overkapping, de vrijstaande stenen berging, een achterom en een speelpleintje áchter het huis is dit de ideale plek.

Een extra voordeel bij deze woning is de locatie. Je vindt er alles binnen handbereik zoals winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, recreatiegebied ‘Hitland’, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20). Kies jij voor een dag shoppen in één van de grote steden of neem je plaats op het terras met een koud glas wijn in je hand?

Kortom: dit huis is een écht gezinshuis! Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging in!

KORTE OMSCHRIJVING:

Fijne woonkamer | Afgesloten keuken

Precies zoals je deze ruimte kan omschrijven: een fijne woonkamer! Er is voldoende ruimte om een fijne zit- en eethoek te creëren, zodat deze kamer aan al jouw woonwensen voldoet. Aan de achterkant van het huis, bereikbaar via de hal, vind je de keuken. Aan beide kanten voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur. Via de keuken is ook de achtertuin bereikbaar.

Drie slaapkamers | Badkamer | Zolderverdieping met 4e slaapkamer

De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst drie slaapkamers. Hoe ga jij deze kamers inrichten? Wordt het een speelkamer voor de kinderen, een kantoorplek omdat je veel thuis aan het werk bent of wilde jij altijd al graag een echte inloop kastenkamer? Opties genoeg, dus aan jou de keus! De badkamer vind je ook op deze verdieping en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur: handig!

Op de zolderetage zal je versteld staan van de ruimte! Dat begint al bij de ruime en lichte overloop, die voorzien is van een dakraam. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel. De slaapkamer, nummer 4, heeft voldoende ruimte voor een lekker groot tweepersoonsbed waar je uitgerust in wakker kunt worden. Het grote dakraam zorgt voor extra veel lichtinval en geeft een ruimtelijk gevoel.

Diepe achtertuin | Vrijstaande berging | Achterom

De tuin is ca. 60 m2 groot en de ultieme plek om hier je vrienden en familie uit te nodigen tijdens de warme zomerdagen. De tuin is fraai aangelegd, maar kan ook worden voorzien van een sfeervolle overkapping en een gezellige zithoek. Er is een vrijstaande stenen berging, ca. 9 m2 groot, én een achterom. Achter de woning is een speelpleintje voor de kinderen. De kinderen kunnen hier vrij spelen met de andere kindjes uit de buurt! De buitenkraan is ook aanwezig en mag zeker niet ontbreken, want die is handig om je toekomstige moestuin te voorzien van vers water.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met o.a. toiletruimte en trapopgang;
– Doorzonwoonkamer;
– Keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Eerste verdieping met drie slaapkamers;
– Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur;
– Zolderverdieping met extra slaapkamer;
– Achtertuin met ligging op het westen.

Bijzonderheden:
Eengezinswoning in de wijk Oostgaarde;
Energielabel C, geldig tot 2033;
Maar liefst vier slaapkamers aanwezig op de verdiepingen;
Diverse voorzieningen binnen handbereik;
Optionele garagebox TE HUUR voor € 141,08 p.m.;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1972
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Atag, 2013)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Deels dubbele- en HR++ beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Achtertuin: Westen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.